Umowa użyczenia sieci wodociągowej

Umowa użyczenia sieci wodociągowej

zawarta dnia 15.03.2023 r. w Warszawie, pomiędzy

AquaInvest Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grójeckiej 12, wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 000123456, której akta rejestrowe przechowuje XIII Wydział Gospodarczy Sądu Rejonowego w Warszawie, posiadająca nadany NIP: 5213647895 oraz REGON: 142736951, reprezentowana przez komplementariusza AquaInvest Sp. z o.o., w imieniu którego działa Jan Kowalski – wspólnik uprawniony do jednoosobowej reprezentacji, zwany dalej „Użyczającym”,

a

Wodociągi Miejskie Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Floriańskiej 15, NIP: 6754328765, REGON: 246813579, reprezentowana przez Annę Nowak, przy kontrasygnacie Piotra Wiśniewskiego, zwaną dalej „Biorącym”,

łącznie dalej zwanymi „Stronami” lub osobno „Stroną”.

§ 1 Przedmiot umowy

1. Przedmiotem użyczenia jest sieć wodociągowa o długości 250 mb, wykonana w technologii z rur PVC o średnicy ø 110 przebiegająca przez działki gruntu oznaczone numerami 123/4 i 123/5, obręb Mokotów, służąca do zbiorowego zaopatrzenia w wodę nieruchomości położonych wzdłuż trasy przebiegu sieci, wskazanej na mapie geodezyjnej, która stanowi Załącznik Nr 1 do niniejszej umowy.

2. Użyczający oświadcza, że sieć wodociągową, opisaną w ust. 1, wybudował z własnych środków celem podłączenia do sieci wodociągowej i jest właścicielem tej sieci.

3. Użyczający oddaje Biorącemu do bezpłatnego używania przedmiot umowy opisany w ust. 1 na czas określony, tj. na 10 lat od daty podpisania Protokołu zdawczo-odbiorczego sieci oraz przekazania Biorącemu następujących dokumentów: kserokopii decyzji udzielającej pozwolenia na budowę sieci wraz z potwierdzeniem jej ostateczności (wykonalności) lub zgłoszenia przystąpienia do budowy lub wykonania robót budowlanych z adnotacją organu o braku sprzeciwu w sprawie zamiaru rozpoczęcia robót objętych zgłoszeniem uprawnienia kierownika budowy oraz aktualne zaświadczenie o członkostwie w Izbie Inżynierów Budownictwa; kopię uzgodnienia projektu z gminą, kopię zezwolenia na wpięcie otrzymanego od gminy/Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji, protokół z próby ciśnienia, protokół z próby płukania, protokół z wpięcia sieci z wrysowanym schematem wpięcia; mapę geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej z klauzulą o przyjęciu do ZUD, szkic polowy z wypisem długości sieci; oświadczenie geodety o długości wybudowanej sieci z podziałem na średnice i zastosowany materiał, informację geodety dotyczącą usytuowania obiektów budowlanych zgodnie z DZ.U.2015.244 lub z odstępstwem od tego projektu wraz z uprawnieniami geodety, wypełniony dziennik budowy, oświadczenie kierownika budowy o zakończeniu budowy (zgodne z drukami DZ.U.2015.244), protokół odbioru pasa drogowego – w przypadku realizacji w drogach publicznych, decyzję o opłatach za umiejscowienie infrastruktury w pasie drogowym (opłata roczna) – w przypadku realizacji w drogach publicznych, atesty i deklaracje na wbudowane materiały, oryginał badań mikrobiologicznych wody, oryginał projektu zatwierdzonego decyzją pozwolenia na budowę lub opieczętowanego przy zgłoszeniu budowy, pisemną gwarancję wykonawcy; uzgodnienie trasy sieci wodociągowej w zakresie umieszczenia w pasie drogowym.

§ 2 Prawa i obowiązki stron

1. W okresie obowiązywania umowy Biorący zobowiązuje się:

a) użytkować przedmiot użyczenia zgodnie z jego przeznaczeniem, obowiązującymi przepisami prawa oraz zasadami prawidłowej gospodarki,

b) utrzymywać na własny koszt przedmiot użyczenia w należytym stanie sanitarnym i technicznym,

c) nie oddawać przedmiotu umowy bez pisemnej zgody Użyczającego do używania osobom trzecim pod rygorem wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym.

2. Biorący będzie użytkować przedmiot użyczenia na własne ryzyko i ponosi całkowitą odpowiedzialność za prawidłowe funkcjonowanie sieci oraz za wszelkie szkody wyrządzone w wyniku prowadzonej działalności eksploatacyjnej tej sieci.

3. Użyczający zachowuje prawo do nadzoru nad przedmiotem użyczenia. W tym celu ma prawo dokonywać kontroli oraz uzyskiwać od Biorącego niezbędnych informacji na temat aktualnego stanu technicznego sieci oraz prac, jakie zostały wykonane na przedmiocie użyczenia, w terminie 14 dni od daty złożenia pisemnego wniosku.

4. Użyczający wyraża zgodę na:

a) dokonywanie przez Biorącego w użyczenie w przedmiocie umowy nakładów i ulepszeń w granicach określonych przez zwykłą eksploatację sieci wodociągowej,

b) wydawanie przez Biorącego pisemnych zezwoleń dla osób trzecich, które dokonają rozbudowy uprzednio wybudowanego przez Użyczającego odcinka sieci wodociągowej, przebiegającej w działkach o numerach 123/4 obręb Mokotów.

5. W przypadku powstania awarii mogącej zakłócić ciągłość dostaw wody Biorący zobowiązuje się na własny koszt tę awarię sieci usunąć.

6. Po zakończeniu okresu obowiązywania umowy Biorący nie będzie miał obowiązku przywrócenia przedmiotu umowy do stanu pierwotnego oraz nie będzie żądał od Użyczającego zwrotu poczynionych przez siebie nakładów i ulepszeń na przedmiot użyczenia.

§ 3 Konserwacja i remonty sieci

1. Strony zgodnie ustalają, że Biorący będzie prowadził związane z przedmiotem użyczenia prace w zakresie:

a) konserwacji i napraw oraz remontów wszelkiego wyposażenia, sprzętu i urządzeń umożliwiających prawidłową eksploatację sieci,

b) usuwania awarii instalacji, sieci technologicznych oraz sieci,

c) prowadzenia prac i napraw zgodnie z dokumentacją techniczną poszczególnych urządzeń,

d) wszelkich innych działań zmierzających do zapewnienia prawidłowego funkcjonowania sieci zgodnie z jej przeznaczeniem.

2. Koszty związane z umieszczeniem sieci w pasie drogowym działek opisanych w § 1 niniejszej umowy (opłata roczna) ponosi Użyczający.

§ 4 Rozwiązanie umowy i dalsze zobowiązania stron

1. Użyczający może rozwiązać umowę przed upływem okresu, na jaki ją zawarto w przypadku, gdy Biorący:

a) używa przedmiotu użyczenia w sposób niezgodny z jego przeznaczeniem lub naraża go na zniszczenie lub uszkodzenie, po uprzednim, pisemnym wezwaniu Biorącego do zaniechania tych działań,

b) oddaje przedmiot umowy osobie trzeciej bez pisemnej zgody Użyczającego.

2. Strony ustalają, że po upływie terminu obowiązywania umowy, określonego w § 1 lub w przypadku wcześniejszego rozwiązania umowy z przyczyn określonych w niniejszej umowie, prawo własności sieci przechodzi na rzecz Biorącego bez konieczności zawierania odrębnej umowy, za odpowiednią zapłatą na rzecz Użyczającego wynagrodzenia w kwocie 150 000 zł netto (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych), powiększonej o podatek VAT w obowiązującej stawce.

3. Biorący dokona na rzecz Użyczającego zapłaty, określonej w ust. 2 jednorazowo, w terminie 30 dni od zakończenia okresu obowiązywania umowy, na jego rachunek bankowy Nr 12345678901234567890123456 w uzgodnionym terminie. W przypadku zmiany numeru rachunku bankowego lub danych rachunku bankowego Użyczający obowiązany jest niezwłocznie powiadomić Biorącego i wskazać mu inny numer rachunku do zapłaty.

4. Użyczający oświadcza, że zapłata kwoty, o której mowa w ust. 2 umowy, zaspokaja wszelkie jego roszczenia z tytułu wybudowania i przekazania na rzecz Biorącego sieci wodociągowej, opisanej w § 1 ust. 1 umowy, oraz że w przyszłości nie będzie z tego tytułu dochodził żadnych, innych roszczeń.

5. Użyczający jest podatnikiem podatku od towarów i usług.

§ 5 Służebność przesyłu

1. Użyczający oświadcza, że w związku z przejściem prawa własności sieci po zakończeniu okresu obowiązywania Umowy użyczenia, w celu umożliwienia dalszej eksploatacji przekazanej sieci wodociągowej ustanowi lub zapewni ustanowienie przez właścicieli działek o numerach 123/4 obręb Mokotów prawa służebności przesyłu na tych nieruchomościach na rzecz Biorącego polegającej na: udostępnieniu nieruchomości w celu wykonania czynności związanych z konserwacją i eksploatacją oraz usuwaniem awarii sieci, umożliwieniu dojazdu do sieci wodociągowej, pracy ciężkiego sprzętu i swobodnego dostępu dla osób upoważnionych przez Biorącego poprzez wydzielenie wzdłuż sieci i wokół sieci wodociągowej pasa nieruchomości o szerokości 2 m, licząc po 1 m od osi sieci, wolnego od zabudowy oraz od składowania materiałów, nasadzeń i innych przeszkód.

2. Biorący wyraża zgodę na ustanowienie prawa służebności przesyłu opisanego w ust. 1 powyżej.

3. Prawo służebności zostanie ustanowione na czas nieograniczony, nieodpłatnie.

4. Użyczający zobowiązuje się ustanowić lub/i zapewnić ustanowienie służebności w terminie nieprzekraczającym 30 dni od daty zakończenia okresu obowiązywania Umowy.

5. Koszty ustanowienia służebności, w tym wpisu prawa służebności do księgi wieczystej przedmiotowej nieruchomości poniesie Biorący.

§ 6 Postanowienia końcowe

1. Wszelkie zmiany do umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

2. Integralną częścią umowy jest Załącznik Nr 1: Plan trasy sieci.

3. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową znajdują zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.

4. Ewentualne spory wynikłe na tle stosowania niniejszej umowy będą rozpoznawane przez sąd właściwy dla Biorącego.

5. Niniejsza umowa została sporządzona w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po 1 dla każdej ze Stron.

Użyczający                                Biorący