Pozew o ustalenie niezasadności wypowiedzenia czynszu najmu

Prawo: cywilne
Kategoria: pozew
Instrukcja: Należy rozpocząć od wpisania aktualnej daty w miejscu [DATA] na początku dokumentu. Następnie należy uzupełnić dane sądu, do którego kierowany jest pozew, wpisując nazwę sądu w miejscu [SĄD], wydział w miejscu [WYDZIAŁ] oraz adres sądu w miejscu [ADRES]. W kolejnym kroku należy podać dane powoda, czyli imię i nazwisko w miejscu [IMIĘ] [NAZWISKO], adres zamieszkania w miejscu [ADRES] oraz numer PESEL, NIP lub REGON w miejscu [PESEL/NIP/REGON]. Analogicznie należy uzupełnić dane pozwanego, wpisując nazwę pozwanego w miejscu [NAZWA POZWANEGO] oraz jego adres w miejscu [ADRES]. W polu [KWOTA] należy wpisać wartość przedmiotu sporu wyrażoną w złotych. W głównej części pozwu, w punkcie 1), należy uzupełnić numer lokalu w miejscu [NUMER LOKALU], adres lokalu w miejscu [ADRES] oraz miejscowość w miejscu [MIEJSCOWOŚĆ]. Należy również ponownie wpisać nazwę pozwanego w miejscu [NAZWA POZWANEGO] oraz datę wypowiedzenia czynszu w miejscu [DATA]. W uzasadnieniu należy opisać stan faktyczny, podając między innymi datę zawarcia umowy najmu w miejscu [DATA], datę wypowiedzenia czynszu w miejscu [DATA] oraz podstawę prawną wypowiedzenia w miejscu [PODSTAWA PRAWNA WYPOWIEDZENIA]. Należy również przedstawić argumenty uzasadniające niezasadność wypowiedzenia w miejscu [ARGUMENTY]. W części dotyczącej dowodów należy wymienić rodzaje dowodów, np. umowę najmu, oraz daty ich sporządzenia w miejscach [RODZAJ DOWODU] i [DATA]. Należy również podać podstawę prawną powództwa w miejscu [PRZEPISY PRAWNE]. Na końcu uzasadnienia należy złożyć podpis w miejscu [PODPIS]. W załącznikach należy wymienić wszystkie dołączone do pozwu dokumenty w miejscu [WYMIENIENIE ZAŁĄCZONYCH DOWODÓW]. Opcjonalnie można dodać oświadczenie o próbie rozwiązania sporu polubownie w miejscu [EWENTUALNE OŚWIADCZENIE O PRÓBIE ROZWIĄZANIA SPORU POLUBOWNIE] oraz ewentualne dodatkowe wnioski, np. o dowody, w miejscu [EWENTUALNE DODATKOWE WNIOSKI, NP. O DOWODY].
Dane: adres, argumenty, data, ewentualne dodatkowe wnioski, ewentualne oświadczenie o próbie rozwiązania sporu polubownie, imię, kwota, miejscowość, nazwa pozwanego, nazwisko, np. o dowody, numer lokalu, pesel/nip/regon, podstawa prawna wypowiedzenia, przepisy prawne, rodzaj dowodu, sąd, wydział, wymienienie załączonych dowodów

Pozew o ustalenie niezasadności wypowiedzenia czynszu najmu to dokument składany przy Sąd Okręgowy w Warszawie Wydział III Cywilny w Warszawie. Sprawa dotyczy sporu pomiędzy Jan Kowalski a Firma ABC Sp. z o.o. o wypowiedzenie czynszu najmu lokalu. Wartość przedmiotu sporu wynosi 10000 zł.

[DATA]

[SĄD][WYDZIAŁ][ADRES]

Powód: [IMIĘ] [NAZWISKO][ADRES][PESEL/NIP/REGON]

Pozwany: [NAZWA POZWANEGO][ADRES]

Wartość przedmiotu sporu: [KWOTA] zł

POZEWo ustalenie niezasadności wypowiedzenia czynszu najmu

Wnoszę o:

1) ustalenie, że wypowiedzenie czynszu najmu lokalu nr [NUMER LOKALU] przy ul. [ADRES] w [MIEJSCOŚĆ] dokonane przez [NAZWA POZWANEGO] pismem z dnia [DATA] jest niezasadne;

2) rozpoznanie sprawy również pod nieobecność powoda;

3) wydanie wyroku zaocznego w warunkach przewidzianych w art. 339 k.p.c.;

4) zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda kosztów procesu w wysokości prawem przewidzianej;

5) [EWENTUALNE DODATKOWE WNIOSKI, NP. O DOWODY]

[EWENTUALNE OŚWIADCZENIE O PRÓBIE ROZWIĄZANIA SPORU POLUBOWNIE]

Uzasadnienie

[OPIS STANU FAKTYCZNEGO - np.: Powód jest najemcą lokalu nr [NUMER LOKALU] przy ul. [ADRES] w [MIEJSCOŚĆ] na podstawie umowy najmu z dnia [DATA].]

[PRZEDSTAWIENIE ARGUMENTÓW - np.: Pozwany wypowiedział czynsz najmu pismem z dnia [DATA], powołując się na [PODSTAWA PRAWNA WYPOWIEDZENIA]. Zdaniem powoda wypowiedzenie jest niezasadne, ponieważ [ARGUMENTY].]

[DOWODY - np.: Dowód: [RODZAJ DOWODU, np. umowa najmu] z dnia [DATA]; [RODZAJ DOWODU, np. pismo pozwanego] z dnia [DATA].]

[PODSTAWA PRAWNA POWÓDZTWA - np.: Z tych względów, na podstawie [PRZEPISY PRAWNE], niniejsze powództwo jest uzasadnione.]

[PODPIS]

Załączniki:

1) odpis pozwu wraz z załącznikami dla strony przeciwnej;

2) dowód uiszczenia opłaty sądowej;

3) [WYMIENIENIE ZAŁĄCZONYCH DOWODÓW]

Pozew ma na celu ustalenie niesłuszności wypowiedzenia umowy najmu lokalu. Wniosek obejmuje punkty dotyczące niezasadności wypowiedzenia, rozpatrzenia sprawy zaocznie, zasądzenia kosztów procesu oraz ewentualne dodatkowe wnioski.