Umowa o świadczenie usługi pogotowia technicznego

UMOWA

O ŚWIADCZENIE USŁUGI POGOTOWIA TECHNICZNEGO

zawarta w dniu 20.03.2024 r.,w Warszawie, pomiędzy:

1. Wspólnota Mieszkaniowa "Słoneczna Polana" z siedzibą w Warszawie, przy ul. Kwiatowej 12, nr kodu 02-789, nr KRS 0001234567, NIP 123-456-78-90, reprezentowanym przez:

   1) Anna - Kowalska,

   2) Jan - Nowak,

zwanym dalej Zleceniodawcą, a

2. Przedsiębiorstwem „Pogotowie Techniczne” "FIX-IT" z siedzibą w Warszawie, przy ul. Elektrycznej 4, nr kodu 03-456, nr KRS 0007890123, NIP 987-654-32-10, reprezentowanym przez:

   1) Piotr - Wiśniewski,

   2) Maria - Zielińska,

zwanym dalej Zleceniobiorcą, o następującej treści:

§1.Oświadczenia Zleceniodawcy

1. Zleceniodawca oświadcza, że jest – na podstawie umowy o zarządzanie – zarządcą nieruchomości mieszkalnej, wielorodzinnej położonej w Warszawie, przy ul. Kwiatowej 12.

2. W umowie o zarządzanie wymienionej powyżej znajduje się pełnomocnictwo do zawarcia przez zarządcę nieruchomości umowy o świadczenie usług pogotowia technicznego dla nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Kwiatowej 12 w imieniu i na rzecz właściciela nieruchomości. Kopia pełnomocnictwa stanowi załącznik nr 1 do niniejszej umowy.

§ 2.Oświadczenia Zleceniobiorcy

1. Zleceniobiorca oświadcza, że jest przedsiębiorcą świadczącym usługi pogotowia technicznego, na potwierdzenie czego przedstawia kopię wpisu do KRS, który stanowi załącznik nr 2 do niniejszej umowy.

2. Zleceniobiorca oświadcza, że posiada niezbędną wiedzę, umiejętności oraz sprzęt do rzetelnego świadczenia usług pogotowia technicznego.

§ 3.Zakres umowy

1. Zleceniodawca zleca, a Zleceniobiorca przyjmuje zlecenie świadczenia usługi pogotowia technicznego dla infrastruktury technicznej nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Kwiatowej 12.

2. Przez świadczenie usługi pogotowia technicznego Strony umowy rozumieją:

   a) prowadzenie robót polegających na usuwaniu usterek i awarii instalacji znajdujących się w obrębie nieruchomości oraz zabezpieczeniu miejsc powstania usterek i awarii, zgodnie ze swoją najlepszą wiedzą i w zgodzie ze sztuką budowlaną. Zakres rzeczowy świadczonej usługi stanowi załącznik nr 3 do umowy,

   b) prowadzenie robót opisanych powyżej będzie następowało w związku ze zgłoszeniem usterki bądź awarii przez użytkownika nieruchomości, zarządcę nieruchomości lub właściciela nieruchomości,

   c) roboty związane z usuwaniem i zabezpieczeniem usterek i awarii będą świadczone 7 dniu w tygodniu, 24 godziny na dobę, bez zbędnej zwłoki, od momentu zgłoszenia usterki lub awarii,

   d) zgłoszenie usterki lub awarii będzie następowało drogą telefoniczną lub faxem, do biura zgłoszeń pogotowia technicznego, na wskazane co najmniej dwa numery 555-123-456 i 555-987-654,

   e) zleceniobiorca zobowiązuje się podjąć działania pogotowia technicznego w czasie do 30 minut od chwili zgłoszenia usterki lub awarii.

§ 4.Przekazanie informacji i kluczy

1. Zleceniodawca przekaże Zleceniobiorcy posiadane informacje techniczno- eksploatacyjne o infrastrukturze technicznej przedmiotowej nieruchomości, w formie protokołu, który stanowi załącznik nr 4 do umowy.

2. Zleceniodawca przekaże Zleceniobiorcy po jednym komplecie kluczy do pomieszczeń zamkniętych, w których znajdują się elementy instalacji i urządzenia mające istotne znaczenie dla podjęcia natychmiastowych działań zmierzających do zabezpieczenia i usunięcia usterki czy awarii.

3. W przypadku nie przekazania kluczy Zleceniodawca wskaże miejsca ich przechowywania i sposób dostępu do nich o każdej porze doby.

§ 5.Procedura

1. Zleceniobiorca zapozna wszystkich użytkowników przedmiotowej nieruchomości, personel administracyjny, zarządcę nieruchomości oraz jej właściciela z procedurą zgłaszania usterek lub awarii infrastruktury technicznej. Procedura stanowi załącznik nr 5 do umowy.

2. Zleceniobiorca, w miejscach wskazanych przez Zleceniodawcę, umieści czytelne informacje o procedurze zgłaszania usterek lub awarii oraz o numerach 555-123-456 i 555-987-654 w biurze zgłoszeń.

3. Zleceniobiorca jest zobowiązany do bezzwłocznego poinformowania wszystkich zainteresowanych o zmianach w sposobie zgłaszania usterek lub awarii oraz zmianach adresów.

§ 6.Wynagrodzenie

1. Strony umowy ustalają, że wynagrodzenie za świadczenie usługi pogotowia technicznego będzie kalkulowane, naliczane i płacone zgodnie z obowiązującym w dniu zawarcia umowy cennikiem usług Zleceniobiorcy, który stanowi załącznik nr 6 do umowy.

2. Z tytułu gotowości do świadczenia usługi pogotowia, Zleceniobiorca będzie otrzymywał wynagrodzenie miesięczne w wysokości 1500,00 PLN.

3. Zmiana zakresu rzeczowego cennika oraz cen w nim zawartych wymagają porozumienia Stron umowy w formie pisemnej.

§ 7.Czas trwania umowy

1. Umowa została zawarta na czas nie oznaczony, z datą obowiązywania od dnia 21.03.2024 r.

2. Strony ustalają 3-miesięczny termin wypowiedzenia, ze skutkiem na ostatni dzień miesiąca.

3. W ostatnim dniu okresu wypowiedzenia Zleceniobiorca zwróci Zleceniodawcy wszystkie posiadane komplety kluczy oraz inną dokumentację techniczną posiadaną z tytułu wykonywania usługi pogotowia technicznego. Zwrot nastąpi w formie protokolarnej.

§ 8.Termin wypłaty wynagrodzenia

1. Wynagrodzenia określone w paragrafie 5 wypłacane będą Zleceniobiorcy po przedstawieniu przez niego faktur, przelewem na rachunek bankowy wskazany na fakturze, w terminie 14 dni od daty przyjęcia faktury.

2. Zleceniobiorca będzie dołączał do faktur oryginały wystawionych i potwierdzonych zleceń. Wzór przyjęcia zlecenia stanowi załącznik nr 7 do umowy.

§ 9.Wypowiedzenie umowy przez Zleceniodawcę

1. Niewykonanie lub nienależyte wykonanie usługi pogotowia technicznego przez Zleceniobiorcę, zgodnie z ustaleniami paragrafu 3 umowy, daje Zleceniodawcy prawo do natychmiastowego wypowiedzenia umowy, bez zachowania umówionych terminów. Wszelkie skutki finansowe rozwiązania umowy obciążają Zleceniobiorcę.

2. Zleceniobiorca ponosi odpowiedzialność cywilną za szkody powstałe w związku z nie wykonaniem lub nienależytym wykonaniem umowy.

3. Zleceniobiorca nie ponosi odpowiedzialności w przypadku nie dopełnienia zapisów paragrafu 4 umowy.

4. Zleceniobiorca jest zobowiązany do ubezpieczenia z tytułu odpowiedzialności cywilnej za szkody mogące powstać w związku ze świadczeniem usługi pogotowia technicznego, na kwotę nie mniejszą niż 100 000,00 PLN. Umowa ubezpieczenia musi zostać zawarta do dwóch dni od zawarcia niniejszej umowy.

§ 10.Wypowiedzenie umowy przez Zleceniobiorcę

1. Zleceniobiorcy przysługuje prawo wypowiedzenia umowy bez zachowania stosownych terminów, w przypadku zalegania przez Zleceniodawcę z zapłatą przyjętych faktur powyżej 30 dni.

2. Zleceniobiorca nie będzie ponosił odpowiedzialności za brak obsługi zgłoszenia usterki lub awarii, w czasie określonym w paragrafie 3 lit. e), w sytuacjach wystąpienia klęsk żywiołowych.

§ 11.Korespondencja

Strony ustalają następujące adresy do korespondencji, uznawane za pewne doręczenie korespondencji oraz pozostałe formy komunikacji pomiędzy sobą:

1. Zleceniodawca: Adres: ul. Kwiatowa 12, 02-789 Warszawa Telefon: 555-111-222, fax: 555-333-444 e-mail: [email protected]

2. Zleceniobiorca: Adres: ul. Elektryczna 4, 03-456 Warszawa Telefon: 555-555-666, fax: 555-777-888 e-mail: [email protected]

§ 12.Postanowienia końcowe

1. Sprawy nieuregulowane w niniejszej umowie będą rozstrzygane na gruncie Kodeksu cywilnego.

2. Strony oświadczają, że będą dążyć do polubownego załatwienia wszelkich mogących pojawić się sporów.

3. W pozostałych przypadkach spory będą rozstrzygane przez Sąd powszechny właściwy dla Zlecającego.

4. Umowę sporządzone w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.

.......................................................   ..................................................... Zleceniobiorca   Zleceniodawca