Protokół opisu i oszacowania wartości nieruchomości

Prawo: administracyjne
Kategoria: protokół
Instrukcja: Należy rozpocząć od umieszczenia pieczęci organu egzekucyjnego w lewym górnym rogu dokumentu. Następnie należy wpisać datę sporządzenia protokołu w prawym górnym rogu. W polu sygnatury należy umieścić odpowiedni numer sprawy. W kolejnym kroku należy uzupełnić dane wierzyciela i zobowiązanego. Należy wymienić imiona i nazwiska wszystkich zawiadomionych i obecnych uczestników postępowania. Konieczne jest dokładne oznaczenie nieruchomości poprzez podanie jej adresu lub adresów. Należy szczegółowo opisać obiekty budowlane i urządzenia znajdujące się na nieruchomości, uwzględniając rok budowy, stan, przeznaczenie, rodzaj konstrukcji i materiału, liczbę kondygnacji, sposób korzystania, wyposażenie w instalacje i urządzenia. W przypadku nieruchomości rolnych, oprócz opisu budynków, należy podać powierzchnię, klasy gruntów, rodzaje i powierzchnie zasiewów i upraw, liczbę i jakość inwentarza oraz ilość zapasów. Jeżeli przedmiotem egzekucji jest użytkowanie wieczyste, należy określić wartość prawa użytkowania wieczystego oraz datę jego wygaśnięcia. Należy opisać stwierdzone prawa i obciążenia nieruchomości. W sekcji dotyczącej księgi wieczystej należy wpisać jej sygnaturę oraz dane właściciela, ciężary, ograniczenia i hipoteki. Należy uwzględnić informacje o umowach ubezpieczeniowych. Należy podać imiona i nazwiska osób, w których posiadaniu znajduje się nieruchomość, jej przynależności i pożytki. Należy opisać sposób korzystania z nieruchomości przez zobowiązanego. Należy określić wartość nieruchomości. Należy uwzględnić ewentualne zgłoszone prawa do nieruchomości. Należy opisać inne okoliczności istotne dla oznaczenia lub oszacowania wartości nieruchomości. Należy podać datę i godzinę rozpoczęcia i zakończenia czynności opisu i oszacowania nieruchomości. Należy podać podstawę prawną sporządzenia protokołu, czyli artykuł ustawy i rozporządzenie wraz z datami i numerami publikacji. Na końcu protokołu osoba sporządzająca protokół powinna się podpisać. Osoby obecne przy sporządzaniu protokołu również powinny złożyć swoje podpisy. Należy zamieścić pouczenie o możliwości wniesienia zarzutów do opisu i oszacowania wartości nieruchomości.
Dane: adres, data, data rozporządzenia, data ustawy, godzina, imię, kwota, nazwa ministerstwa, nazwa ustawy, nazwisko, numer artykułu, numer pozycji, numer pozycji rozporządzenia, opis, rok, sygnatura, sygnatura kw, tytuł rozporządzenia, wierzyciel, zobowiązany

Protokół opisu i oszacowania wartości nieruchomości jest dokumentem wykorzystywanym w procesach egzekucyjnych, mającym na celu dokładne opisanie oraz wycenę nieruchomości. Umieszczane w nim informacje obejmują m.in. oznaczenie nieruchomości, opis obiektów budowlanych, informacje o użytkowaniu wieczystym, stwierdzone prawa i obciążenia, wartość nieruchomości oraz inne istotne szczegóły.

[DATA]

[SYGNATURA]

PROTOKÓŁ

OPISU I OSZACOWANIA WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI

W sprawie egzekucyjnej prowadzonej z wniosku wierzyciela

[WIERZYCIEL]

Wobec zobowiązanego

[ZOBOWIĄZANY]

Z zawiadomionych uczestników postępowania byli obecni:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO]

2. [IMIĘ] [NAZWISKO]

3. [IMIĘ] [NAZWISKO]

Oznaczenie nieruchomości

[ADRES]

Obiekty budowlane i urządzenia¹

[OPIS]

Nieruchomości rolne²

[OPIS]

Wieczyste użytkowanie³

[OPIS]

¹ Opis nieruchomości tej grupy nieruchomości powinien zawierać w szczególności wskazanie ich roku budowy albo przybliżonego wieku, stanu przeznaczenia, rodzaju konstrukcji i materiału budowlanego, z którego zostały wykonane, liczby kondygnacji, sposobu korzystania, jak również sposobu i jakości wykonania i wyposażenia w instalacje i urządzenia.

² Opis nieruchomości rolnych, poza opisem położonych na nich obiektów budowlanych lub urządzeń, powinien zawierać w szczególności określenie powierzchni, klasy gruntów ornych, łąk trwałych, pastwisk trwałych, lasów, sadów, gruntów rolnych zabudowanych, torfowisk, terenów z pokładami żwiru, gipsu i gliny, kamieniołomów, wód, a ponadto rodzaju i powierzchni zasiewów i upraw, liczby i jakości inwentarza żywego, jak również ilości zapasów niezbędnych do prowadzenia gospodarstwa rolnego do najbliższych zbiorów.

³ Jeżeli przedmiotem egzekucji jest użytkowanie wieczyste, w protokole opisu i oszacowania wartości nieruchomości wymienia się wartość prawa użytkowania wieczystego oraz dzień, z upływem którego wygasa użytkowanie wieczyste.

Stwierdzone prawa i obciążenia

[OPIS]

W poświadczonym skróconym odpisie księgi wieczystej KW [SYGNATURA] są zawarte następujące prawa i obciążenia:

Dział II: Właściciel

[IMIĘ] [NAZWISKO]

Dział III: Ciężary i ograniczenia

[OPIS]

Dział IV: Hipoteki

[OPIS]

Umowy ubezpieczeniowe

[OPIS]

Osoby, w których posiadaniu znajduje się nieruchomość, jej przynależności i pożytki

[IMIĘ] [NAZWISKO]

Sposób korzystania z nieruchomości przez zobowiązanego

[OPIS]

Określenie wartości nieruchomości

[KWOTA]

Zgłoszone prawa do nieruchomości

[OPIS]

Inne okoliczności istotne dla oznaczenia lub oszacowania wartości nieruchomości

[OPIS]

Czynność opisu i oszacowania nieruchomości rozpoczęto w dniu [DATA] o godz. [GODZINA]

Czynność zakończono w dniu [DATA] o godz. [GODZINA]

Protokół sporządzono zgodnie z art. [NUMER ARTYKUŁU] ustawy [NAZWA USTAWY] z [DATA] r. (Dz. U. z [ROK] r. poz. [NUMER POZYCJI]) oraz rozporządzeniem [NAZWA MINISTERSTWA] w sprawie [TYTUŁ ROZPORZĄDZENIA] z [DATA] r. (Dz.U. poz. [NUMER POZYCJI]).

Na tym protokół opisu i oszacowania wartości nieruchomości zakończono i po jego odczytaniu podpisano:

[IMIĘ] [NAZWISKO]

Podpisy osób obecnych przy sporządzaniu protokołu:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO]

2. [IMIĘ] [NAZWISKO]

3. [IMIĘ] [NAZWISKO]

POUCZENIE: Zarzuty do opisu i oszacowania wartości nieruchomości mogą być wniesione do organu egzekucyjnego przez wszystkich uczestników postępowania egzekucyjnego w terminie 14 dni od dnia ukończenia opisu i oszacowania wartości nieruchomości.

Protokół opisu i oszacowania wartości nieruchomości to szczegółowy dokument zawierający informacje o opisie, wycenie oraz wszelkich istotnych aspektach analizowanej nieruchomości. Ostateczne podsumowanie zawartości protokołu umożliwia szybkie zrozumienie zawartych treści i ułatwia dalsze działania w procesie egzekucyjnym.