Zakup sprzętu AGD a ulga mieszkaniowa

Czy zakup sprzętu AGD można uznać za wydatek kwalifikujący się do ulgi mieszkaniowej? Minister Finansów wydał interpretację dotyczącą stosowania ulgi podatkowej na remonty i wykończenie nieruchomości. Sprzedający nieruchomość w ciągu 3 lat od jej nabycia może odliczyć podatek dochodowy, jeśli środki zostaną przeznaczone na cele mieszkaniowe, w tym zakup sprzętu AGD. Przeczytaj publikację, aby dowiedzieć się więcej szczegółów.

Tematyka: ulga mieszkaniowa, zakup sprzętu AGD, remont nieruchomości, wydatki kwalifikujące się do ulgi, interpretacja Ministerstwa Finansów

Czy posiłkowanie się katalogiem wydatków wskazanym w nieobowiązującym już rozporządzeniu Ministra
Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa w sprawie określenia rodzajów wydatków na remont i modernizację
budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, o które zmniejsza się podatek dochodowy z 21.12.1996 r.
(Dz.U. Nr 156 poz. 788) jest uzasadnione.
W październiku Minister Finansów, Funduszy i Polityki Regionalnej wydał interpretację ogólną w sprawie stosowania
zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy z 26.7.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j.
Dz.U. z 2021 r. poz. 1128; dalej: PDOFizU) w związku z kwalifikacją niektórych wydatków poniesionych na remont
i wykończenie nieruchomości jako wydatków stanowiących realizację celu mieszkaniowego dotyczącą zakresu
stosowania ulgi mieszkaniowej (interpretacja z 13.10.2021, DD2.8202.4.2020,
).
W myśl obowiązujących przepisów osoba sprzedająca nieruchomość w czasie krótszym niż 5 lat od momentu jej
nabycia, jest zobowiązana do wyliczenia dochodu z transakcji i odprowadzenia od niego 19% podatku. Jeśli jednak
w ciągu 3 lat wyda środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości na tzw. własne cele mieszkaniowe, będzie mogła
skorzystać z ulgi podatkowej. Przepisy mówią, że środki z takiej transakcji można wydać między innymi na budowę,
rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont. Sęk w tym, że PDOFizU nie definiuje, co dokładnie kryje się pod
tymi określeniami, a to z kolei rodziło wątpliwości u podatników.
Minister finansów w wydanej interpretacji jednoznacznie stwierdził, że zakup i montaż:
(a) kuchenki gazowej, kuchenki elektrycznej lub gazowo-elektrycznej, płyty indukcyjnej, płyty ceramicznej, piekarnika,
zmywarki, pralki, lodówki – w zabudowie lub wolnostojących,
(b) szafki stanowiącej element mocowania umywalki będącej kompletem z tą umywalką,
(c) oświetlenia sufitowego i ściennego wewnętrznego, w tym taśm LED i oczek halogenowych, z wyłączeniem lamp
wolnostojących,
(d) okapów kuchennych – wyciągów i pochłaniaczy, w tym okapu podszafkowego,
(e) mebli, które charakteryzuje trwały związek z obiektem budowlanym lub jego częścią (lokalem), wykonanych na
indywidualne zlecenie, tj. szafy wnękowe, pawlacze, zabudowa garderoby, (f) mebli w zabudowie kuchennej –
powinien zostać uznany za wydatki realizujące cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131
w związku z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d PDOFizU.
W interpretacji Minister odniósł się także do kwestii, czy uzasadnione jest posiłkowanie się katalogiem wydatków
wskazanym w rozporządzeniu Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa w sprawie określenia rodzajów
wydatków na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, o które zmniejsza się podatek
dochodowy z 21.12.1996 r. (Dz.U. Nr 156 poz. 788). Organ zwrócił uwagę na fakt, że ww. akt prawny przestał
obowiązywać z początkiem 2004 r., w związku z czym, katalog wydatków na własne cele mieszkaniowe, który był
zawarty w tym rozporządzeniu, nie może obecnie stanowić wiążącej interpretacji przepisów prawa. Minister dodał
jednak, że ponieważ katalog ten ma cechy uniwersalne, w przypadku wątpliwości odnośnie kwalifikacji konkretnego
wydatku, wymienione w rozporządzeniu przykłady mogą mieć charakter wskazówki pomocnej przy rozstrzyganiu
indywidualnych spraw przez organy podatkowe.
Interpretacja MFFiPR z 13.10.2021 (DD2.8202.4.2020)

Minister Finansów jednoznacznie stwierdził, że zakup i montaż sprzętu AGD, mebli kuchennych i oświetlenia sufitowego kwalifikują się jako wydatki realizujące cele mieszkaniowe. Jednak posiłkowanie się nieobowiązującym już katalogiem wydatków na remont i modernizację budynku mieszkalnego może budzić wątpliwości. Przeczytaj publikację, aby poznać pełen kontekst i zrozumieć, jakie wydatki mogą być uwzględnione przy ubieganiu się o ulgę mieszkaniową.