Ugoda w sprawie spłaty zadłużenia z tytułu najmu

Repertorium A Nr 2023/123

 

AKT NOTARIALNY

Dnia 25 sierpnia 2023 roku przede mną Anna Nowak, notariuszem w Warszawie, w mojej kancelarii notarialnej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 123 stawili się:

1. Jan Kowalski, syn Adama i Ewy, legitymujący się dowodem osobistym ABC123456 (ważnym do 12.03.2025), PESEL: 80010112345, zamieszkały: Warszawa, ul. Kwiatowa 7 m. 12 – jako „Wynajmujący”,

2. Piotr Wiśniewski, syn Marka i Anny, legitymujący się dowodem osobistym DEF654321 (ważnym do 20.07.2026), PESEL: 90020223456, zamieszkały: Warszawa, ul. Polna 15 m. 3 – prowadzący działalność gospodarczą pod nazwą "Firma XYZ" z siedzibą w Warszawie przy ul. Słoneczna 2 (NIP 1234567890) – jako „Najemca”.

Tożsamość stawających notariusz stwierdziła na podstawie okazanych dowodów osobistych.

 

UZNANIE DŁUGU, UGODA i OŚWIADCZENIE O PODDANIU SIĘ EGZEKUCJI

 

§ 1.

Strony zgodnie stwierdzają, że:

1) łączy je umowa najmu z 01.01.2023 lokalu nr 5 położonego w Warszawie przy ul. Nowogrodzka 25;

2) Najemca zalega z zapłatą czynszu najmu lokalu wskazanego w pkt 1, stwierdzonego w następujących fakturach:

a) FV/01/2023 z 10.01.2023 – na kwotę 1500,00 zł (słownie: tysiąc pięćset złotych 00/100) brutto, płatna w terminie do 20.01.2023;

b) FV/02/2023 z 10.02.2023 – na kwotę 1500,00 zł (słownie: tysiąc pięćset złotych 00/100) brutto, płatna w terminie do 20.02.2023;

c) FV/03/2023 z 10.03.2023 – na kwotę 1500,00 zł (słownie: tysiąc pięćset złotych 00/100) brutto, płatna w terminie do 20.03.2023;

d) FV/04/2023 z 10.04.2023 – na kwotę 1500,00 zł (słownie: tysiąc pięćset złotych 00/100) brutto, płatna w terminie do 20.04.2023;

e) FV/05/2023 z 10.05.2023 – na kwotę 1500,00 zł (słownie: tysiąc pięćset złotych 00/100) brutto, płatna w terminie do 20.05.2023;

f) FV/06/2023 z 10.06.2023 – na kwotę 1500,00 zł (słownie: tysiąc pięćset złotych 00/100) brutto, płatna w terminie do 20.06.2023;

g) FV/07/2023 z 10.07.2023 – na kwotę 1500,00 zł (słownie: tysiąc pięćset złotych 00/100) brutto, płatna w terminie do 20.07.2023;

h) FV/08/2023 z 10.08.2023 – na kwotę 1500,00 zł (słownie: tysiąc pięćset złotych 00/100) brutto, płatna w terminie do 20.08.2023;

i) FV/09/2023 z 10.09.2023 – na kwotę 1500,00 zł (słownie: tysiąc pięćset złotych 00/100) brutto, płatna w terminie do 20.09.2023;

j) FV/10/2023 z 10.10.2023 – na kwotę 1500,00 zł (słownie: tysiąc pięćset złotych 00/100) brutto, płatna w terminie do 20.10.2023;

k) FV/11/2023 z 10.11.2023 – na kwotę 1500,00 zł (słownie: tysiąc pięćset złotych 00/100) brutto, płatna w terminie do 20.11.2023;

3) Najemca uznaje dług opisany w pkt 2 niniejszego paragrafu, w łącznej kwocie należności głównej – 16500,00 zł (słownie: szesnaście tysięcy pięćset złotych 00/100) wraz z odsetkami ustawowymi z tytułu opóźnienia w zapłacie za poszczególne okresy opóźnienia.

 

§ 2.

Strony zawierają niniejszą ugodę w celu ustalenia zasad i terminów spłat zadłużenia Najemcy.

1. Piotr Wiśniewski, zwany dalej „Dłużnikiem”, zobowiązuje się spłacić zadłużenie względem Wynajmującego, opisane w § 1, w następujących ratach i terminach:

1) I rata – w wysokości 4500,00 zł (słownie: cztery tysiące pięćset złotych 00/100) – w terminie do 30.09.2023 z ustawowymi odsetkami za okres po upływie terminów płatności wskazanych w § 1 pkt 2 lit. a–c – do dnia zapłaty,

2) II rata – w wysokości 4500,00 zł (słownie: cztery tysiące pięćset złotych 00/100) – w terminie do 31.10.2023 z ustawowymi odsetkami za okres po upływie terminów płatności wskazanych w § 1 pkt 2 lit. d–f – do dnia zapłaty,

3) III rata – w wysokości 4500,00 zł (słownie: cztery tysiące pięćset złotych 00/100) – w terminie do 30.11.2023 z ustawowymi odsetkami za okres po upływie terminów płatności wskazanych w § 1 pkt 2 lit. g–i – do dnia zapłaty,

4) IV rata – w wysokości 3000,00 zł (słownie: trzy tysiące złotych 00/100) – w terminie do 31.12.2023 z ustawowymi odsetkami za okres po upływie terminów płatności wskazanych w § 1 pkt 2 lit. j–k – do dnia zapłaty.

2. Uchybienie któremukolwiek z terminów płatności przewidzianych w niniejszej ugodzie spowoduje, że całość zadłużenia Najemcy względem Wynajmującego staje się natychmiast wymagalna.

 

§ 3.

Piotr Wiśniewski na podstawie art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego poddaje się egzekucji co do zapłaty sum wskazanych w § 2 ust. 1 w przypadku:

a) bezskutecznego upływu któregokolwiek z terminów płatności przewidzianych w § 2 ust. 1 pkt 1–4, jak również w przypadku

b) wpłaty w przewidzianych tam terminach należności niższych aniżeli umówione.

 

§ 4.

Wszelkie spory związane z wykonaniem niniejszej ugody strony poddają pod rozstrzygnięcie sądu właściwego miejscowo ze względu na miejsce zamieszkania Wynajmującego.

 

§ 5.

Wszelkie zmiany niniejszej ugody wymagają formy aktu notarialnego.

 

§ 6.

Stawający zgodnie oświadczają i potwierdzają, że treść niniejszej ugody ustalona została w wyniku ich wspólnych uzgodnień.

 

§ 7.

Koszty tego aktu ponosi Piotr Wiśniewski.

 

§ 8.

Wypisy tego aktu wydawać należy stawającym w dowolnej liczbie.

Pobrano:

1) tytułem taksy notarialnej, stosownie do § 3, 5 i 11 ust. 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (t.j. Dz.U. z 2013 r. poz. 237), kwotę 150,00 zł,

2) tytułem podatku od towarów i usług, na podstawie ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 931) – 23%, czyli kwotę 34,50 zł,

razem: 184,50 zł (słownie: sto osiemdziesiąt cztery złote 50/100).

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.