Akt Ustanowienia Hipoteki Łącznej

Prawo

cywilne

Kategoria

akt

Instrukcja

Należy starannie wypełnić wszystkie pola oznaczone w szablonie nawiasami kwadratowymi. W polu [SYGNATURA] należy wpisać sygnaturę aktu notarialnego. W polach [OKRES] należy wpisać odpowiednie daty, miesiące i lata. W polach [IMIĘ] i [NAZWISKO] należy wpisać imię i nazwisko notariusza, osoby ustanawiającej hipotekę oraz pożyczkodawcy. W polach [ADRES] należy wpisać adres kancelarii notarialnej, adres zamieszkania osoby ustanawiającej hipotekę oraz adresy nieruchomości. W polu [PESEL] należy wpisać numer PESEL osoby ustanawiającej hipotekę. W polu [KRS] należy wpisać numer księgi wieczystej dla każdej nieruchomości. W polach [FIRMA] należy wpisać nazwę instytucji, która wydała wypis z rejestru gruntów. W polu [SYGNATURA] w kontekście wypisu z rejestru gruntów należy wpisać numer znaku pisma. W polach oznaczonych [SYGNATURA] dotyczących kwot należy wpisać kwotę pożyczki, oprocentowanie, kwotę hipoteki, podatek od czynności cywilnoprawnych, opłatę sądową, taksę notarialną oraz podatek VAT. W polach [SYGNATURA] dotyczących numerów działek, obszaru działek, działów ksiąg wieczystych, symboli użytków, numerów artykułów prawnych, numerów ustaw i rozporządzeń należy wpisać odpowiednie numery i symbole. W polu opisującym słowami kwotę należy wpisać słowny opis kwoty. W polach dotyczących adresu do doręczeń należy wpisać adres do doręczeń uczestnika postępowania. Należy sprawdzić poprawność wszystkich wpisanych danych przed podpisaniem aktu.

Dane

adres, adres do doręczeń, dział księgi wieczystej, firma, imię, krs, kwota hipoteki, kwota pożyczki, nazwisko, numer artykułu prawnego, numer działki, numer rozporządzenia, numer ustawy, obszar działki, okres, oprocentowanie, opłata sądowa, pesel, podatek od czynności cywilnoprawnych, podatek vat, sygnatura, symbol użytku, słowny opis kwoty, taksa notarialna, znak pisma

Akt Ustanowienia Hipoteki Łącznej jest ważnym dokumentem notarialnym sporządzonym przed notariuszem imieniem i nazwiskiem w podanym adresie. Dokument ten ustanawia hipotekę łączną do kwoty sygnatury zł na dwóch nieruchomościach położonych w podanym adresie.

Repertorium A Nr [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] roku ([OKRES] r.) przed [IMIĘ] [NAZWISKO], notariuszem w [ADRES], w prowadzonej przez niego Kancelarii Notarialnej przy ul. [ADRES], stawił się: [IMIĘ] [NAZWISKO], syn [IMIĘ] i [IMIĘ], [PESEL], według oświadczenia zamieszkały: ul. [ADRES]. Tożsamość stawającego notariusz ustalił na podstawie dowodu osobistego [SYGNATURA] (seria i nr), ważnego do dnia [OKRES].

AKT USTANOWIENIA HIPOTEKI ŁĄCZNEJ

§ 1. 1. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza i zapewnia, że:    1) na podstawie umowy sprzedaży z dnia [OKRES] sporządzonej w [ADRES] przed      notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO], do nr Rep. A [SYGNATURA] jest właścicielem      nieruchomości położonej w [ADRES],      utworzonej z niezabudowanej działki oznaczonej nr [SYGNATURA]      o obszarze [SYGNATURA] ha dla której to Sąd Rejonowy dla [ADRES]      w [ADRES] Wydział [SYGNATURA] Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą      nr [KRS], na dowód czego okazuje wydruk z Podsystemu Dostępu do      Ksiąg Wieczystych ze stanem na dzień [OKRES] godzina [OKRES] z którego      ponadto wynika, że działy [SYGNATURA], [SYGNATURA] i [SYGNATURA] są wolne od wpisów oraz wzmianek      o wnioskach;    2) na podstawie umowy sprzedaży z dnia [OKRES] sporządzonej w [ADRES] przed      notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO], do nr Rep. A [SYGNATURA] jest właścicielem      nieruchomości położonej w [ADRES]      utworzonej z niezabudowanej działki oznaczonej nr [SYGNATURA] o obszarze [SYGNATURA] ha      dla której to Sąd Rejonowy dla [ADRES] w [ADRES] Wydział [SYGNATURA]      Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr [KRS], na dowód czego      okazuje wydruk z Podsystemu Dostępu do Ksiąg Wieczystych ze stanem na dzień      [OKRES] godzina [OKRES] z którego ponadto wynika, że działy [SYGNATURA], [SYGNATURA] i [SYGNATURA] są      wolne od wpisów oraz wzmianek o wnioskach. 2. [IMIĘ] [NAZWISKO] okazuje i przedkłada: - wypis z rejestru gruntów wydany przez [FIRMA] w dniu [OKRES]    znak: [SYGNATURA] dla nieruchomości położonej w [ADRES]    utworzonej z niezabudowanej działki oznaczonej nr [SYGNATURA] [ADRES], o pow. [SYGNATURA] ha, z którego ponadto wynika, że nieruchomość    stanowi użytek oznaczony symbolem [SYGNATURA]; - wypis z rejestru gruntów wydany przez [FIRMA] w dniu [OKRES]    znak: [SYGNATURA] dla nieruchomości położonej w [ADRES]    utworzonej z niezabudowanej działki oznaczonej nr [SYGNATURA] [ADRES]    o pow. [SYGNATURA] ha, z którego ponadto wynika, że nieruchomość    stanowi użytek oznaczony symbolem [SYGNATURA]; - umowę pożyczki z dn. [OKRES] kwoty [SYGNATURA] zawartą między [IMIĘ] [NAZWISKO],    a [IMIĘ] [NAZWISKO].

§ 2. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza i zapewnia, że: 1) w dniu [OKRES] zawarł z [IMIĘ] [NAZWISKO] umowę pożyczki kwoty [SYGNATURA] zł (słownie: [SYGNATURA] złotych), na okres do dnia [OKRES] r., będącego   dniem spłaty pożyczki; 2) w umowie tej ustalili w szczególności, że:   a) w dniu spłaty pożyczki pożyczkobiorca zapłaci pożyczkodawcy odsetki w wysokości      [SYGNATURA] w skali roku za okres od dnia [OKRES], będącego jednocześnie dniem      uznania rachunku bankowego pożyczkobiorcy, do dnia zwrotu pożyczki, tj. do dnia      [OKRES]; pożyczkobiorcy przysługuje prawo wcześniejszej spłaty pożyczki      w całości lub w częściach; za wcześniejszą spłatę całości lub części pożyczki nie      będą pobierane dodatkowe opłaty; odsetki zostaną rozliczone proporcjonalnie do      okresu pożyczki; natomiast w przypadku braku spłaty pożyczki w terminie      wskazanym wyżej, naliczone zostaną odsetki umowne w wysokości [SYGNATURA]      w skali roku, za każdy dzień opóźnienia, od pełnej kwoty zadłużenia;   b) pożyczkobiorca ustanowi hipotekę łączną do kwoty [SYGNATURA] zł (słownie: [SYGNATURA]      złotych) w celu zabezpieczenia wierzytelności głównej z tytułu udzielonej      pożyczki, roszczeń o odsetki i przyznane koszty postępowania, jak również o inne      świadczenia uboczne na prawie własności nieruchomości opisanych szczegółowo      w § 1 tego aktu.

§ 3. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że w wykonaniu opisanej w § 2 tego aktu umowy pożyczki    z dnia [OKRES], w celu zabezpieczenia wierzytelności głównej z tytułu udzielonej    pożyczki, roszczeń o odsetki i przyznane koszty postępowania, jak również o inne    świadczenia uboczne wynikające z tej umowy, ustanawia na rzecz [IMIĘ]    [NAZWISKO], hipotekę łączną do kwoty [SYGNATURA] zł (słownie: [SYGNATURA] złotych)    na przysługującym mu: 1) prawie własności nieruchomości położonej w [ADRES], stanowiącą działkę nr [SYGNATURA] o obszarze [SYGNATURA] ha dla której to Sąd Rejonowy dla    [ADRES] w [ADRES] Wydział [SYGNATURA] Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę    wieczystą nr [KRS] oraz 2) prawie własności nieruchomości położonej w [ADRES], stanowiącą działkę nr [SYGNATURA] o obszarze [SYGNATURA] ha dla której to Sąd Rejonowy dla    [ADRES] w [ADRES] Wydział [SYGNATURA] Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę    wieczystą nr [KRS]; szczegółowo opisanych w § 1 ust 1 tego aktu.

§ 4. 1. Wobec złożenia dokumentowanego niniejszym aktem oświadczenia [IMIĘ] [NAZWISKO]    żąda, aby notariusz, działając na podstawie [SYGNATURA] i [SYGNATURA] ustawy z [OKRES] r. –    [SYGNATURA], dokonał czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu    teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego obejmującego żądanie dokonania    wpisu hipoteki łącznej do kwoty [SYGNATURA] zł (słownie: [SYGNATURA] złotych) w dziale [SYGNATURA]    księgi wieczystej Nr [KRS] oraz w dziale [SYGNATURA] księgi wieczystej    nr [KRS], prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla [ADRES] [SYGNATURA]    Wydział Ksiąg Wieczystych na zabezpieczenie roszczeń [IMIĘ] [NAZWISKO] syna    [IMIĘ] i [IMIĘ], [PESEL] obejmujących wierzytelność główną z tytułu    udzielonej w dniu [OKRES] pożyczki, roszczenia o odsetki i przyznane koszty    postępowania, jak również inne świadczenia uboczne wynikające z tej umowy.    Notariusz poinformował stawających o treści [SYGNATURA] kodeksu postępowania cywilnego,    w szczególności o tym, że w przypadku wniosków składanych przez notariusza obowiązek    poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa na stronach czynności prawnej. 2. [IMIĘ] [NAZWISKO] wskazuje, że uczestnikami postępowania wieczystoksięgowego wszczętego    na podstawie wniosku, o którym mowa w ust. 1, będą wnioskodawca oraz [IMIĘ]    [NAZWISKO], adres do doręczeń: ul. [ADRES].

§ 5. Koszty sporządzenia aktu, w tym opłatę sądową, ponosi [IMIĘ] [NAZWISKO].

§ 6. Notariusz poinformował stawającego o treści właściwych przepisów ustawy o księgach   wieczystych i hipotece, w tym [SYGNATURA], [SYGNATURA] i [SYGNATURA].

§ 7. Pobrano: 1)     tytułem podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie [SYGNATURA] ustawy z dnia [OKRES] r. o podatku od czynności cywilnoprawnych ([SYGNATURA]) kwotę [SYGNATURA] zł, 2) tytułem opłaty sądowej na podstawie [SYGNATURA] ustawy z dnia   [OKRES] r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (t.j. [SYGNATURA]) kwotę [SYGNATURA] zł, 3) tytułem taksy notarialnej na podstawie [SYGNATURA] rozporządzenia Ministra   Sprawiedliwości z dnia [OKRES] r. w sprawie maksymalnych stawek taksy   notarialnej (t.j. [SYGNATURA]): za sporządzenie umowy ustanowienia hipoteki   kwotę [SYGNATURA] zł oraz za sporządzenie wniosku wieczystoksięgowego kwotę [SYGNATURA]   zł; Opłata sądowa i taksa notarialna za wniosek wieczystoksięgowy pobrana przy akcie będzie   zarejestrowana w Repertorium A pod Nr złożonego wniosku wieczystoksięgowego. 4) tytułem podatku VAT od usług notarialnych według stawki [SYGNATURA] na podstawie [SYGNATURA]   ustawy z dnia [OKRES] r. o podatku od towarów i usług (t.j. [SYGNATURA] ze zm.) kwotę [SYGNATURA] zł. 5) - na podstawie [SYGNATURA] ustawy z dnia [OKRES] r. [SYGNATURA] (t.j.   [SYGNATURA]) [SYGNATURA] zł ( [SYGNATURA] złotych) tytułem opłaty za umieszczenie elektronicznego   wypisu aktu notarialnego w [FIRMA], której wysokość określona została w [SYGNATURA] rozporządzenia Ministra   Sprawiedliwości z dnia [OKRES] r. w sprawie przechowywania w [FIRMA]. Razem pobrano [SYGNATURA] zł (słownie: [SYGNATURA] zł). Powyższe nie obejmuje kosztów sporządzenia wypisów i odpisu tego aktu, które zostaną wydane za odrębnym Nr Repertorium A.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Dokument Akt Ustanowienia Hipoteki Łącznej ustanawia hipotekę łączną na dwóch nieruchomościach zabezpieczającą wierzytelności główne związane z udzieloną pożyczką oraz roszczenia o odsetki i koszty postępowania.