Wniosek o dział spadku i zniesienie współwłasności

Prawo

cywilne

Kategoria

wniosek

Klucze

dział spadku, opłaty sądowe, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, udział spadkowy, wartość nieruchomości, wniosek, zniesienie współwłasności

Wniosek o dział spadku i zniesienie współwłasności jest dokumentem niezbędnym w przypadku rozstrzygania sporów dotyczących dziedziczenia i własności nieruchomości. Zawiera on wniosek o wyodrębnienie działów spadkowych oraz dokładne określenie udziałów każdego zainteresowanego w spadku. Wniosek ten przyspiesza formalności i ułatwia podział majątku po zmarłym, unikając niepotrzebnych sporów i procedur.

15.03.2024

 

Sąd Rejonowy w Warszawie

Wydział Cywilny

ul. Marszałkowska 84

00-517 Warszawa

 

Wnioskodawca: Jan Kowalski

80051203456

ul. Polna 12/3

02-789 Warszawa

rep. przez adw. Anna Nowak

Kancelaria Adwokacka "Lex"

ul. Grójecka 78

02-123 Warszawa

 

Uczestnik: Piotr Kowalski

ul. Kwiatowa 5

03-456 Warszawa

 

Wartość przedmiotu sprawy: 150 000,00 zł

 

WNIOSEK

o dział spadku wraz z wnioskiem o zniesienie współwłasności

Niniejszym, działając w imieniu wnioskodawcy Jan Kowalski, pełnomocnictwo w załączeniu, wnoszę o:

1) ustalenie, że w skład masy spadkowej po zmarłym 10.01.2023 r. w Warszawie Adam Kowalski, synu Stanisława i Marii, ostatnio stale zamieszkałego w Warszawie wchodzi udział w 1/2 spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego o powierzchni 55m2 położonego w Warszawie przy ul. Miodowa 12 o wartości 150 000,00 zł;

2) dokonanie działu spadku i zniesienie współwłasności wyżej opisanego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu po zmarłym 10.01.2023 Adam Kowalski, w ten sposób, że wnioskodawca otrzyma na wyłączną własność 1/4 udziału spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu przysługującego uczestnikowi z obowiązkiem spłaty;

3) zasądzenie od wnioskodawcy na rzecz uczestnika spłaty z tytułu działu spadku jak w pkt II w wysokości 37 500,00 zł;

4) z ostrożności procesowej, na wypadek kwestionowania przez uczestnika wartości spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, o dopuszczenie i przeprowadzenie dowodu z opinii biegłego z zakresu wyceny wartości spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu – celem wykazania wartości lokalu wskazanego w punkcie 1;

5) dopuszczenie i przeprowadzenie następujących dowodów:

• z dokumentów załączonych do niniejszego pisma – celem wykazania okoliczności objętych ich treścią i podniesionych w uzasadnieniu, w szczególności celem wykazania zasadności złożenia wniosku, składu i stanu majątku po zmarłej Adam Kowalski, jego wartości oraz sposobu jego podziału i próby ugodowego rozstrzygnięcia sprawy;

• z zeznań wnioskodawcy – celem wykazania składu i stanu majątku po zmarłym 10.01.2023 Adam Kowalski, jego wartości oraz sposobu jego podziału, a także celem wykazania braku ugodowego rozstrzygnięcia sprawy w zakresie wysokości spłaty z tytułu działu spadku;

• z dokumentów znajdujących się w aktach sprawy toczącej się przed tut. Sądem Wydział Cywilny, I Ns 1234/23 – celem ustalenia kręgu spadkobierców ustawowych po zmarłym 10.01.2023 Adam Kowalski;

6) zasądzenie od uczestnika na rzecz wnioskodawcy zwrotu kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm prawem przepisanych.

Jednocześnie na zasadzie art. 187 § 1 pkt 3 KPC oświadczam, że wnioskodawca podjął liczne próby pozasądowego rozwiązania sporu, jednakże strony nie doszły do porozumienia w zakresie wysokości spłaty z tytułu działu spadku, co czyni niniejszy wniosek koniecznym i uzasadnionym.

UZASADNIENIE

Postanowieniem z 15.02.2023 r. Sąd Rejonowy w Warszawie Wydział Cywilny w sprawie I Ns 1234/23 stwierdził, że spadek po Adam Kowalski, synu Stanisława i Marii, zmarłym 10.01.2023 r. w Warszawie, ostatnio stale zamieszkującym w Warszawie, na podstawie ustawy nabyli:

• żona Maria Kowalska – w 1/2 części,

• syn Jan Kowalski w 1/4 części,

• syn Piotr Kowalski – w 1/4 części.

Dowód: postanowienie Sądu Rejonowego w Warszawie z 15.02.2023 r.

W skład masy spadkowej po zmarłym wchodzi głównie udział w 1/2 spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego o powierzchni 55m2 położonego w Warszawie przy ul. Miodowa 12.

Wnioskodawca proponuje podział poprzez przyznanie mu udziału wynoszącego 1/4 spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na wyłączną własność z obowiązkiem spłaty uczestnika w wysokości nie mniej niż 37 500,00 zł.

Kwota zaproponowana przez wnioskodawcę nie została zaniżona i została wyliczona na podstawie aktualnie obowiązujących cen rynkowych nieruchomości w Warszawie.

Dowód: wydruk ze strony internetowej "Metrohouse" w Warszawie.

Pismem z 01.03.2024 r. wnioskodawca wezwał uczestnika do umownego działu spadku i zniesienia współwłasności po zmarłym Adam Kowalski, wskazując proponowany sposób podziału, tj. przyznanie na wyłączną własność wnioskodawcy udziału przysługującego uczestnikowi z obowiązkiem spłaty w kwocie 37 500,00 zł.

Dowód: wezwanie z 01.03.2024 r.

W odpowiedzi na wezwanie do umownego działu spadku uczestnik wskazał, że wyraża wolę dokonania umownego działu spadku, jednakże nie zgadza się na spłatę w wysokości proponowanej przez wnioskodawcę.

Dowód: pismo uczestniczka z 08.03.2024 r.

Uczestnik zaproponował spłatę z tytułu działu spadku w wysokości 50 000,00 zł, kwota ta natomiast jest zdecydowanie zawyżona i nie odpowiada wartości udziału uczestnika i realiom niniejszej sprawy.

Strony nie doszły do porozumienia w zakresie wysokości spłaty przysługującej uczestnikowi z tytułu działu spadku, pomimo podjętej przez wnioskodawcę próby ugodowego rozstrzygnięcia niniejszej.

Powyższe powoduje konieczność zaangażowania tut. Sądu.

W przypadku zaś dalszego kwestionowania przez uczestnika wartości spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wchodzącego w skład spadku, już w tym miejscu wnoszę o dopuszczenie i przeprowadzenie dowodu z opinii biegłego rzeczoznawcy ds. szacowania wartości nieruchomości celem określenia rzeczywistej jego wartości.

Ponadto wskazuję, iż proponowany sposób podziału odpowiada wysokości udziału uczestnika i zapewnia racjonalne wykorzystanie nieruchomości. Nie pozostaje w sprzeczności z obowiązującymi przepisami ani gospodarczym przeznaczeniem rzeczy. Nie pociągnie także za sobą istotnej zmiany rzeczy lub zmniejszenia jej wartości.

Anna Nowak

adwokat

Załączniki:

1) odpis wniosku wraz z załącznikami;

2) pełnomocnictwo wraz z dowodem uiszczenia opłaty skarbowej w wysokości 17,00 zł;

3) postanowienie Sądu Rejonowego w Warszawie Wydział Cywilny z 15.02.2023 r.;

4) wezwanie do umownego działu spadku i zniesienia współwłasności z 01.03.2024 r.;

5) wydruk ze strony internetowej "Metrohouse" w Warszawie;

6) dowód uiszczenia opłaty sądowej od wniosku w wysokości 300,00 zł.

Podsumowując, wniosek o dział spadku i zniesienie współwłasności to kluczowy dokument w procesie postępowania spadkowego. Poprawnie złożony i uzgodniony przez wszystkich zainteresowanych pozwala na efektywne podzielenie majątku pozostawionego przez zmarłego. Dzięki niemu można uniknąć długotrwałych sporów i niejasności dotyczących dziedziczenia.