Protokół odbioru robót budowlanych

Prawo: budowlane
Kategoria: protokół
Instrukcja: Należy rozpocząć od wpisania miejscowości i daty sporządzenia protokołu. Następnie należy podać adres, pod którym odbywa się odbiór robót. W kolejnym kroku wpisujemy numer protokołu oraz ewentualne dodatkowe informacje, np. dotyczące etapu inwestycji. Należy uzupełnić dane inwestora: nazwę firmy, adres oraz imiona, nazwiska i stanowiska osób reprezentujących inwestora. Analogicznie należy wprowadzić dane wykonawcy: nazwę firmy, adres oraz imiona, nazwiska i stanowiska osób reprezentujących wykonawcę. W polu "w obecności" wpisujemy imiona, nazwiska i stanowiska osób obecnych przy odbiorze, np. inspektor nadzoru, kierownik budowy. Następnie należy podać numer i datę umowy, której dotyczy protokół, oraz szczegółowy opis odebranych robót budowlanych. Konieczne jest zawarcie informacji o terminie wykonania robót. W tabeli należy wyszczególnić poszczególne klasy robót budowlanych, ocenić ich stan techniczny, użytkowy i estetyczny oraz podać nazwę podwykonawcy, jeśli brał udział w realizacji danych robót. Należy wskazać, czy podwykonawca(-y) potwierdzili odbiór wynagrodzenia od wykonawcy za odebrane roboty, a jeśli tak, to w jakiej wysokości. Uczestnicy odbioru powinni stwierdzić jednogłośnie lub niejednogłośnie, czy roboty budowlane wykonano zgodnie z projektem, pozwoleniem na budowę, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych itp. W polu "Uwagi/zastrzeżenia" należy wpisać wszelkie uwagi i zastrzeżenia dotyczące odebranych robót. Należy podać informacje o wyrobach budowlanych zastosowanych w budynku. Konieczne jest zawarcie informacji o zgodności wykonanych robót z pozwoleniem na budowę. W tabeli "Wady fizyczne robót budowlanych" należy opisać stwierdzone wady, sklasyfikować je oraz określić termin ich usunięcia. Należy wyszczególnić wszelkie wprowadzone zmiany w stosunku do projektu. Należy podać informacje o terminie umownym zakończenia robót. Należy opisać stan terenu budowy i terenów przyległych po zakończeniu robót. Należy podać stan liczników/podliczników poboru mediów. Na końcu protokołu powinny znaleźć się podpisy wszystkich uczestników odbioru wraz z podaniem ich stanowisk. Można dodać dodatkowe oświadczenia, jeśli są wymagane. Na końcu należy wymienić załączniki do protokołu.
Dane: adres, częściowego/końcowego, data, dodatkowe informacje, dodatkowe oświadczenia, dokument, firma, imię, informacje o terminie umownym, informacje o terminie wykonania, informacje o wyrobach w budynku, informacje o zgodności z pozwoleniem, jednogłośnie/niejednogłośnie, klasyfikacja wady, kwota, lista załączników, lp, miejscowość, nazwisko, numer, numer umowy, ocena, opis, opis robót, opis wady, opis zmian, podwykonawca, stan liczników/podliczników poboru mediów, stanowisko, tak/nie/częściowo, termin, uwagi, zgodnie/niezgodnie

Protokół odbioru robót budowlanych to dokument potwierdzający zakończenie prac budowlanych, ich zgodność z umową oraz ewentualne wady. W protokole zawarte są informacje o stronach biorących udział w odbiorze, zakresie prac oraz ewentualnych ustaleniach dotyczących zakończenia inwestycji.

[MIEJSCOWOŚĆ], dnia [DATA] r.

[ADRES]

PROTOKÓŁ ODBIORU [CZĘŚCIOWEGO/KOŃCOWEGO] ROBÓT BUDOWLANYCH [NUMER]

[DODATKOWE INFORMACJE]

Inwestor: [FIRMA]

[ADRES]

reprezentowany przez:

[IMIĘ] [NAZWISKO] - [STANOWISKO]

odbiera od Wykonawcy: [FIRMA]

[ADRES]

reprezentowanego przez:

[IMIĘ] [NAZWISKO] - [STANOWISKO]

w obecności:

[IMIĘ] [NAZWISKO] - [STANOWISKO]

roboty budowlane objęte umową nr [NUMER UMOWY] z dnia [DATA] r., polegające na:

[OPIS ROBÓT]

[INFORMACJE O TERMINIE WYKONANIA]

Zakres odbieranych robót budowlanych

Lp. | Nazwa klasy robót budowlanych | Ocena stanu technicznego, użytkowego i estetycznego robót budowlanych | Nazwa podwykonawcy uczestniczącego w realizacji robót budowlanych |

---|---|---|---|

[LP] | [OPIS ROBÓT] | [OCENA] | [PODWYKONAWCA] |

Potwierdzenie przez podwykonawcę(-ów) odbioru od Wykonawcy wynagrodzenia za odbierane roboty budowlane?

[TAK/NIE/CZĘŚCIOWO] w wysokości [KWOTA]

Uczestnicy procesu budowlanego stwierdzili [JEDNOGŁOŚNIE/NIEJEDNOGŁOŚNIE], że roboty budowlane wykonano:

– [ZGODNIE/NIEZGODNIE] z [DOKUMENT];

– [ZGODNIE/NIEZGODNIE] z [DOKUMENT].

Uwagi/zastrzeżenia:

[UWAGI]

[INFORMACJE O WYROBACH W BUDYNKU]

[INFORMACJE O ZGODNOŚCI Z POZWOLENIEM]

Wady fizyczne robót budowlanych

Opis wady | Klasyfikacja wady | Termin usunięcia |

---|---|---|

[OPIS WADY] | [KLASYFIKACJA WADY] | [TERMIN] |

Wykaz wprowadzonych zmian:

[OPIS ZMIAN]

[INFORMACJE O TERMINIE UMOWNYM]

Opis stanu terenu budowy i terenów przyległych:

[OPIS]

Stan liczników/podliczników poboru mediów:

[OPIS]

Podpisy:

[STANOWISKO] | [PODPIS] |

---|---

[STANOWISKO] | [PODPIS] |

[DODATKOWE OŚWIADCZENIA]

Załączniki:

[LISTA ZAŁĄCZNIKÓW]

Potwierdzenie zakończenia robót budowlanych i ocena ich zgodności z wymaganiami umownymi wpisane są w protokół odbioru. Dokument ten stanowi podstawę do ewentualnych reklamacji bądź płatności za wykonane prace.