Akt notarialny podziału lokalu i umowy sprzedaży
- Prawo
cywilne
- Kategoria
akt
- Instrukcja
Należy dokładnie przeczytać cały szablon aktu notarialnego przed rozpoczęciem jego wypełniania. W miejsce nawiasów kwadratowych należy wpisać odpowiednie dane. W polu [SYGNATURA] należy umieścić sygnaturę aktu notarialnego. W polu [OKRES] należy wpisać datę sporządzenia aktu słowami, na przykład "dwudziestego pierwszego stycznia dwa tysiące dwudziestego trzeciego roku". W polach [IMIĘ], [NAZWISKO], [ADRES] notariusza należy wpisać dane notariusza sporządzającego akt. W polach dotyczących stron aktu, czyli [IMIĘ], [NAZWISKO], [NARODOWOŚĆ], [NUMER_DOKUMENTU], [DATA], [PESEL] i [ADRES] należy wpisać dane osobowe każdej ze stron. W polu [NUMER_ROZPORZĄDZENIA] należy wpisać numer rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679. W polu [NUMER_DYREKTYWY] należy wpisać numer dyrektywy 95/46/WE. W paragrafach od 1 do 16 należy uzupełnić szczegółowe informacje dotyczące podziału lokalu i umowy sprzedaży, zgodnie z opisem zawartym w każdym paragrafie. Należy zwrócić szczególną uwagę na dokładne i precyzyjne wypełnienie wszystkich pól, zwłaszcza dotyczących danych nieruchomości, stron umowy oraz warunków podziału i sprzedaży. W przypadku wątpliwości co do sposobu wypełnienia poszczególnych pól, należy skonsultować się z notariuszem. Po wypełnieniu wszystkich pól należy dokładnie sprawdzić poprawność wpisanych danych. Po sprawdzeniu poprawności danych, akt notarialny powinien zostać odczytany, przyjęty i podpisany przez strony oraz notariusza.
- Dane
adres, data, dokument_1, dokument_2, dokument_3, dokument_4, dokument_5, dokument_6, dokument_7, id_działki, imię, informacja_1, informacja_2, informacja_3, informacja_4, informacja_o_charakterystyce_energetycznej, informacja_o_długach_podatkowych, informacja_o_kosztach, informacja_o_obciążeniach, informacja_o_opłatach, informacja_o_planie_zagospodarowania, informacja_o_podatku, informacja_o_podziale, informacja_o_posiadaniu, informacja_o_postępowaniach, informacja_o_płatności, informacja_o_stanie_cywilnym, informacja_o_ustanowieniu_własności_1, informacja_o_ustanowieniu_własności_2, informacja_o_wniosku_wieczysteksięgowym, informacja_o_zadłużeniu, informacja_prawna, kwota, liczba, miasto, narodowość, nazwisko, numer_budynku, numer_dokumentu, numer_dyrektywy, numer_działki, numer_kw, numer_lokalu, numer_rozporządzenia, obręb, okres, opis_części_wspólnych, opis_pomieszczeń, opłata_1, opłata_2, opłata_3, opłata_4, opłata_5, opłata_6, opłata_7, organ, oświadczenie_1, oświadczenie_2, oświadczenie_3, pesel, powiat, powierzchnia, przeznaczenie_budynku, przeznaczenie_lokali, przeznaczenie_lokalu, rodzaj_umowy, stan_cywilny, sygnatura, słownie, treść_uchwały, udział, województwo
Akt notarialny podziału lokalu i umowy sprzedaży to dokument sporządzany przez notariusza, mający regulować podział nieruchomości oraz sprzedaż lokalu. Dokument zawiera oświadczenia stron, informacje o nieruchomości, podziale, warunkach transakcji oraz inne ważne dane dotyczące zawartej umowy.
Repertorium A Numer [SYGNATURA]
AKT NOTARIALNY
Dnia [OKRES] przedemną:notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO]w siedzibie mojej Kancelarii Notarialnej przy [ADRES] stawili się:
1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [IMIĘ] i [IMIĘ], posiadająca obywatelstwo [NARODOWOŚĆ], legitymująca się dowodem osobistym [NUMER_DOKUMENTU] ważnym do [DATA], [PESEL]: [PESEL], zamieszkała: [ADRES]
2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [IMIĘ] i [IMIĘ], posiadający obywatelstwo [NARODOWOŚĆ], legitymujący się dowodem osobistym [NUMER_DOKUMENTU] ważnym do [DATA], [PESEL]: [PESEL], zamieszkały: [ADRES]
Tożsamość Stawających oraz numery [PESEL] stwierdziłem na podstawie okazanychmi dowodów osobistych, których serie i numery wymieniono odpowiednio poniżejich nazwisk.Stawającym przekazano informacje wskazane w art. 13 rozporządzenia ParlamentuEuropejskiego i Rady (UE) [NUMER_ROZPORZĄDZENIA] w sprawie ochrony osób fizycznychw związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takichdanych oraz uchylenia dyrektywy [NUMER_DYREKTYWY] (ogólnego rozporządzenia o ochronie danych).
OŚWIADCZENIE O PODZIALE LOKALU
ORAZ
UMOWA SPRZEDAŻY
§ 1.
[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że:
1) przysługuje jej prawo własności stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu [PRZEZNACZENIE_LOKALU] [NUMER_LOKALU], składającego się z [OPIS_POMIESZCZEŃ] o powierzchni użytkowej wynoszącej [POWIERZCHNIA] położonego w budynku [NUMER_BUDYNKU] przy [ADRES], powiat [POWIAT], województwo [WOJEWÓDZTWO], dla którego Sąd Rejonowy w [MIASTO] prowadzi księgę wieczystą [NUMER_KW],
2) z własnością lokalu opisanego w punkcie pierwszym związany jest udział wynoszący [UDZIAŁ] części we wspólnych częściach budynku oraz prawie współwłasności działki gruntu [NUMER_DZIAŁKI] objętych księgą wieczystą o Nr [NUMER_KW],
3) opisane wyżej prawo nabyła ona [STAN_CYWILNY] na podstawie umowy [RODZAJ_UMOWY] zawartej w dniu [DATA], przed [IMIĘ] [NAZWISKO] – notariuszem w [MIASTO], Repertorium A Nr [SYGNATURA], jej stan cywilny [INFORMACJA_O_STANIE_CYWILNYM],
4) dział III i IV księgi wieczystej o Nr [NUMER_KW] [INFORMACJA_O_OBCIĄŻENIACH],
5) przedmiotowy lokal [INFORMACJA_O_ZADŁUŻENIU],
6) nie posiada żadnych długów i zobowiązań, których zaspokojenie wskutek zbycia przysługującego jej prawa byłoby niemożliwe lub utrudnione,
7) [INFORMACJA_O_POSTĘPOWANIACH],
8) [INFORMACJA_O_DŁUGACH_PODATKOWYCH],
9) nie zawarła żadnych umów zobowiązujących do przeniesienia wskazanego wyżej prawa na rzecz jakichkolwiek osób trzecich.
§ 2.
[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza ponadto, że:
1) nieruchomość wspólną właścicieli lokali stanowi działka gruntu [NUMER_DZIAŁKI], o powierzchni [POWIERZCHNIA], położona przy [ADRES], obręb [OBREB], województwo [WOJEWÓDZTWO], Id. dz. [ID_DZIAŁKI], zabudowana budynkiem [PRZEZNACZENIE_BUDYNKU] o numerze porządkowym [NUMER_BUDYNKU], dla której Sąd Rejonowy w [MIASTO] prowadzi księgę wieczystą [NUMER_KW],
2) części wspólne budynku stanowią [OPIS_CZĘŚCI_WSPÓLNYCH],
3) działka [NUMER_DZIAŁKI] i posadowiony na niej budynek [NUMER_BUDYNKU] przy [ADRES] [INFORMACJA_O_PLANIE_ZAGOSPODAROWANIA],
4) dział III i IV księgi wieczystej o Nr [NUMER_KW] [INFORMACJA_O_OBCIĄŻENIACH],
5) [INFORMACJA_O_POSTĘPOWANIACH],
6) w opisanym wyżej budynku wyodrębnionych zostało [LICZBA] lokali [PRZEZNACZENIE_LOKALI],
7) uchwałą [ORGAN] z [DATA] [TREŚĆ_UCHWAŁY],
8) lokale powstałe z podziału lokalu opisanego w § 1 punkt 1 tego aktu posiadają powierzchnię, których suma odpowiada powierzchni lokalu dzielonego,
9) suma udziałów w nieruchomości wspólnej związana z lokalami powstałymi z podziału odpowiada udziałowi w nieruchomości wspólnej związanemu z lokalem będącym przedmiotem podziału,
10)powierzchnie wszystkich pozostałych lokali położonych w budynku [NUMER_BUDYNKU] przy [ADRES] pozostają bez zmian,
11)[INFORMACJA_O_PODZIALE],
12)powierzchnie wszystkich pozostałych lokali położonych w budynku [NUMER_BUDYNKU] przy [ADRES] pozostają bez zmian.
§ 3.
Stawający przedłożyli i okazali:
1) [DOKUMENT_1],
2) [DOKUMENT_2],
3) [DOKUMENT_3],
4) [DOKUMENT_4],
5) [DOKUMENT_5],
6) [DOKUMENT_6],
7) [DOKUMENT_7].
§ 4.
Notariusz poinformował Strony o [INFORMACJA_PRAWNA].
§ 5.
[INFORMACJA_O_CHARAKTERYSTYCE_ENERGETYCZNEJ].
§ 6.
[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że dokonuje podziału lokalu [NUMER_LOKALU],położonego w budynku [NUMER_BUDYNKU] przy [ADRES], opisanego szczegółowo w § 1punkt 1 tego aktu, [INFORMACJA_O_PODZIALE] i w to miejsce:
1) ustanawia – [INFORMACJA_O_USTANOWIENIU_WŁASNOŚCI_1],
2) ustanawia – [INFORMACJA_O_USTANOWIENIU_WŁASNOŚCI_2]i sprzedaje ten lokal [NUMER_LOKALU] wraz ze związanym z nim udziałem w nieruchomości wspólnejna rzecz [IMIĘ] [NAZWISKO],zaś [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że lokal ten wraz ze związanym z nim udziałemw nieruchomości wspólnej kupuje, [STAN_CYWILNY].
§ 7.
Stawający określili wartość przedmiotu umowy sprzedaży i jednocześnie cenę sprzedażyna kwotę [KWOTA] zł.
§ 8.
[INFORMACJA_O_PŁATNOŚCI].
§ 9.
[INFORMACJA_O_POSIADANIU].
§ 10.
Stawający oświadczają, że:– [OŚWIADCZENIE_1],– [OŚWIADCZENIE_2],– [OŚWIADCZENIE_3],a zatem [INFORMACJA_PRAWNA].
§ 11.
[INFORMACJA_O_PODATKU].
§ 12.
Strony ustaliły, że koszty [INFORMACJA_O_KOSZTACH].
§ 13.
Wypisy tego aktu można wydawać Stawającym w dowolnej ilości egzemplarzy.
§ 14.
[INFORMACJA_O_WNIOSKU_WIECZYSTOKSIĘGOWYM].
§ 15.
Notariusz poinformował Stawających o:– [INFORMACJA_1],– [INFORMACJA_2],– [INFORMACJA_3],– [INFORMACJA_4].
§ 16.
Pobrano:1) [OPŁATA_1],2) [OPŁATA_2],3) [OPŁATA_3],4) [OPŁATA_4],5) [OPŁATA_5],6) [OPŁATA_6],7) [OPŁATA_7]RAZEM POBRANO: [KWOTA] zł ([SŁOWNIE]).[INFORMACJA_O_OPŁATACH].Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.
Dokument notarialny to ważny akt prawny potwierdzający podział lokalu oraz sprzedaż nieruchomości. Zawiera szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, prawa własności oraz zapisy prawne regulujące transakcję. Akt ten stanowi podstawę prawidłowej i jawnej transakcji między stronami.