Protokół odbioru robót zanikających

Prawo

budowlane

Kategoria

protokół

Instrukcja

Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury protokołu. Następnie należy wpisać numery dziennika budowy i dziennika obmiaru. W kolejnym kroku należy podać datę i adres sporządzenia protokołu. W punkcie pierwszym należy wpisać nazwę firmy inwestora. W punkcie drugim należy wpisać nazwę firmy wykonawcy. W punkcie trzecim należy podać imię i nazwisko inspektora nadzoru inwestorskiego. W punkcie czwartym należy podać imię i nazwisko kierownika budowy. W punkcie piątym należy określić miejsce i przedmiot prac objętych odbiorem, podając sygnaturę umowy i ewentualnych aneksów. W punkcie szóstym należy wpisać imiona i nazwiska członków komisji odbioru, w tym przedstawicieli inwestora, wykonawcy, kierownika budowy, inspektora nadzoru budowlanego, kierownika robót budowlanych, inspektorów branżowych oraz innych osób, podając ich funkcje. W punkcie 6.1 należy podać daty wpisów kierownika budowy do dziennika budowy i dziennika obmiaru o zakończeniu robót. W punkcie 6.2 należy podać datę wpisu inspektora nadzoru budowlanego do dziennika budowy potwierdzającego gotowość do odbioru. W punkcie 6.3 należy zaznaczyć, czy przedmiot odbioru został zakończony w terminie, a w przypadku opóźnienia podać jego długość. W punktach 6.4a, 6.4b i 6.4c należy opisać przyczyny ewentualnego opóźnienia, zależnie od tego, czy powstały z winy wykonawcy, inwestora, czy też z przyczyn niezależnych od stron. W punkcie 6.5 należy podać ilość dni opóźnienia, za które odpowiada dana strona. W punkcie 6.6 należy wymienić przekazaną dokumentację, atesty na materiały, protokoły badań i prób technicznych. W punkcie 6.7 należy szczegółowo opisać przedmiot odbioru i ocenić wykonane prace. W punkcie 6.8 należy zaznaczyć, czy prace zostały zakończone, a w przypadku negatywnej odpowiedzi wymienić roboty pozostałe do wykonania. W punkcie 7 należy zaznaczyć, czy inwestor odmawia dokonania odbioru i wyznacza nowy termin, a w przypadku pozytywnej odpowiedzi podać ten termin. W punkcie 9 należy zaznaczyć, czy prace zostały zakończone i nie stwierdzono usterek, a w przypadku usterek, czy zostały usunięte lub czy odstąpiono od ich usunięcia. Na koniec protokołu należy zebrać podpisy przedstawicieli inwestora, wykonawcy i innych członków komisji. Należy pamiętać o skreśleniu niepotrzebnych fragmentów tekstu oznaczonych gwiazdką.

Dane

adres, dokumentacja, firma, imię, nazwisko, okres, opis, sygnatura

Protokół odbioru robót zanikających to dokument sporządzany w trakcie procesu zakończenia prac budowlanych. Określa on warunki i procedury odbioru wykonanych robót zanikających oraz ujawnia ewentualne wady czy usterki jeszcze do usunięcia. Jest to istotny etap potwierdzający zakończenie prac i gotowość do odbioru przez inwestora. Dokument ten zawiera szczegółowe informacje dotyczące miejsca, wykonawców, inspektorów nadzoru oraz przebiegu odbioru robót. Komisja odbiorcza dokonuje weryfikacji zgodności wykonanych prac z wymaganiami umowy.

PROTOKÓŁ

odbioru robót zanikających(ulegających zakryciu-zabudowywanych)Nr [SYGNATURA]

Dziennik budowy nr [SYGNATURA]

Dziennik obmiaru nr [SYGNATURA]

sporządzony dnia [OKRES] w [ADRES].

1.   Inwestor: [FIRMA]

2.   Wykonawca: [FIRMA]

3.   Inspektor nadzoru inwestorskiego: [IMIĘ] [NAZWISKO]

4.   Kierownik budowy: [IMIĘ] [NAZWISKO]

5.   Określenie miejsca i przedmiotu prac objętych odbiorem (umowa, aneksy): [SYGNATURA]

6.   Po zgłoszeniu przez Kierownika budowy gotowości do odbioru robót     zanikających/ulegających zakryciu

Komisja w składzie:

Przedstawiciele Inwestora:                     1. [IMIĘ] [NAZWISKO]

Przedstawiciele Wykonawcy:                   1. [IMIĘ] [NAZWISKO]                                          2. [IMIĘ] [NAZWISKO]                                          3. [IMIĘ] [NAZWISKO]

Kierownik budowy:                                [IMIĘ] [NAZWISKO]Inspektor nadzoru budowlanego:             [IMIĘ] [NAZWISKO]Kierownik robót budowlanych:            [IMIĘ] [NAZWISKO]

Inspektor branżowy I:                       [IMIĘ] [NAZWISKO]Inspektor branżowy II:                      [IMIĘ] [NAZWISKO]Inspektor branżowy III:                     [IMIĘ] [NAZWISKO]

Inne osoby wchodzące w skład      1. [IMIĘ] [NAZWISKO]Komisji (podać funkcję):           2. [IMIĘ] [NAZWISKO]                                       3. [IMIĘ] [NAZWISKO]

po dokładnych oględzinach stwierdziła co następuje:

6.1. Kierownik budowy wpisem do Dziennika budowy w dniu [OKRES] oraz do Dziennika    obmiaru w dniu [OKRES] powiadomił Inwestora o zakończeniu robót podlegających    zakryciu i zgłoszeniu gotowości do ich odbioru.

6.2. Inspektor nadzoru budowlanego wpisany do Dziennika Budowy w dniu [OKRES]    potwierdził gotowość do odbioru.

6.3. Przedmiot odbioru został* / nie został* zakończony w terminie określonym w umowie.

    Ilość dni opóźnienia wynosi [OKRES].

6.4. W przypadku opóźnienia podać przyczyny:    a) powstałe z przyczyn zależnych od Wykonawcy (jakie): [OPIS]

    b) powstałe z przyczyn zależnych od Inwestora (jakie): [OPIS]

    c) niezależne od ww. stron (jakie): [OPIS]

6.5. W przypadku ustalenia odpowiedzialności strony w powstaniu opóźnienia, podać ilość    dni: [OKRES]

6.6. Kierownik budowy przekazał Inspektorowi nadzoru budowlanego dokumentację według    poniższego wykazu:    [DOKUMENTACJA]

    atesty na materiały, prefabrykaty lub urządzenia: tak* / nie*- wymienić:    [DOKUMENTACJA]

    wymagane przepisami, protokóły i zaświadczenia z przeprowadzonych przez Wykonawcę    badań, sprawdzeń i prób technicznych: tak* / nie * - wymienić:    [DOKUMENTACJA]

6.7. Szczegółowy przedmiot odbioru, zakres i ocena prac (uwagi):

Lp.             Przedmiot i zakres robót                              Ocena prac (uwagi)1. [OPIS]      [OPIS]

2. [OPIS]      [OPIS]

3. [OPIS]      [OPIS]

4. [OPIS]      [OPIS]

5. [OPIS]      [OPIS]

6. [OPIS]      [OPIS]

6.8 Prace objęte przedmiotem odbioru zostały* / nie zostały* zakończone:    - jeśli nie, wymienić roboty pozostałe do zakończenia:    [OPIS]

7.* W związku ze stwierdzeniem, że roboty stanowiące przedmiot odbioru nie zostały    zakończone lub / stwierdzono usterki, Inwestor odmawia dokonania odbioru i przerywa    spisywanie protokółu odbioru robót oraz wyznacza nowy termin odbioru na dzień    [OKRES].

    Do tego czasu Wykonawca własnym kosztem usunie wymienione w pkt. 6.7 i 6.8 braki*/    usterki* bez dodatkowego wzywania.

    W przypadku przerwania odbioru pozostałą część protokółu należy skreślić, a protokół    podpisać.

9.* W związku ze stwierdzeniem, że prace stanowiące przedmiot umowy zostały zakończone,    nie stwierdzono usterek*/ stwierdzone wady i usterki usunięto* lub za zgodą stron    odstąpiono od ich usunięcia i obniżono z tego tytułu wynagrodzenie*. Do czasu odbioru    końcowego za stan techniczny przedmiotu niniejszego odbioru odpowiedzialność ponosi    Wykonawca.

Na tym protokół zakończono.

Przedstawiciele Inwestora:1. [IMIĘ] [NAZWISKO]2. [IMIĘ] [NAZWISKO]3. [IMIĘ] [NAZWISKO]4. [IMIĘ] [NAZWISKO]

Przedstawiciele Wykonawcy:1. [IMIĘ] [NAZWISKO]2. [IMIĘ] [NAZWISKO]3. [IMIĘ] [NAZWISKO]

Inne osoby wchodzące w skład komisji:1. [IMIĘ] [NAZWISKO]2. [IMIĘ] [NAZWISKO]3. [IMIĘ] [NAZWISKO]

* niepotrzebne skreślić

Protokół odbioru robót zanikających jest kluczowym dokumentem potwierdzającym zakończenie prac budowlanych oraz gotowość do odbioru przez inwestora. W przypadku stwierdzenia usterki lub niespełnienia warunków umownych, protokół określa kolejne kroki, które muszą być podjęte. Pełni funkcję zarówno dokumentacyjną, jak i regulacyjną, stanowiąc ważny element zabezpieczający obie strony umowy przed ewentualnymi sporami.