Wezwanie do zapłaty

ul. Kwiatowa 15, 01-987 Warszawa, 15 maja 2023 r.

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym

ul. Polna 32, 02-567 Warszawa

Kancelaria komornicza Nr KMS 1234/23

Jan Kowalski

ul. Słoneczna 23/4, 03-123 Warszawa

555-123-456

ul. Miodowa 4, 00-222 Warszawa

Wezwanie do zapłaty należności

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym ul. Polna 32, 02-567 Warszawa Jan Kowalski w sprawie z wniosku wierzyciela:

Anna Nowak, ul. Zielona 7, 04-321 Warszawa, którego reprezentuje: adwokat Piotr Wiśniewski

przeciwko dłużnikowi:

Jan Kowalski, ul. Słoneczna 23/4, 03-123 Warszawa, prowadzonej na podstawie tytułu wykonawczego:

Nakazu zapłaty w postępowaniu nakazowym z Sądu Rejonowego ul. Marszałkowska 1, 00-100 Warszawa

z dnia 10 marca 2023 r., sygn. akt I Nc 5432/23, zaopatrzonego w klauzulę wykonalności z dnia 20 marca 2023 r.

o egzekucję należności pieniężnej:

Należność główna: 5000,00 zł

Odsetki liczone do 15 maja 2023 r. w kwocie: 250,00 zł

W przypadku zwłoki dalsze odsetki liczone od 16 maja 2023 r. w wysokości: 10,00 zł dziennie.

Koszty procesu: 500,00 zł

Koszty zastępstwa w egzekucji: 1000,00 zł

Koszty klauzuli: 100,00 zł

Wydatki gotówkowe: 50,00 zł

dokonuje wszczęcia egzekucji z lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość położonego w Warszawie przy ul. Słoneczna 23/4, dla którego Sąd Rejonowy ul. Marszałkowska 1, 00-100 Warszawa Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o Nr KW WA1M/00000000/1. Właścicielem nieruchomości jest Jan Kowalski.

Na podstawie przepisu art. 923 KPC Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym ul. Polna 32, 02-567 Warszawa Jan Kowalski wzywa dłużnika: Jan Kowalski, aby zapłacił dług w ciągu 7 dni pod rygorem przystąpienia do opisu i oszacowania nieruchomości. Dług należy uiścić w kancelarii Komornika Sądowego w godzinach urzędowania lub na konto komornika:

Bank PKO BP S.A. ul. Jasna 1, 00-001 Warszawa

12 3456 7890 1234 5678 9012 3456

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym ul. Polna 32, 02-567 Warszawa Jan Kowalski zawiadamia, że na podstawie art. 925 KPC przedmiotowa nieruchomość w stosunku do dłużnika zajęta została z chwilą doręczenia dłużnikowi wezwania do zapłaty. Zajęciu podlega cała nieruchomość wraz z częściami składowymi, przynależnościami i prawami. Komornik Sądowy zawiadamia ponadto, że zajęta nieruchomość pozostaje w zarządzie dłużnika. Zarząd nieruchomością oraz prawa i obowiązki dłużnika będącego zarządcą, regulują przepisy Kodeksu postępowania cywilnego o zarządzie (art. 931–941 KPC).

Komornik Sądowy Jan Kowalski

Pouczenie:

Zgodnie z art. 767 § 1 KPC na czynności komornika przysługuje skarga do Wydziału Cywilnego Sądu Rejonowego ul. Marszałkowska 1, 00-100 Warszawa, którą wnosi się za pośrednictwem komornika sądowego. Skarga przysługuje również na zaniechanie dokonania czynności przez komornika. Skargę wnosi się do Sądu Rejonowego ul. Marszałkowska 1, 00-100 Warszawa za pośrednictwem komornika sądowego w terminie 7 dni od daty czynności, gdy strona była przy niej obecna lub była o jej terminie zawiadomiona, w innych przypadkach – od daty zawiadomienia strony o dokonaniu czynności, w braku zawiadomienia – od daty dowiedzenia się o niej, a w przypadku zaniechania – od daty, w której czynność powinna być dokonana (art. 767 § 2 KPC). Skarga na czynność komornika powinna czynić zadość wymaganiom pisma procesowego oraz określać zaskarżoną czynność lub czynność, której zaniechano, jak również wniosek o zmianę, uchylenie lub dokonanie czynności wraz z uzasadnieniem.

Art. 925.

§ 1. W stosunku do dłużnika nieruchomość jest zajęta z chwilą doręczenia mu wezwania. W stosunku do dłużnika, któremu nie doręczono wezwania, jako też w stosunku do osób trzecich, nieruchomość jest zajęta z chwilą dokonania wpisu w księdze wieczystej lub złożenia wniosku komornika do zbioru dokumentów.

§ 2. Jednakże w stosunku do każdego, kto wiedział o wszczęciu egzekucji, skutki zajęcia powstają z chwilą, gdy o wszczęciu egzekucji powziął wiadomość, chociażby wezwanie nie zostało jeszcze dłużnikowi wysłane ani wpis w księdze wieczystej nie był jeszcze dokonany.

§ 3. O dokonanym zajęciu komornik zawiadamia wierzyciela.

Art. 929.

§ 1. Zajęcie obejmuje nieruchomość i to wszystko, co według przepisów prawa rzeczowego stanowi przedmiot obciążenia hipoteką.

§ 11. Pobranie z góry przez dłużnika przed zajęciem czynszu najmu za czas dłuższy niż 3 miesiące, a czynszu dzierżawy za czas dłuższy niż 6 miesięcy, licząc w obu przypadkach od dnia zajęcia, nie zwalnia najemcy lub dzierżawcy od obowiązku zapłaty czynszu do rąk komornika.

§ 2. Jeżeli egzekucję prowadzi się w poszukiwaniu należności z umów ubezpieczenia lub wierzytelności zabezpieczonych hipoteką, zajęcie obejmuje także prawa wynikające z umów ubezpieczenia przedmiotów wymienionych w paragrafie poprzedzającym.

§ 3. Komornik z urzędu zbada, czy ruchomości, wierzytelności lub prawa zajęte według przepisów § 1 i § 2 nie są obciążone zastawem rejestrowym. Przepisy art. 8051 § 1 i § 4 stosuje się odpowiednio.

Art. 930.

§ 1. Rozporządzenie nieruchomością po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze postępowanie. Nabywca może uczestniczyć w postępowaniu w charakterze dłużnika. W każdym razie czynności egzekucyjne są ważne tak w stosunku do dłużnika, jak i w stosunku do nabywcy.

§ 2. Rozporządzenia przedmiotami podlegającymi zajęciu razem z nieruchomością po ich zajęciu są nieważne. Nie dotyczy to rozporządzeń zarządcy nieruchomości w zakresie jego ustawowych uprawnień.

§ 3. Obciążenie przez dłużnika nieruchomości po jej zajęciu jest nieważne. W razie wpisania hipoteki przymusowej po zajęciu nieruchomości zabezpieczona nią wierzytelność nie korzysta z pierwszeństwa zaspokojenia przewidzianego dla należności zabezpieczonych hipotecznie.

§ 4. Oddanie zajętej nieruchomości w użyczenie, leasing, najem lub dzierżawę jest bezskuteczne wobec nabywcy nieruchomości w egzekucji.

Adresat oryginału:

dłużnik.

Do wiadomości:

pełnomocnik wierzyciela;

Sąd Wieczystoksięgowy;

Sąd Nadzorujący.