Zwolnienie z VAT przy sprzedaży działki z ruiną

Jeden z podatników posiadał działkę na terenach nieobjętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani decyzją o warunkach zabudowy. Na jej terenie znajdowały się pozostałości po starej kawiarni, w postaci konstrukcji drewnianej jednak bez drzwi, okien a nawet dachu. Właściciel chciał wiedzieć, czy będzie przysługiwało mu zwolnienie podatkowe w przypadku realizacji planowanej sprzedaży działki. W związku ze swoimi wątpliwościami w tej kwestii skierował stosowne pytanie do fiskusa. Dyrektor Krajowej Izby Skarbowej w interpretacji nr 0114-KDIP4.4012.199.2017.2.MP stwierdził, że według przepisów podatkowych nieruchomość, o którą pytał podatnik, powinna zostać uznana za niezabudowaną, bowiem resztki starej kawiarni nie pozwalają na uznanie ich – w myśl obowiązujących przepisów prawa budowlanego – za budynek albo budowlę. O zwolnieniu z VAT od sprzedaży nieruchomości przesądza właśnie jej kwalifikacja jako terenu budowlanego albo zabudowanego.

Tematyka: VAT, zwolnienie, działka, ruin, podatki, interpretacja, Krajowa Izba Skarbowa

Jeden z podatników posiadał działkę na terenach nieobjętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani decyzją o warunkach zabudowy. Na jej terenie znajdowały się pozostałości po starej kawiarni, w postaci konstrukcji drewnianej jednak bez drzwi, okien a nawet dachu. Właściciel chciał wiedzieć, czy będzie przysługiwało mu zwolnienie podatkowe w przypadku realizacji planowanej sprzedaży działki. W związku ze swoimi wątpliwościami w tej kwestii skierował stosowne pytanie do fiskusa. Dyrektor Krajowej Izby Skarbowej w interpretacji nr 0114-KDIP4.4012.199.2017.2.MP stwierdził, że według przepisów podatkowych nieruchomość, o którą pytał podatnik, powinna zostać uznana za niezabudowaną, bowiem resztki starej kawiarni nie pozwalają na uznanie ich – w myśl obowiązujących przepisów prawa budowlanego – za budynek albo budowlę. O zwolnieniu z VAT od sprzedaży nieruchomości przesądza właśnie jej kwalifikacja jako terenu budowlanego albo zabudowanego.

Jeden z podatników posiadał działkę na terenach nieobjętych miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego ani decyzją o warunkach zabudowy. Na jej terenie znajdowały się pozostałości po starej
kawiarni, w postaci konstrukcji drewnianej jednak bez drzwi, okien a nawet dachu. Właściciel chciał wiedzieć,
czy będzie przysługiwało mu zwolnienie podatkowe w przypadku realizacji planowanej sprzedaży działki.
W związku ze swoimi wątpliwościami w tej kwestii skierował stosowne pytanie do fiskusa.
Dyrektor Krajowej Izby Skarbowej w interpretacji nr 0114-KDIP4.4012.199.2017.2.MP stwierdził, że według
przepisów podatkowych nieruchomość, o którą pytał podatnik, powinna zostać uznana za niezabudowaną, bowiem
resztki starej kawiarni nie pozwalają na uznanie ich – w myśl obowiązujących przepisów prawa budowlanego – za
budynek albo budowlę. O zwolnieniu z VAT od sprzedaży nieruchomości przesądza właśnie jej kwalifikacja jako
terenu budowlanego albo zabudowanego. Uldze podatkowej podlegają transakcje terenów niezabudowanych, innych
niż budowlane. O przeznaczeniu danej nieruchomości powinny przesądzać plan miejscowy albo decyzja
o warunkach zabudowy. Ponieważ w omawianym przypadku nie istniały takie dokumenty, fiskus przesądził, że
pozostałości po kawiarni nie wystarczają, by uznać nieruchomość za przeznaczoną na cele budowlane.
0114-KDIP4.4012.199.2017.2.MP







Uldze podatkowej podlegają transakcje terenów niezabudowanych, innych niż budowlane. O przeznaczeniu danej nieruchomości powinny przesądzać plan miejscowy albo decyzja o warunkach zabudowy. Ponieważ w omawianym przypadku nie istniały takie dokumenty, fiskus przesądził, że pozostałości po kawiarni nie wystarczają, by uznać nieruchomość za przeznaczoną na cele budowlane.