Umowa ustanowienia służebności gruntowej

Prawo: cywilne
Kategoria: akt
Instrukcja: Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu zarówno słownie, jak i liczbowo. W kolejnym kroku wpisujemy imię i nazwisko notariusza, miejscowość, adres kancelarii. Dalej należy uzupełnić dane osobowe stron umowy, w tym imię, nazwisko, dane osobowe, adres zamieszkania, rodzaj i numer dokumentu tożsamości. Jeśli w umowie uczestniczy więcej osób lub podmiotów, należy dodać kolejne punkty z ich danymi. W paragrafie pierwszym należy wskazać imię i nazwisko właściciela nieruchomości obciążanej służebnością, miejscowość, w której nieruchomość jest położona, sąd rejonowy prowadzący księgę wieczystą, numer księgi wieczystej, numer działki, powierzchnię działki i obręb. Należy również dodać wszelkie istotne informacje dotyczące stanu prawnego nieruchomości, takie jak wpisy w księdze wieczystej, obciążenia, roszczenia itp. Analogicznie należy uzupełnić dane dotyczące nieruchomości władnącej. W paragrafie drugim należy wymienić wszystkie dokumenty okazane notariuszowi. W paragrafie trzecim należy wpisać imię i nazwisko osoby ustanawiającej służebność, opis nieruchomości obciążanej, rodzaj służebności (np. przejazdu, przechodu, przeprowadzenia mediów), opis nieruchomości władnącej, informację czy służebność jest odpłatna czy nieodpłatna oraz terminowa czy bezterminowa. Należy również zawrzeć szczegółowy opis służebności i ewentualne zobowiązania stron. W paragrafie czwartym należy umieścić informacje o podatku od spadków i darowizn oraz podatku od czynności cywilnoprawnych. W paragrafie piątym należy zawrzeć wniosek o wpis służebności do księgi wieczystej oraz pouczenie notariusza o obowiązku poprawienia/uzupełnienia wniosku. W paragrafie szóstym należy wskazać, kto ponosi koszty aktu notarialnego i sądowe. W paragrafie siódmym należy wyszczególnić poniesione koszty, takie jak taksa notarialna, VAT i opłata sądowa. Na końcu aktu notarialnego należy umieścić klauzulę o odczytaniu, przyjęciu i podpisaniu aktu.
Dane: adres, dalsze oświadczenia dotyczące stanu prawnego nieruchomości, dane osobowe, data, dokument tożsamości, imię, informacje o podatku od czynności cywilnoprawnych, informacje o podatku od spadków i darowizn, kto ponosi koszty, kw, miejscowość, nazwisko, numer dokumentu, numer działki, obręb, odpłatna/nieodpłatna, opis nieruchomości, opłata sądowa, pouczenie notariusza o obowiązku poprawienia/uzupełnienia wniosku, powierzchnia, rodzaj służebności, sygnatura, szczegółowy opis służebności i ewentualne zobowiązania stron, taksa notarialna, terminowa/bezterminowa, vat, wykaz dokumentów okazanych notariuszowi

Umowa ustanowienia służebności gruntowej to akt notarialny sporządzany w obecności notariusza oraz stron umowy. Dokument szczegółowo określa warunki ustanowienia służebności gruntowej na nieruchomości, w tym rodzaj służebności, jej charakter oraz ewentualne zobowiązania stron. Umowa opisuje również koszty związane z jej sporządzeniem oraz wniosek o wpis do księgi wieczystej.

[SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [DATA] r. ([DATA]) w Kancelarii Notarialnej [IMIĘ] [NAZWISKO] w [MIEJSCOWOŚĆ], przy ulicy [ADRES], przed notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO] stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkały/a [ADRES], legitymujący/a się [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI] [NUMER DOKUMENTU].

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkały/a [ADRES], legitymujący/a się [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI] [NUMER DOKUMENTU].

(Opcjonalnie dalsze osoby/podmioty)

Tożsamość stawających stwierdził notariusz na podstawie okazanych dokumentów.

UMOWA USTANOWIENIA SŁUŻEBNOŚCI GRUNTOWEJ

§ 1.

[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości położonej w [MIEJSCOWOŚĆ], dla której Sąd Rejonowy w [MIEJSCOWOŚĆ] prowadzi księgę wieczystą nr [KW]. Nieruchomość składa się z działki gruntu nr [NUMER DZIAŁKI], o powierzchni [POWIERZCHNIA], obręb [OBREB].

[Dalsze oświadczenia dotyczące stanu prawnego nieruchomości - wpisy w KW, obciążenia, roszczenia, itp.]

§ 2.

Do aktu okazano:[Wykaz dokumentów okazanych notariuszowi]

§ 3.

[IMIĘ] [NAZWISKO] ustanawia na swojej nieruchomości [OPIS NIERUCHOMOŚCI] służebność gruntową [RODZAJ SŁUŻEBNOŚCI - np. przejazdu, przechodu, przeprowadzenia mediów] na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości [OPIS NIERUCHOMOŚCI - nieruchomość władnąca]. Służebność jest [ODPŁATNA/NIEODPŁATNA] i [TERMINOWA/BEZTERMINOWA].

[Szczegółowy opis służebności i ewentualne zobowiązania stron]

§ 4.

[Informacje o podatku od spadków i darowizn oraz podatku od czynności cywilnoprawnych]

§ 5.

Stawający wnoszą o złożenie wniosku wieczystoksięgowego o wpis służebności do księgi wieczystej.

[Pouczenie notariusza o obowiązku poprawienia/uzupełnienia wniosku]

§ 6.

Koszty aktu notarialnego i sądowe ponosi [KTO PONOSI KOSZTY].

§ 7.

Pobrano:[Wyszczególnienie kosztów: taksa notarialna, VAT, opłata sądowa]

Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.

Dokument o nazwie 'Umowa ustanowienia służebności gruntowej' reguluje kwestie związane z ustanowieniem służebności gruntowej między właścicielem nieruchomości a jej użytkownikiem. Zawiera szczegółowe warunki służebności, informacje o kosztach aktu notarialnego oraz procedurze złożenia wniosku do księgi wieczystej.