Porozumienie w przedmiocie zgody na wejście na nieruchomość

[MIEJSCOWOŚĆ] [DATA] [ROK]

POROZUMIENIE

w przedmiocie zgody na wejście na teren nieruchomości/budynku/lokalu

Niniejsze Porozumienie podpisane w [MIEJSCOWOŚĆ] w dniu [DATA] r. zostało zawarte pomiędzy:

(1) [IMIĘ] [NAZWISKO], zamieszkałym/ą w [ADRES], przy ulicy [ADRES], posiadającym/ą [PESEL] oraz [NIP], legitymującym/ą się dowodem osobistym o numerze [SYGNATURA], zwanym/ą dalej "Właścicielem",

a

(2) [FIRMA] z siedzibą w [ADRES], przy ulicy [ADRES], wpisaną do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy w [MIEJSCOWOŚĆ], Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem [KRS], o kapitale zakładowym w wysokości [KWOTA] złotych, wpłaconym w całości, [NIP], reprezentowaną przez [IMIĘ] [NAZWISKO], zwaną dalej "Inwestorem";

Właściciel i Inwestor będą w dalszej części niniejszego Porozumienia zwani również indywidualnie "Stroną", razem zaś "Stronami".

Zważywszy, że:

a) Inwestor, działając na podstawie wydanej mu przez [ORGAN] w dniu [DATA] decyzji administracyjnej tj. pozwolenia na budowę, znak [SYGNATURA] (dalej: "Pozwolenie na Budowę"), zamierza od dnia [DATA] rozpocząć wykonywanie robót budowlanych polegających na budowie/rozbudowie/nadbudowie/odbudowie obiektu budowlanego w postaci [RODZAJ] na nieruchomości położonej w [MIEJSCOWOŚĆ] przy ulicy [ADRES], na działce ewidencyjnej nr [NUMER] (dalej: "Nieruchomość"), / w budynku położonym na nieruchomości położonej w [MIEJSCOWOŚĆ] przy ulicy [ADRES], na działce ewidencyjnej nr [NUMER] (dalej: "Nieruchomość"), oraz że

b) Wykonanie przez Inwestora robót budowlanych objętych Pozwoleniem na Budowę wymaga wejścia na Nieruchomość, oraz że

c) Właściciel jest osobą, której przysługuje prawo własności/prawo użytkowania wieczystego Nieruchomości, i której zgoda - stosownie do treści art. 47 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn.: Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) - dalej pr. bud., wymagana jest do wejścia przez Inwestora na teren Nieruchomości, oraz że

d) Strony postanowiły uregulować stosunki w zakresie możliwości wejścia na Nieruchomość Właściciela przez Inwestora w toku wykonywania robót budowlanych,

Strony zgodnie postanawiają, co następuje:

§1

Zgoda na wejście na nieruchomość

Na mocy niniejszego Porozumienia Właściciel udziela Inwestorowi prawa do wejścia na teren Nieruchomości w celu wykonywania robót budowlanych koniecznych do realizacji inwestycji objętej Pozwoleniem na Budowę.

§2

Zakres zgody wynikającej z porozumienia

Strony zgodnie ustalają, że zgoda Właściciela na wejście na Nieruchomość, o której mowa w § 1 niniejszego Porozumienia, obejmować będzie:

a) prawo do wejścia na teren Nieruchomości pracowników Inwestora oraz pracowników wykonawcy, podwykonawców oraz dalszych podwykonawców;

b) prawo do wjazdu na teren Nieruchomości samochodów osobowych oraz ciężarowych, jak również innego sprzętu zmechanizowanego mającego zastosowanie w budownictwie oraz z budownictwem związanych;

c) prawo do umieszczenia na terenie Nieruchomości obiektów przeznaczonych do przebywania pracowników wykonawcy, podwykonawców oraz dalszych podwykonawców (kontenerów), przenośnych kabin sanitarnych oraz innych urządzeń stanowiących niezbędne zaplecze techniczno-sanitarne budowy, jak również prawo do wszelkich pozostałych działań koniecznych do wykonania robót budowlanych objętych Pozwoleniem na budowę.

§3

Czas obowiązywania porozumienia

1. Właściciel udziela Inwestorowi zgody na wejście na teren Nieruchomości na czas od podjęcia robót przygotowawczych przez Inwestora, lecz w żadnym przypadku nie wcześniej niż od [DATA] r., do dnia złożenia przez Inwestora zawiadomienia o zakończeniu robót budowlanych/uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie na realizowany obiekt, jednak w żadnym przypadku nie później niż do [DATA] r. Inwestor zobowiązuje się poinformować Właściciela na piśmie o dacie rozpoczęcia i zakończenia robót budowlanych, przy czym - z zastrzeżeniem zdania pierwszego niniejszego ust. 1 - daty te będą uznawane za początkową i końcową datę obowiązywania niniejszego Porozumienia.

2. Zgoda na wejście na teren Nieruchomości wynikająca z niniejszego Porozumienia, udzielona zostaje na czas określony w ust. 1 powyżej, z zastrzeżeniem, że roboty budowlane wykonywane z terenu Nieruchomości będą wykonywane w [OKRES], w godzinach od [OKRES].

§4

Wypowiedzenie porozumienia

1. Właściciel będzie uprawniony do wypowiedzenia niniejszego Porozumienia ze skutkiem natychmiastowym/z zachowaniem [OKRES] okresu wypowiedzenia, a tym samym cofnięcia wyrażonej w nim zgody na wejście na Nieruchomość jedynie w przypadku wykorzystywania Nieruchomości przez Inwestora w sposób sprzeczny z określonym w § 2 lub z naruszeniem dziennych ograniczeń czasowych określonych w § 3 ust. 2 niniejszego Porozumienia.

2. Inwestor będzie uprawniony do wypowiedzenia niniejszego Porozumienia ze skutkiem natychmiastowym/z zachowaniem [OKRES] okresu wypowiedzenia.

§5

Uprzątnięcie nieruchomości, naprawienie szkód i wykonanie zastępcze

1. W terminie [OKRES] dni od dnia wygaśnięcia niniejszego Porozumienie stosownie do treści § 3 ust. 1 albo § 4 ust. 1 i 2, Inwestor usunie z Nieruchomości wszelkie pojazdy, urządzenia, narzędzia, materiały budowlane jak również odpady budowlane i wszelkiego rodzaju nieczystości oraz naprawi wszelkie szkody powstałe w wyniku korzystania z Nieruchomości.

2. W przypadku niewykonania obowiązku, o którym mowa w ust. 1 powyżej Właściciel uprawniony jest do usunięcia bez uprzedniego wezwania Inwestora wszelkich przedmiotów i obiektów pozostawionych na terenie Nieruchomości na koszt i ryzyko Inwestora.

§6

Wynagrodzenie za udzieloną zgodę na wejście na nieruchomość

1. Za zgodę na wejście na Nieruchomość wyrażoną na mocy niniejszego Porozumienia, Inwestor zobowiązuje się płacić na rzecz Właściciela miesięczne wynagrodzenie w kwocie [KWOTA] złotych (słownie: [KWOTA]) przez cały okres obowiązywania niniejszego Porozumienia.

2. Płatność wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 1 powyżej następować będzie z góry w ciągu pierwszych [LICZBA] (słownie: [LICZBA]) dni roboczych miesiąca kalendarzowego, przy czym w przypadku zaistnienia konieczności płatności za niepełny miesiąc kalendarzowy wynagrodzenie będzie rozliczane i płatne proporcjonalnie do liczby dni w miesiącu, za które jest należna.

3. Płatność wynagrodzenia dokonywana będzie przelewem bezpośrednio na rachunek bankowy Właściciela tj. rachunek w [BANK] o numerze [NUMER].

§7

Odpowiedzialność odszkodowawcza

Strony zgodnie postanawiają, że wynagrodzenie, o którym mowa w § 6 powyżej nie stanowi odszkodowania za wszelkie ewentualne szkody powstałe na terenie Nieruchomości zaistniałe w rezultacie wykonywania robót budowlanych. Jednocześnie Strony postanawiają, że Inwestor ponosi ponadto pełną odpowiedzialność odszkodowawczą z tytułu szkód na terenie Nieruchomości będących następstwem działań wykonywanych przez Inwestora, jego wykonawcę/wykonawców, podwykonawców oraz osoby trzecie.

§8

Postanowienia końcowe

1. Wszelkie ewentualne zmiany i uzupełnienia niniejszego Porozumienia, mogą być wprowadzone wyłącznie w formie obustronnie przyjętych i podpisanych aneksów pod rygorem nieważności.

2. Niniejsze Porozumienie podlega i jest interpretowany zgodnie z prawem polskim. Wszelkie spory podlegają jurysdykcji sądów polskich i będą rozstrzygane według prawa polskiego.

3. Niniejsze Porozumienie zostało podpisane w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla każdej ze Stron.

4. W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszego Porozumienia, zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego.

................................................... ...................................................

[PODPIS] [PODPIS]