Umowa zlecenia

Umowa zlecenia

zawarta w Warszawie w dniu 2023-10-26 r. pomiędzy:

Cyber Solutions Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Floriańskiej 12 wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego w Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie pod Nr KRS: 0000123456, NIP: 1234567890, REGON: 123456789, reprezentowaną przez: Jan Kowalski zwaną w dalszej części niniejszej umowy Zleceniodawcą,

a

Marketing Masters Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu przy ul. Półwiejskiej 22 wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego w Sądzie Rejonowym dla Poznania-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu pod Nr KRS: 0000654321, NIP: 0987654321, REGON: 987654321, reprezentowaną przez: Anna Nowak zwaną w dalszej części niniejszej umowy Zleceniobiorcą,

o następującej treści:

§1

Rodzaj umowy

1. W ramach niniejszej umowy Zleceniobiorca zobowiązuje się wykonać dla Zleceniodawcy określone czynności opisane w § 2 umowy, a Zleceniodawca zobowiązuje się do zapłaty Zleceniobiorcy wynagrodzenia w formie prowizji, której wysokość uzależniona jest od końcowych efektów tych czynności (success fee).

2. Zleceniodawca i Zleceniobiorca zgodnie oświadczają, że uznają zobowiązanie wynikające z niniejszej umowy za zobowiązanie rezultatu, wskutek czego jego wykonanie przez Zleceniobiorcę nastąpi tylko w przypadku zawarcia przez Zleceniodawcę umowy sprzedaży nieruchomości opisanej w § 2 pkt 1 umowy. Wyłącznie też w takim przypadku Zleceniobiorcy przysługuje wynagrodzenie, o którym mowa w § 3 umowy.

§2

Świadczenie Zleceniobiorcy

1. Zleceniodawca oświadcza, iż jest właścicielem nieruchomości położonej w Gdańsku przy ul. Grunwaldzkiej 15 obejmującej działki: 123/4, AM 567/8, obręb Wrzeszcz, dla której Sąd Rejonowy dla Gdańsk-Północ w Gdańsku Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr GD1G/00123456/7.

2. Zleceniobiorca zobowiązuje się doprowadzić do zawarcia umowy sprzedaży przez Zleceniodawcę nieruchomości, o której mowa w ust. 1, ze wskazanym przez siebie nabywcą, za cenę netto (bez podatku VAT) większą od ceny w kwocie 10000 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych) za 1 m2 powierzchni gruntu, zwanej dalej ceną minimalną.

3. W ramach niniejszej umowy Zleceniobiorca będzie mógł w szczególności:

a) uczestniczyć – za zgodą Zleceniodawcy – w negocjacjach między Zleceniodawcą a nabywcą;

b) proponować rozwiązania poszczególnych kwestii związanych z ustaleniem treści umowy sprzedaży;

c) wpływać na ustalenia jak najwyższej ceny sprzedaży nieruchomości i dogodnych dla Zleceniodawcy terminów jej zapłaty.

4. Za pisemną zgodą Zleceniodawcy, Zleceniobiorca może przy wykonywaniu tej umowy korzystać z pomocy osób trzecich, przy czym w takim wypadku za ich działanie i zaniechanie odpowiada jak za własne.

§3

Wynagrodzenie

1. Za wykonanie zobowiązania z niniejszej umowy Zleceniodawca zapłaci Zleceniobiorcy wynagrodzenie prowizyjne, ale tylko w przypadku, gdy cena sprzedaży nieruchomości nie będzie niższa niż cena minimalna określona w § 2 pkt 2.

2. Wynagrodzenie prowizyjne Zleceniobiorcy równe będzie kwocie stanowiącej 5 (słownie: pięć procent) ceny sprzedaży netto (bez podatku VAT).

3. Bez względu na walutę ceny sprzedaży nieruchomości, wynagrodzenie prowizyjne Zleceniobiorcy określane będzie w EUR. Wysokość wynagrodzenia Zleceniobiorcy ustalona zostanie przy wykorzystaniu kursu średniego NBP z dnia zawarcia umowy sprzedaży. Zapłata wynagrodzenia w walucie polskiej może nastąpić tylko za zgodą Zleceniobiorcy – art. 358 § 1 KC nie ma zastosowania.

4. Jeżeli zgodnie z treścią zawartej umowy sprzedaży Zleceniodawca w dniu jej zawarcia nie otrzyma całej ceny sprzedaży, także wynagrodzenie prowizyjne Zleceniobiorcy będzie płatne pro rata temporis.

5. Wynagrodzenie prowizyjne, o którym mowa powyżej, zostanie powiększone o podatek VAT w obowiązującej wysokości.

6. Strony ustalają, iż Zleceniobiorcy nie przysługuje zwrot wydatków, jakie poniósł w celu wykonania niniejszej umowy.

7. Zleceniobiorcy przysługuje wynagrodzenie prowizyjne także w przypadku, gdy w terminie do 3 miesięcy po wygaśnięciu niniejszej umowy Zleceniodawca zawrze umowę sprzedaży nieruchomości z nabywcą wskazanym przez Zleceniobiorcę.

8. Strony zgodnie postanawiają, że Zleceniobiorca bez pisemnej i wyraźnej zgody Zleceniodawcy nie może przelać roszczenia o wynagrodzenie na inną osobę (pactum de non cedendo).

§4

Postanowienia końcowe

1. Niniejsza Umowa zostaje zawarta na czas nie dłuższy niż 3 miesiące.

2. Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej pod rygorem nieważności.

3. W kwestiach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy, zastosowanie mieć będą przepisy ustawy z 23.4.1964 r. – Kodeks cywilny, w szczególności zastosowanie znajdzie art. 750.

4. Wszelkie spory związane z niniejszą umową rozstrzygane będą przez sąd właściwy ze względu na siedzibę Zleceniodawcy.

5. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.

......................................... .........................................

Zleceniodawca Zleceniobiorca