Akt notarialny połączenia lokali

Prawo: cywilne
Kategoria: akt
Instrukcja: Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego w miejscu oznaczonego [SYGNATURA]. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu w miejscu [OKRES]. W kolejnym kroku należy uzupełnić dane notariusza: imię, nazwisko oraz adres kancelarii w odpowiednich miejscach. Dalej należy wpisać imiona, nazwiska oraz dane osobowe stawających, w tym numery PESEL. Należy pamiętać o wpisaniu okresu obowiązywania rozporządzenia RODO. W paragrafie pierwszym aktu należy wskazać udziały stawających w prawach własności lokali, opisując każdy lokal i podając jego numer. Należy również podać podstawę prawną nabycia tych praw, numery ksiąg wieczystych oraz oświadczenia o braku obciążeń, zaległości, postępowań, zadłużeń i umów zobowiązujących do przeniesienia praw. W paragrafie drugim należy opisać nieruchomość wspólną, części wspólne budynku, informacje o planie zagospodarowania przestrzennego, ograniczone prawa rzeczowe wpisane w księdze wieczystej, oraz oświadczenia o braku obciążeń i postępowań. Należy również podać liczbę lokali wyodrębnionych w budynku, decyzje administracyjne dotyczące połączenia, uchwałę wspólnoty mieszkaniowej, powierzchnię lokalu powstałego z połączenia, informacje o udziale w nieruchomości wspólnej oraz oświadczenie o braku ingerencji w części wspólne. W paragrafie trzecim należy wymienić dokumenty przedłożone i okazane notariuszowi. W paragrafie czwartym należy wskazać lokale, które mają być połączone, oraz opis lokalu powstałego z połączenia. W paragrafie piątym należy zawrzeć oświadczenia dotyczące powierzchni i udziałów. W paragrafie szóstym należy określić wartość przedmiotu czynności. W paragrafie siódmym należy pouczyć o obowiązku złożenia informacji o nabytych nieruchomościach. W paragrafie ósmym należy określić podział kosztów sporządzenia aktu. W paragrafie dziewiątym należy wskazać, komu można wydawać wypisy aktu. W paragrafie dziesiątym należy zawrzeć zobowiązanie notariusza do złożenia wniosku wieczystoksięgowego. W paragrafie jedenastym należy wpisać informacje i pouczenia udzielone stawającym. W paragrafie dwunastym należy wyszczególnić pobrane opłaty i podatki. Na końcu aktu należy umieścić podpisy stawających.
Dane: adres, dane osobowe, decyzje administracyjne dotyczące połączenia, imię, informacje i pouczenia, informacje o planie zagospodarowania, kwota, liczba lokali, lokale do połączenia, nazwisko, numer lokalu, numery ksiąg wieczystych, okres, opis części wspólnych, opis lokalu, opis nieruchomości wspólnej, opis ograniczonych praw rzeczowych, opłaty i podatki, oświadczenia dotyczące powierzchni i udziałów, pesel, podstawa prawna nabycia, podział kosztów, powierzchnia, sygnatura, uchwała wspólnoty mieszkaniowej, wymienione dokumenty

Akt notarialny połączenia lokali to ważny dokument, który formalnie reguluje procedurę łączenia lokali mieszkalnych. Dokument ten potwierdza oświadczenie dwóch stron o połączeniu ich udziałów w kilku lokalach, ustalenie współwłasności nieruchomości oraz określenie wszelkich warunków związanych z połączeniem. Wartością przedmiotu tej czynności jest ustalona kwota, a koszty sporządzenia aktu ponoszone są zgodnie z podziałem ustalonym przez strony.

Repertorium A Numer [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] przede mną:

notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO]w siedzibie mojej Kancelarii Notarialnej przy [ADRES] stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE],2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE]

Tożsamość Stawających oraz numery [PESEL] stwierdziłem na podstawie okazanych mi dowodów osobistych.Stawającym przekazano informacje wskazane w art. 13 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) [OKRES] w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych.

OŚWIADCZENIE O POŁĄCZENIU LOKALI

§ 1.

[IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają, że:1) przysługują im udziały po [OKRES] części w następujących prawach: a) w prawie własności lokalu [NUMER LOKALU], [OPIS LOKALU], b) w prawie własności lokalu [NUMER LOKALU], [OPIS LOKALU], c) w prawie własności lokalu [NUMER LOKALU], [OPIS LOKALU], d) w prawie własności lokalu [NUMER LOKALU], [OPIS LOKALU],2) wyżej wskazane prawa nabyli oni na podstawie [PODSTAWA PRAWNA NABYCIA],3) księgi wieczyste [NUMERY KSIĄG WIECZYSTYCH] nie wykazują obciążeń,4) przedmiotowe lokale nie są obciążone żadnymi zaległościami,5) nie toczy się żadne postępowanie,6) nie mają żadnych zadłużeń,7) nie zawarli żadnych umów zobowiązujących do przeniesienia wskazanych wyżej praw.

§ 2.

[IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają, że:1) nieruchomość wspólną stanowi [OPIS NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ],2) części wspólne budynku stanowią [OPIS CZĘŚCI WSPÓLNYCH],3) [INFORMACJE O PLANIE ZAGOSPODAROWANIA],4) w dziale [OKRES] księgi wieczystej wpisane są ograniczone prawa rzeczowe: [OPIS OGRANICZONYCH PRAW RZECZOWYCH],5) dział [OKRES] księgi wieczystej nie wykazuje obciążeń,6) nie toczy się żadne postępowanie,7) w budynku wyodrębnionych zostało [LICZBA LOKALI] lokali,8) [DECYZJE ADMINISTRACYJNE DOTYCZĄCE POŁĄCZENIA],9) [UCHWAŁA WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ],10) lokal powstały z połączonych lokali posiada powierzchnię [POWIERZCHNIA],11) udział w nieruchomości wspólnej stanowi sumę udziałów,12) powierzchnie pozostałych lokali pozostają bez zmian,13) połączenie lokali nie ingeruje w części wspólne.

§ 3.

Stawający przedłożyli i okazali: [WYMIENIONE DOKUMENTY]

§ 4.

[IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają, że dokonują połączenia:[LOKALE DO POŁĄCZENIA]znosząc tym samym odrębną własność i ustanawiając odrębną własnośćlokalu [NUMER LOKALU], [OPIS LOKALU].

§ 5.

Stawający oświadczają, że: [OŚWIADCZENIA DOTYCZĄCE POWIERZCHNI I UDZIAŁÓW]

§ 6.

Stawający określili wartość przedmiotu niniejszej czynności na kwotę [KWOTA].

§ 7.

Pouczono o obowiązku złożenia informacji o nabytych nieruchomościach.

§ 8.

Stawający ustalili, że koszty sporządzenia aktu ponoszą [PODZIAŁ KOSZTÓW].

§ 9.

Wypisy tego aktu można wydawać Stawającym.

§ 10.

Stawający zobowiązują notariusza do złożenia wniosku wieczystoksięgowego.

§ 11.

Notariusz poinformował Stawających o: [INFORMACJE I POUCZENIA]

§ 12.

Pobrano: [OPŁATY I PODATKI]

Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.

Akt notarialny połączenia lokali zawiera oświadczenia dwóch stron o łączeniu udziałów w kilku lokalach mieszkalnych, ustalenie współwłasności nieruchomości, określenie warunków połączenia oraz informacje o wartości czynności. Dokument ten potwierdza uzgodnienia stron i może stanowić podstawę do dalszych działań prawnych.