Propozycje zmian w ustawie o gruntach rolnych

Minister Rolnictwa i Rozwoju Wsi planuje wprowadzenie zmian w regulacjach dotyczących obrotem ziemią rolną. Najbardziej oczekiwaną modernizacją ma być zwiększenie powierzchni nieruchomości, która mogłaby być nabywana przez „nierolników”. Inwestorzy chcieliby bardziej swobodny obrót ziemią rolną w postaci siedlisk o powierzchni do 2 ha oraz gleb o słabszych klasach bonitacyjnych.

Tematyka: zmiany, grunt rolny, nabywanie ziemi, modernizacja, katalog osób uprawnionych, podział majątku, rozwód, nowelizacja, ustawy

Minister Rolnictwa i Rozwoju Wsi planuje wprowadzenie zmian w regulacjach dotyczących obrotem ziemią
rolną. Najbardziej oczekiwaną modernizacją ma być ta zwiększająca powierzchnię nieruchomości (z 0,3 do 1
ha), która mogłaby być nabywana przez „nierolników”. Inwestorzy chcieliby, by ustawowo zezwolono także
na bardziej swobodny obrót ziemią rolną w postaci siedlisk o powierzchni do 2 ha, a także gleb o takiej samej
powierzchni, ale zakwalifikowanych do słabszych klas bonitacyjnych. Nie ma jednak pewności, czy kwestia
zmiany limitu powierzchni gruntów rolnych podlegających transakcji kupna-sprzedaży w ogóle znajdzie się
w nowelizacji.
W projekcie zmian ustawy z 11.4.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jedn. Dz.U. z 2018 r. poz. 1405 ze
zm.) rozszerzeniu ma ulec katalog osób uprawnionych do nabywania gruntów rolnych o powierzchni większej niż 0,3
ha. Dotychczas takie uprawnienie przysługiwało rolnikom indywidualnym oraz osobom bliskim zbywcy, czyli jego
zstępnym, wstępnym, rodzeństwie, dzieciom rodzeństwa, małżonkowi, czy też osobom przysposabiającym
i przysposobionym. Jeśli proponowane zmiany zostaną uchwalone, grupa uprawnionych zostanie powiększona
o rodzeństwo rodziców, pasierbów, zięcia oraz synową, co ma służyć zwiększeniu możliwości zatrzymania danej
nieruchomości rolnej w tzw. rodzinie.
Dodatkowo resort zapowiedział uwzględnienie w znowelizowanych przepisach także zmiany dotyczącej sytuacji,
w której dochodzi do podziału majątku rolnego pomiędzy małżonków na skutek rozwodu.
Prace nad nowelizacją ustawy przeciągają się. Wcześniej zapowiadano ich wejście w życie na wrzesień 2018, jednak
ze względu na wciąż trwające prace legislacyjne, nie wiadomo, kiedy w rzeczywistości ziści się wprowadzenie
nowego prawa.

Projekt zmian ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego zakłada rozszerzenie katalogu osób uprawnionych do nabywania gruntów rolnych. Resort planuje również uwzględnienie zmian dotyczących podziału majątku rolnego po rozwodzie. Nowelizacja ustawy wydłuża się, a jej wejście w życie pozostaje nieokreślone.