Akt notarialny połączenia lokali częściowego zniesienia współwłasności i ustanowienia odrębnej własności lokalu
- Prawo
cywilne
- Kategoria
akt
- Instrukcja
Należy uważnie przeczytać cały szablon aktu notarialnego przed rozpoczęciem jego wypełniania. W szablonie należy zastąpić wszystkie wyrazy w nawiasach kwadratowych konkretnymi danymi. Datę należy wpisać w formacie RRRR-MM-DD. Datę słownie należy wpisać z uwzględnieniem odmiany. Należy uzupełnić imię i nazwisko notariusza. Należy podać adres kancelarii notarialnej. Należy wpisać imiona i nazwiska wszystkich stawających. Należy uzupełnić numery dowodów osobistych, daty ważności dowodów oraz numery PESEL stawających. Należy podać adresy zamieszkania stawających. Należy wskazać numery osób działających w imieniu wspólnoty mieszkaniowej. Należy uzupełnić numer budynku, numer działki, adres, miejscowość, obręb i województwo nieruchomości. Należy podać nazwę sądu rejonowego, dział, numer księgi wieczystej. Należy wpisać datę i numer uchwały wspólnoty mieszkaniowej. Należy podać imię i nazwisko notariusza, który sporządził protokół z uchwały oraz sygnaturę aktu notarialnego. Należy określić przeznaczenie łączonych lokali. Należy wpisać numery ksiąg wieczystych łączonych lokali. Należy opisać część nieruchomości wspólnej, która ma być przebudowana. Należy określić cel przebudowy. Należy wskazać numer punktu, który opisuje przebudowywaną część nieruchomości wspólnej. Należy określić rodzaj przeniesienia własności. Należy wpisać imiona i nazwisko nabywcy. Należy określić sposób przeniesienia własności. Należy określić przeznaczenie powstałego lokalu. Należy podać powód zmiany udziałów w nieruchomości wspólnej. Należy określić cel pełnomocnictwa udzielonego zarządowi wspólnoty. Należy uzupełnić oświadczenia stawających. Należy podać numer artykułu, numer rozporządzenia, datę rozporządzenia oraz numer dyrektywy dotyczącej ochrony danych osobowych. Należy określić rodzaj wspólności majątkowej. Należy podać numery lokali, ich opisy oraz podstawy nabycia. Należy uzupełnić oświadczenia dotyczące lokali. Należy uzupełnić dalszą część dokumentu analogicznie, zastępując dane konkretne placeholderami.
- Dane
adres, cel_pełnomocnictwa, cel_przebudowy, dalsza_część_dokumentu, data, data_słownie, dział, imię, kw, miejscowość, nazwisko, numer_artykułu, numer_budynku, numer_dowodu, numer_dyrektywy, numer_działki, numer_lokalu, numer_osoby, numer_punktu, numer_rozporządzenia, numer_uchwały, obręb, opis_części_wspólnej, opis_lokalu, oświadczenie, oświadczenie_o_lokalach, pesel, podstawa_nabycia, powód_zmiany_udziałów, przeznaczenie_lokalu, rodzaj_przeniesienia, rodzaj_wspólności_majątkowej, sposób_przeniesienia, sygnatura, sąd, województwo
Dokument notarialny dotyczący połączenia lokali, częściowego zniesienia współwłasności i ustanowienia odrębnej własności. Akt notarialny sporządzony przez notariusza w Kancelarii Notarialnej. Przedmiotem aktu jest między innymi połączenie lokali oraz przebudowa nieruchomości wspólnej. Stawiający wyrazili zgodę na szereg działań związanych z nieruchomością. Dokument zawiera również oświadczenia zgodnie z przepisami o ochronie danych osobowych.
Repertorium A Numer [SYGNATURA]
AKT NOTARIALNY
Dnia [DATA] ( [DATA_SŁOWNIE] ) przede mną:
notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO]w siedzibie mojej Kancelarii Notarialnej przy [ADRES] stawili się:
1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [IMIĘ] i [IMIĘ], [IMIĘ], legitymująca/y się dowodem osobistym [NUMER_DOWODU], ważnym do [DATA], [PESEL]: [PESEL], zamieszkała/y: [ADRES]
2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [IMIĘ] i [IMIĘ], [IMIĘ], legitymująca/y się dowodem osobistym [NUMER_DOWODU] ważnym do [DATA], [PESEL]: [PESEL], zamieszkała/y: [ADRES]
3. [IMIĘ] [NAZWISKO], [IMIĘ] i [IMIĘ], [IMIĘ], legitymująca/y się dowodem osobistym [NUMER_DOWODU] ważnym do [DATA], [PESEL]: [PESEL], zamieszkała/y: [ADRES]
4. [IMIĘ] [NAZWISKO], [IMIĘ] i [IMIĘ], [IMIĘ], legitymująca/y się dowodem osobistym [NUMER_DOWODU] ważnym do [DATA], [PESEL]: [PESEL], zamieszkała/y: [ADRES]
ad. [NUMER_OSOBY] i ad. [NUMER_OSOBY] – działający łącznie jako członkowie zarządu Wspólnoty Mieszkaniowejnieruchomości stanowiącej zabudowaną budynkiem mieszkalnym Nr [NUMER_BUDYNKU] działkę gruntu Nr [NUMER_DZIAŁKI],położonej przy [ADRES] w [MIEJSCOWOŚĆ], obręb [OBRĘB], województwo[WOJEWÓDZTWO], dla której Sąd Rejonowy [SĄD] w [MIEJSCOWOŚĆ][DZIAŁ] Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą [KW],na podstawie podjętej przez tę Wspólnotę Mieszkaniową uchwały z [DATA], Nr [NUMER_UCHWAŁY],zaprotokołowanej przez [IMIĘ] [NAZWISKO] – notariusza w [MIEJSCOWOŚĆ], RepertoriumA Nr [SYGNATURA], zgodnie z którą właściciele lokali wyrazili zgodę na:
1) połączenie lokali [PRZEZNACZENIE_LOKALU] objętych księgami wieczystymi [KW], [KW], [KW], [KW],
2) dokonanie przebudowy części nieruchomości wspólnej, tj. [OPIS_CZĘŚCI_WSPÓLNEJ] w celu [CEL_PRZEBUDOWY],
3) wyłączenie części nieruchomości wspólnej, o której mowa w punkcie [NUMER_PUNKTU], z części wspólnych i [RODZAJ_PRZENIESIENIA] przeniesienie własności wyżej wskazanej części w drodze częściowego zniesienia współwłasności na rzecz [IMIĘ] i [IMIĘ] małżonków [NAZWISKO], poprzez [SPOSÓB_PRZENIESIENIA] i ustanowienie odrębnej własności powstałego w ten sposób lokalu [PRZEZNACZENIE_LOKALU] na rzecz [IMIĘ] i [IMIĘ] małżonków [NAZWISKO],
4) zmianę wysokości udziałów wszystkich właścicieli w nieruchomości wspólnej w następstwie [POWÓD_ZMIANY_UDZIAŁÓW] – zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali, o ile w wyniku tych czynności taka zmiana będzie konieczna,
oraz udzielili pełnomocnictwa zarządowi wspólnoty do dokonania wszelkich niezbędnychczynności i zawarcia umowy – związanych z realizacją postanowień wyżej wskazanejuchwały, w tym do [CEL_PEŁNOMOCNICTWA].którzy oświadczają, że:– [OŚWIADCZENIE]
Tożsamość Stawających oraz numery PESEL stwierdziłem na podstawie okazanychmi dowodów osobistych, których serie i numery wymieniono odpowiednio poniżejich nazwisk.
Stawającym przekazano informacje wskazane w art. [NUMER_ARTYKUŁU] rozporządzenia ParlamentuEuropejskiego i Rady (UE) [NUMER_ROZPORZĄDZENIA] z [DATA] w sprawie ochrony osób fizycznychw związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takichdanych oraz uchylenia dyrektywy [NUMER_DYREKTYWY] (ogólnego rozporządzenia o ochronie danych).
OŚWIADCZENIE O POŁĄCZENIU LOKALI,
UMOWA CZĘŚCIOWEGO ZNIESIENIA WSPÓŁWŁASNOŚCI
ORAZ
USTANOWIENIE ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALU
§ [NUMER_PARAGRAFU].
[IMIĘ] i [IMIĘ] małżonkowie [NAZWISKO] oświadczają, że:
1) na zasadach [RODZAJ_WSPÓLNOŚCI_MAJĄTKOWEJ] przysługuje im: a) prawo własności stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu [PRZEZNACZENIE_LOKALU] Nr [NUMER_LOKALU], [OPIS_LOKALU], b) prawo własności stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu [PRZEZNACZENIE_LOKALU] Nr [NUMER_LOKALU], [OPIS_LOKALU], c) prawo własności stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu [PRZEZNACZENIE_LOKALU] Nr [NUMER_LOKALU], [OPIS_LOKALU], d) prawo własności stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu [PRZEZNACZENIE_LOKALU] Nr [NUMER_LOKALU], [OPIS_LOKALU],
2) wyżej wskazane prawa nabyli oni: a) prawo opisane w punkcie [NUMER_PUNKTU] – [PODSTAWA_NABYCIA], b) prawo opisane w punkcie [NUMER_PUNKTU] – [PODSTAWA_NABYCIA], c) prawo opisane w punkcie [NUMER_PUNKTU] – [PODSTAWA_NABYCIA], d) prawo opisane w punkcie [NUMER_PUNKTU] – [PODSTAWA_NABYCIA],
3) dział [DZIAŁ] ksiąg wieczystych o Nr [KW], [KW], [KW], [KW] nie wykazują żadnych obciążeń ani wzmianek o wnioskach,
4) przedmiotowe lokale [OŚWIADCZENIE_O_LOKALACH],
5) [OŚWIADCZENIE],
6) [OŚWIADCZENIE],
7) [OŚWIADCZENIE].
[DALSZA CZĘŚĆ DOKUMENTU - ANALOGICZNIE, ZASTĘPUJĄC DANE KONKRETNE PLACEHOLDERAMI]
Oświadczenie małżonków potwierdzające posiadanie praw własności do określonych lokali. Akt notarialny obejmuje również oświadczenia dotyczące braku obciążeń czy wzmianek w księgach wieczystych dla wskazanych nieruchomości. Pełnomocnictwo udzielone zarządowi wspólnoty do realizacji postanowień uchwały.