Ulga mieszkaniowa na dzieci
Czy podatnicy, którzy w ciągu 5 lat od nabycia mieszkania, sprzedali je, a z uzyskanych w ten sposób środków planują kupić mieszkanie dla potomstwa, są zwolnieni z konieczności zapłaty podatku? Taki był sens pytania, z którym do fiskusa niedawno zwrócił się mężczyzna. W 2015 r. kupił on mieszkanie, a następnie sprzedał je niecały rok później.
Tematyka: ulga mieszkaniowa, podatek, mieszkanie, potomstwo, sprzedaż, nieruchomość, Dyrektor Izby Skarbowej, interpretacja, PDOFizU
Czy podatnicy, którzy w ciągu 5 lat od nabycia mieszkania, sprzedali je, a z uzyskanych w ten sposób środków planują kupić mieszkanie dla potomstwa, są zwolnieni z konieczności zapłaty podatku? Taki był sens pytania, z którym do fiskusa niedawno zwrócił się mężczyzna. W 2015 r. kupił on mieszkanie, a następnie sprzedał je niecały rok później.
Czy podatnicy, którzy w ciągu 5 lat od nabycia mieszkania, sprzedali je, a z uzyskanych w ten sposób środków planują kupić mieszkanie dla potomstwa, są zwolnieni z konieczności zapłaty podatku? Taki był sens pytania, z którym do fiskusa niedawno zwrócił się mężczyzna. W 2015 r. kupił on mieszkanie, a następnie sprzedał je niecały rok później. Za uzyskane w ten sposób pieniądze chciał kupić lokal z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe swojego dziecka, a ponieważ póki co jest ono niepełnoletnie, podatnik planował wynajmować pomieszczenia do czasu uzyskania przez potomstwo pełnoletności. Dyrektor Izby Skarbowej w wydanej interpretacji (0461-ITPB4.4511. 888.2016.2.AS) stwierdził, że mężczyzna nie może skorzystać ze zwolnienia. Argumentując swoje stanowisko, przedstawiciel fiskusa powołał się na art. 10 ust. 1 pkt 8 PDOFizU, według którego sprzedaż jest źródłem przychodu, jeśli nastąpi przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości, a także na art. 21 ust. 1 pkt 131 PDOFizU, w myśl którego uzyskany przychód jest wolny od podatku, jeśli w ciągu dwóch lat zostanie wydatkowany na własne cele mieszkaniowe, wymienione w art. 21 ust. 25 tej samej ustawy. To właśnie „własne cele mieszkaniowe” według Dyrektora IS mają kluczowe znaczenie w rozstrzygnięciu omawianej sprawy. W tym właśnie przypadku, jeśli mieszkanie zostałoby kupione z przeznaczeniem na późniejsze zamieszkiwanie przez dzieci, a sam podatnik nie mieszkałby w tymże lokalu, warunek postawiony w przepisach nie zostałby spełniony. 0461-ITPB4.4511. 888.2016.2.AS
Dyrektor Izby Skarbowej w wydanej interpretacji (0461-ITPB4.4511. 888.2016.2.AS) stwierdził, że mężczyzna nie może skorzystać ze zwolnienia. Argumentując swoje stanowisko, przedstawiciel fiskusa powołał się na art. 10 ust. 1 pkt 8 PDOFizU, według którego sprzedaż jest źródłem przychodu, jeśli nastąpi przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości.