Aneks do Umowy Najmu Lokalu Użytkowego

Prawo: cywilne
Kategoria: umowa
Klucze: aneks, czynsz najmu, fundacja, lokal użytkowy, spółdzielnia mieszkaniowa, umowa najmu, wypowiedzenie umowy, zmiany

Aneks do Umowy Najmu Lokalu Użytkowego to dokument, który służy do wprowadzenia zmian do pierwotnej umowy najmu. Może dotyczyć m.in. zmiany warunków najmu, ceny czy terminu umowy. Aneks powinien precyzyjnie określić nowe warunki najmu oraz zatwierdzenie obu stron w formie pisemnej, aby uniknąć nieporozumień w przyszłości.

Aneks Nr 1/2024 z dnia 20.03.2024 r.

do umowy najmu lokalu użytkowego zawartej w dniu 15.01.2024 r. w Warszawie,

pomiędzy

Spółdzielnią Mieszkaniową "Zielone Wzgórze" z siedzibą w Warszawie przy ul. Kwiatowej 12, wpisaną do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Warszawie pod numerem 000123456, NIP: 123-45-67-890, REGON: 123456789, reprezentowaną przez Członka Zarządu Annę Kowalską i Pełnomocnika Jana Nowaka, działającą na podstawie pełnomocnictwa z dnia 10.01.2024 r., udzielonego przez prezesa zarządu – Marię Wiśniewską i zastępcę prezesa zarządu – Piotra Zielińskiego,

zwaną dalej „Wynajmującym”,

Fundacją "Pomocna Dłoń" z siedzibą w Warszawie, przy ul. Słonecznej 25, posiadająca nadany NIP 987-65-43-210 oraz REGON 987654321, wpisaną do rejestru stowarzyszeń, innych organizacji społecznych i zawodowych, fundacji oraz samodzielnych publicznych zakładów opieki zdrowotnej, a także do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 000987654, której akta rejestrowe przechowuje XII Wydział Gospodarczy Sądu Rejonowego w Warszawie, reprezentowana przez: Katarzynę Nowak – prezesa zarządu fundacji, Tomasza Kowalskiego – członka zarządu fundacji,

zwaną dalej „Najemcą”,

łącznie dalej zwanym „Stronami”.

§1

Strony zgodnie postanawiają wprowadzić następujące zmiany do umowy najmu lokalu użytkowego z dnia 15.01.2024 r.:

1) zmienić § 4 ust. 1 umowy, który otrzymuje nowe, następujące brzmienie:

„§ 4. 1. W ramach niniejszej umowy, Najemca w okresie od dnia 01.04.2024 r. do dnia 31.03.2025 r. będzie płacił Wynajmującemu miesięczny czynsz najmu w wysokości 2500,00 zł (słownie: dwa tysiące pięćset złotych 00/100), powiększony o podatek VAT według aktualnie obowiązującej stawki, płatny miesięcznie z góry, w terminie 14 dni od dnia wystawienia faktury przez Wynajmującego”.

2) w § 11 po ust. 2 dodać ust. 3, o następującym brzmieniu:

„§ 11. 3. Z zastrzeżeniem ust. 2 powyżej, żadna ze Stron nie jest uprawniona do wypowiedzenia umowy w pierwszym roku jej obowiązywania.”,

3) w § 4 uchylić ust. 4,

4) sprostować umowę w zakresie § 5 poprzez wpisanie prawidłowej daty „15.01.2024 r.” zamiast błędnej „15.02.2024 r.”

§2

Pozostałe postanowienia umowy pozostają bez zmian.

§3

Zmiany wprowadzone niniejszym aneksem do umowy obowiązują od dnia 01.04.2024 r.

§4

Aneks do umowy sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po 1 dla każdej ze Stron.

Wynajmujący Najemca

Podsumowując, Aneks do Umowy Najmu Lokalu Użytkowego stanowi ważny dokument wprowadzający zmiany do pierwotnej umowy najmu. Akceptacja nowych warunków przez obie strony jest istotna dla uregulowania stosunków między najemcą a wynajmującym. Należy dokładnie przeanalizować treść aneksu przed podpisaniem, aby uniknąć potencjalnych sporów czy niejasności.