Wniosek o dział spadku i zniesienie współwłasności
- Prawo
cywilne
- Kategoria
wniosek
- Klucze
dział spadku, opłaty sądowe, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, udział spadkowy, wartość nieruchomości, wniosek, zniesienie współwłasności
Wniosek o dział spadku i zniesienie współwłasności jest dokumentem niezbędnym w przypadku rozstrzygania sporów dotyczących dziedziczenia i własności nieruchomości. Zawiera on wniosek o wyodrębnienie działów spadkowych oraz dokładne określenie udziałów każdego zainteresowanego w spadku. Wniosek ten przyspiesza formalności i ułatwia podział majątku po zmarłym, unikając niepotrzebnych sporów i procedur.
15.03.2024
Sąd Rejonowy w Warszawie
Wydział Cywilny
ul. Marszałkowska 84
00-517 Warszawa
Wnioskodawca: Jan Kowalski
80051203456
ul. Polna 12/3
02-789 Warszawa
rep. przez adw. Anna Nowak
Kancelaria Adwokacka "Lex"
ul. Grójecka 78
02-123 Warszawa
Uczestnik: Piotr Kowalski
ul. Kwiatowa 5
03-456 Warszawa
Wartość przedmiotu sprawy: 150 000,00 zł
WNIOSEK
o dział spadku wraz z wnioskiem o zniesienie współwłasności
Niniejszym, działając w imieniu wnioskodawcy Jan Kowalski, pełnomocnictwo w załączeniu, wnoszę o:
1) ustalenie, że w skład masy spadkowej po zmarłym 10.01.2023 r. w Warszawie Adam Kowalski, synu Stanisława i Marii, ostatnio stale zamieszkałego w Warszawie wchodzi udział w 1/2 spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego o powierzchni 55m2 położonego w Warszawie przy ul. Miodowa 12 o wartości 150 000,00 zł;
2) dokonanie działu spadku i zniesienie współwłasności wyżej opisanego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu po zmarłym 10.01.2023 Adam Kowalski, w ten sposób, że wnioskodawca otrzyma na wyłączną własność 1/4 udziału spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu przysługującego uczestnikowi z obowiązkiem spłaty;
3) zasądzenie od wnioskodawcy na rzecz uczestnika spłaty z tytułu działu spadku jak w pkt II w wysokości 37 500,00 zł;
4) z ostrożności procesowej, na wypadek kwestionowania przez uczestnika wartości spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, o dopuszczenie i przeprowadzenie dowodu z opinii biegłego z zakresu wyceny wartości spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu – celem wykazania wartości lokalu wskazanego w punkcie 1;
5) dopuszczenie i przeprowadzenie następujących dowodów:
• z dokumentów załączonych do niniejszego pisma – celem wykazania okoliczności objętych ich treścią i podniesionych w uzasadnieniu, w szczególności celem wykazania zasadności złożenia wniosku, składu i stanu majątku po zmarłej Adam Kowalski, jego wartości oraz sposobu jego podziału i próby ugodowego rozstrzygnięcia sprawy;
• z zeznań wnioskodawcy – celem wykazania składu i stanu majątku po zmarłym 10.01.2023 Adam Kowalski, jego wartości oraz sposobu jego podziału, a także celem wykazania braku ugodowego rozstrzygnięcia sprawy w zakresie wysokości spłaty z tytułu działu spadku;
• z dokumentów znajdujących się w aktach sprawy toczącej się przed tut. Sądem Wydział Cywilny, I Ns 1234/23 – celem ustalenia kręgu spadkobierców ustawowych po zmarłym 10.01.2023 Adam Kowalski;
6) zasądzenie od uczestnika na rzecz wnioskodawcy zwrotu kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm prawem przepisanych.
Jednocześnie na zasadzie art. 187 § 1 pkt 3 KPC oświadczam, że wnioskodawca podjął liczne próby pozasądowego rozwiązania sporu, jednakże strony nie doszły do porozumienia w zakresie wysokości spłaty z tytułu działu spadku, co czyni niniejszy wniosek koniecznym i uzasadnionym.
UZASADNIENIE
Postanowieniem z 15.02.2023 r. Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Cywilny w sprawie I Ns 1234/23 stwierdził, że spadek po Adam Kowalski, synu Stanisława i Marii, zmarłym 10.01.2023 r. w Warszawie, ostatnio stale zamieszkującym w Warszawie, na podstawie ustawy nabyli:
• żona Maria Kowalska – w 1/2 części,
• syn Jan Kowalski w 1/4 części,
• syn Piotr Kowalski – w 1/4 części.
Dowód: postanowienie Sądu Rejonowego w Warszawie z 15.02.2023 r.
W skład masy spadkowej po zmarłym wchodzi głównie udział w 1/2 spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego o powierzchni 55m2 położonego w Warszawie przy ul. Miodowa 12.
Wnioskodawca proponuje podział poprzez przyznanie mu udziału wynoszącego 1/4 spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na wyłączną własność z obowiązkiem spłaty uczestnika w wysokości nie mniej niż 37 500,00 zł.
Kwota zaproponowana przez wnioskodawcę nie została zaniżona i została wyliczona na podstawie aktualnie obowiązujących cen rynkowych nieruchomości w Warszawie.
Dowód: wydruk ze strony internetowej "Metrohouse" w Warszawie.
Pismem z 01.03.2024 r. wnioskodawca wezwał uczestnika do umownego działu spadku i zniesienia współwłasności po zmarłym Adam Kowalski, wskazując proponowany sposób podziału, tj. przyznanie na wyłączną własność wnioskodawcy udziału przysługującego uczestnikowi z obowiązkiem spłaty w kwocie 37 500,00 zł.
Dowód: wezwanie z 01.03.2024 r.
W odpowiedzi na wezwanie do umownego działu spadku uczestnik wskazał, że wyraża wolę dokonania umownego działu spadku, jednakże nie zgadza się na spłatę w wysokości proponowanej przez wnioskodawcę.
Dowód: pismo uczestniczka z 08.03.2024 r.
Uczestnik zaproponował spłatę z tytułu działu spadku w wysokości 50 000,00 zł, kwota ta natomiast jest zdecydowanie zawyżona i nie odpowiada wartości udziału uczestnika i realiom niniejszej sprawy.
Strony nie doszły do porozumienia w zakresie wysokości spłaty przysługującej uczestnikowi z tytułu działu spadku, pomimo podjętej przez wnioskodawcę próby ugodowego rozstrzygnięcia niniejszej.
Powyższe powoduje konieczność zaangażowania tut. Sądu.
W przypadku zaś dalszego kwestionowania przez uczestnika wartości spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wchodzącego w skład spadku, już w tym miejscu wnoszę o dopuszczenie i przeprowadzenie dowodu z opinii biegłego rzeczoznawcy ds. szacowania wartości nieruchomości celem określenia rzeczywistej jego wartości.
Ponadto wskazuję, iż proponowany sposób podziału odpowiada wysokości udziału uczestnika i zapewnia racjonalne wykorzystanie nieruchomości. Nie pozostaje w sprzeczności z obowiązującymi przepisami ani gospodarczym przeznaczeniem rzeczy. Nie pociągnie także za sobą istotnej zmiany rzeczy lub zmniejszenia jej wartości.
Anna Nowak
adwokat
Załączniki:
1) odpis wniosku wraz z załącznikami;
2) pełnomocnictwo wraz z dowodem uiszczenia opłaty skarbowej w wysokości 17,00 zł;
3) postanowienie Sądu Rejonowego w Warszawie Wydział Cywilny z 15.02.2023 r.;
4) wezwanie do umownego działu spadku i zniesienia współwłasności z 01.03.2024 r.;
5) wydruk ze strony internetowej "Metrohouse" w Warszawie;
6) dowód uiszczenia opłaty sądowej od wniosku w wysokości 300,00 zł.
Podsumowując, wniosek o dział spadku i zniesienie współwłasności to kluczowy dokument w procesie postępowania spadkowego. Poprawnie złożony i uzgodniony przez wszystkich zainteresowanych pozwala na efektywne podzielenie majątku pozostawionego przez zmarłego. Dzięki niemu można uniknąć długotrwałych sporów i niejasności dotyczących dziedziczenia.