Umowa Spółki Cywilnej

Repertorium A NS 234/2024

AKT NOTARIALNY

Dnia dwudziestego pierwszego lipca dwa tysiące dwudziestego czwartego roku ( 21.07.2024 r. )

przede mną Anna Maria Kowalska – notariuszem w Warszawie, w siedzibie mojej kancelarii w budynku numer # 12 (# 12) przy ul. Marszałkowskiej stawili się:

1. Jan Nowak, syn Adama i Ewy,------------------------------------- posiadający numer 12345678901, legitymujący się dowodem osobistym ABC123456 numer ABC123456, zamieszkały w Warszawie (00-001 Warszawa) w lokalu numer # 10 (# 10) w budynku przy ul. Polna # 5 (# 5), kawaler. --

2. Piotr Kowalski, syn Jana i Anny, --------------------------------------- posiadający numer 98765432109, legitymujący się dowodem osobistym DEF654321 numer DEF654321, zamieszkały w Krakowie (30-001 Kraków) w lokalu numer # 3 (# 3) w budynku przy ul. Kwiatowa # 7 (# 7), żonaty. -----------

3. Anna Wiśniewska, córka Marka i Katarzyny, -------------------------- posiadająca numer 10293847568, legitymująca się dowodem osobistym seria GHI789012 numer GHI789012, zamieszkała w Gdańsku (80-001 Gdańsk) w budynku numer # 2 (# 2) przy ul. Morska, panna. ----------------------------------------------

Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie dowodów osobistych powołanych przy nazwiskach, których terminy ważności dotąd nie upłynęły, natomiast adresy zamieszkania i stan cywilny notariusz stwierdził na podstawie złożonych oświadczeń.

Stawający oświadczyli, że w odniesieniu do ich dowodów osobistych nie zachodzą przesłanki uzasadniające nich unieważnienie. -----------------------------------------------

UMOWA SPÓŁKI CYWILNEJ

§ 1.

1. Jan Nowak, Piotr Kowalski i Anna Wiśniewska (zwani dalej Wspólnikami) oświadczają, że mocą tego aktu zawierają umowę spółki cywilnej i zobowiązują się do realizacji wspólnego celu gospodarczego, prowadząc działalność pod firmą "Nowak, Kowalski i Wiśniewska" i wspólnicy s.c. -------------------------------------------------------------------

2. Przedmiotem działalności spółki będzie działalność odpowiadająca następującym kodom PKD: -------------------------------------------- – 47.11.Z: Sprzedaż detaliczna prowadzona w niewyspecjalizowanych sklepach z przewagą żywności, napojów i wyrobów tytoniowych, --------------------------- – 47.21.Z: Sprzedaż detaliczna owoców i warzyw prowadzona w wyspecjalizowanych sklepach, ------------------------------------------- – 47.22.Z: Sprzedaż detaliczna mięsa i wyrobów z mięsa prowadzona w wyspecjalizowanych sklepach, ----------------------------------------------------------------------------------- – 47.23.Z: Sprzedaż detaliczna ryb, skorupiaków i mięczaków prowadzona w wyspecjalizowanych sklepach. ---------------------------------------------------------------------------

3. Wspólnicy dopuszczają możliwość prowadzenia przez spółkę działalności niewymienionej w ustępie poprzedzającym, pod warunkiem uprzedniego uzyskania zgody wszystkich Wspólników.----------------------------------------------------------------------

§ 2.

1. Udziały poszczególnych Wspólników w spółce są równe i wynoszą po 1/3 (jedna trzecia) części. ------------------------------------------------------------------------------

2. Jan Nowak, Piotr Kowalski i Anna Wiśniewska oświadczają, że:

1) zobowiązują się wnieść do spółki tytułem wkładu stanowiące ich własność udziały wynoszące po 1/3 (jedna trzecia) części w nieruchomości stanowiącej zabudowaną nieruchomość gruntową, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Warszawie prowadzi księgę numer WA1W/00000000/1: ----------------------------------------------------------------------------------- – w działach III i IV powołanej wyżej księgi brak jest wpisów, ------ – w księdze tej brak jest jakichkolwiek wzmianek o wnioskach, ----- – powyższe potwierdza przedłożony odpis zwykły księgi wieczystej wydany w dniu dzisiejszym przez Sąd Rejonowy w Warszawie. Identyfikator wydruku: KW-ODPIS-12345, ------- – przedłożony odpis zwykły księgi wieczystej pozostaje aktualny i od chwili jego wydania nie zostały złożone do niej żadne wnioski, ------------------

2) opisana wyżej nieruchomość zawiera 1000 m² obszaru i zabudowana jest budynkiem o łącznej powierzchni użytkowej 200 m², składającym się z jednej kondygnacji naziemnej, na której to znajduje się sklep, magazyn i zaplecze socjalne, -----------------------------------------------------------------------------------

3) opisany wyżej budynek oznaczony jest numerem porządkowym # 10 (# 10) od ul. Polna, ---------------------------------------------------------------

4) powołaną wyżej nieruchomość nabyli od osób fizycznych mocą umowy sprzedaży dnia dziesiątego stycznia dwa tysiące dwudziestego czwartego roku ( 10.01.2024 r. ) sporządzonej przez Adama Zielińskiego, notariusza w Warszawie za numerem Repertorium A NS 123/2024, powyższe potwierdza przedłożony: ---------------------------------------- – wypis aktu notarialnego sporządzonego dnia dziesiątego stycznia dwa tysiące dwudziestego czwartego roku ( 10.01.2024 r. ) przez Adama Zielińskiego, notariusza w Warszawie za numerem Repertorium A NS 123/2024, -----------------------------------

5) opisana wyżej nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów i budynków symbolem 1234/5, ---------------------------------------------------

6) opisana wyżej nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej i jej granice nie są sporne, ------------------------------------------------------------------

7) w budynku znajdującym się na opisanej wyżej nieruchomości nikt nie jest zameldowany ani nie jest w nim prowadzona działalność gospodarcza, ---------------

8) opisana wyżej nieruchomość nie znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani nie została w stosunku do niej wydana decyzja o warunkach zabudowy,

9) opisana wyżej nieruchomość nie jest lasem, nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu, ani nie została w odniesieniu do niej wydana decyzja, o której mowa w art. 14 ustawy o lasach, co potwierdza przedłożone:– zaświadczenie wydane w dniu dzisiejszym przez Nadleśnictwo w Warszawie, z którego wynika, że opisana wyżej nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani decyzją, o której mowa w art. 14 ustawy o lasach, znak: NL-ZASW-6789,---------------------------------

10) zobowiązania podatkowe i inne zobowiązania publicznoprawne dotyczące lub związane z przedmiotową nieruchomością zostały uregulowane i nie ma w tym przedmiocie żadnych zaległości, jak również brak jest podstaw do obciążenia opisanej wyżej nieruchomości hipoteką przymusową, -------------------------------------

11) zarówno w stosunku do nich, jak i w stosunku do przedmiotowej nieruchomości nie zostały wydane żadne decyzje administracyjne, które uniemożliwiałyby zawarcie umowy objętej niniejszym aktem, --------

12) zarówno w stosunku do nich, jak i w stosunku do przedmiotowej nieruchomości nie zostały wydane żadne orzeczenia sądowe, które uniemożliwiałyby zawarcie umowy objętej niniejszym aktem, ------------------------------

13) nie występują jakiekolwiek okoliczności prawne, które uniemożliwiałyby zawarcie umowy objętej niniejszym aktem, ------------------------------

14) wartość opisanej wyżej nieruchomości wynosi 500 000,00 zł (pięćset tysięcy złotych). -------------------------------------------------------------------

§ 3.

Siedzibą spółki i miejscem wykonywania działalności gospodarczej przez Wspólników jest opisana w § 2 nieruchomość, która znajduje się pod adresem: 00-001 Warszawa, ul. Polna # 10 (# 10). --------------------------------------------

§ 4.

Do prowadzenia spraw spółki uprawniony jest każdy Wspólnik. -----------

§ 5.

1. Każdemu Wspólnikowi przypada równy udział w zyskach spółki. ------

2. Wspólnik Jan Nowak zwolniony jest od udziału w stratach. -----------

§ 6.

Czas trwania spółki jest nieoznaczony. ------------------------------------------

§ 7.

W miejsce Wspólnika zmarłego mogą wstąpić jego spadkobiercy. ---------

§ 8.

Uchwały w spółce zapadają w sposób jednomyślny. --------------------------

§ 9.

Rokiem obrachunkowym w spółce jest rok kalendarzowy, z tym zastrzeżeniem, że pierwszy rok obrachunkowy kończy się dnia trzydziestego pierwszego grudnia dwa tysiące dwudziestego czwartego roku ( 31.12.2024 r. ). -------------------------------------------

§ 10.

1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego. -------------------------------------------------------------

2. Koszty sporządzenia niniejszego aktu ponoszą stawający w częściach równych, tj. po 500,00 zł (pięćset złotych).--------------------------------------------------------------------

§ 11.

1. Notariusz pouczył stawających o treści art. 19 i 20 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, w szczególności o tym, że Naczelnikowi Urzędu Skarbowego przysługuje prawo do podwyższenia lub obniżenia wartości przedmiotu czynności cywilnoprawnej i pobrania brakującego podatku wraz z odsetkami za zwłokę od dnia dzisiejszego, po czym stawający określili wartość przedmiotu niniejszej umowy na kwotę 500 000,00 zł. ------------

2. Notariusz pouczył stawających o przepisach ustawy Prawo o notariacie dotyczących wydawania wypisów aktów notarialnych, po czym stawający oświadczyli, że wypisy tego aktu można wydawać każdemu z nich w dowolnej liczbie. ------------------------------------------

3. Notariusz pouczył stawających o tym, że do skutecznego przeniesienia nieruchomości wymagane jest zachowanie formy aktu notarialnego. ----------------------

§ 12.

1. Przy akcie pobrano:-------------------------------------------------------------- – tytułem podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych: ---------------------- 1000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych), – tytułem taksy notarialnej na podstawie rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej: 1500,00 zł (słownie: jeden tysiąc pięćset złotych), – tytułem podatku od towarów i usług na podstawie ustawy o podatku od towarów i usług od kwoty 1500,00 zł, czyli kwoty 1500,00 zł ( 1500,00 zł ) pomniejszonej o wynagrodzenie notariusza powiększone o należny podatek od towarów i usług, czyli kwotę 1500,00 zł: ------------------------- 300,00 zł (słownie: trzysta złotych). -------------------------------------------------------------------------------- OGÓŁEM PRZY AKCIE POBRANO: ----------------------------------------- 2800,00 zł (słownie: dwa tysiące osiemset złotych). -------------------------------------------------------------------------------

2. Powyższe opłaty nie obejmują kosztów wypisów niniejszego aktu, które to wraz z podstawą prawną ich pobrania oraz należnym podatkiem od towarów i usług zostaną podane na każdym z nich i zarejestrowane w Repertorium A pod numerem tego aktu.

Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.

Jan Nowak Anna Maria Kowalska − notariusz (podpis) (podpis)

Piotr Kowalski (podpis)

Anna Wiśniewska (podpis)