Umowa zniesienia współwłasności
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Instrukcja
Należy rozpocząć od wpisania nazwy dokumentu, czyli "Umowa zniesienia współwłasności". Następnie należy uzupełnić sygnaturę aktu notarialnego, datę sporządzenia dokumentu oraz imię i nazwisko notariusza wraz z adresem kancelarii. W kolejnym kroku należy wpisać imiona, nazwiska, dane osobowe oraz adresy zamieszkania obu stron umowy. Należy podać nazwę dokumentu tożsamości każdej ze stron oraz numer tego dokumentu. W paragrafie pierwszym należy wpisać imiona i nazwiska stron, ich udziały we współwłasności, rodzaj nieruchomości, jej powierzchnię, numer działki, adres nieruchomości, adres sądu rejonowego, numer księgi wieczystej oraz imiona i nazwiska właścicieli wpisanych w dziale II księgi wieczystej. Należy również podać datę wydania odpisu z księgi wieczystej oraz informacje o wpisach w dziale III i IV. W paragrafie drugim należy opisać, w jaki sposób znoszona jest współwłasność, czyli co nabywa każda ze stron. W paragrafie trzecim należy wpisać wartość nieruchomości ustaloną do celów rozliczenia, kwotę spłaty oraz potwierdzenie otrzymania spłaty. W paragrafie czwartym strona nabywająca oświadcza o objęciu w posiadanie nabytej części nieruchomości. W paragrafie piątym należy wskazać stronę ponoszącą koszty aktu notarialnego. W paragrafie szóstym należy wymienić żądania, które zostaną zawarte we wniosku o wpis do księgi wieczystej. W paragrafie siódmym należy wpisać informacje przekazane stronom przez notariusza. W paragrafie ósmym należy wyszczególnić pobrane opłaty wraz z ich kwotami. Na końcu dokumentu strony składają swoje podpisy, a notariusz potwierdza zgodność treści aktu z oświadczeniami woli stron oraz składa swój podpis.
- Dane
adres, dane osobowe, data, dokument tożsamości, imię, informacja 1, informacja 2, informacja o wpisach, kwota, nazwisko, numer dokumentu, numer działki, numer kw, opis nabywanej części, opis utraconej części, opłata 1, opłata 2, opłata 3, opłata 4, opłata 5, powierzchnia, rodzaj nieruchomości, strona 1, strona 2, strona nabywająca, strona ponosząca koszty, sygnatura, udziały, właściciel 1, właściciel 2, żądanie 1, żądanie 2
Umowa zniesienia współwłasności to dokument notarialny regulujący proces przeniesienia własności nieruchomości między współwłaścicielami. Dokument określa szczegółowe warunki rozwiązania współwłasności, w tym podział posiadanych udziałów oraz ustalenie wartości nieruchomości do rozliczenia między stronami. Umowa opisuje również obowiązki i koszty związane z procesem zniesienia współwłasności.
[NAZWA DOKUMENTU]
Repertorium A nr [SYGNATURA]
AKT NOTARIALNY
Dnia [DATA] do notariusza [IMIĘ] [NAZWISKO], do Kancelarii Notarialnej w [ADRES] przy [ADRES], przybyli:
1) [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkały/a [ADRES],
2) [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkały/a [ADRES].
Tożsamość osób notariusz ustalił na podstawie [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI]: ad 1 - [NUMER DOKUMENTU], ad 2 - [NUMER DOKUMENTU].
[NAZWA UMOWY]
§ 1. [STRONA 1] i [STRONA 2] oświadczają, że:
- są współwłaścicielami w częściach [UDZIAŁY], nieruchomości [RODZAJ NIERUCHOMOŚCI] o powierzchni [POWIERZCHNIA], oznaczonej jako działka nr [NUMER DZIAŁKI], położonej w [ADRES], dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w [ADRES] księga wieczysta KW nr [NUMER KW],
- w dziale II księgi wieczystej KW nr [NUMER KW] wpisani jako właściciele są: [WŁAŚCICIEL 1] i [WŁAŚCICIEL 2], na dowód czego przedkładają odpis księgi wieczystej KW [NUMER KW], wydany przez Sąd Rejonowy w [ADRES] Wydział Ksiąg Wieczystych dnia [DATA],
- w dziale III i IV księgi wieczystej wpisów [INFORMACJA O WPISACH].
§ 2. Strony znoszą współwłasność opisanej nieruchomości w ten sposób, że:
- [STRONA 1] nabywa własność [OPIS NABYWANEJ CZĘŚCI],
- [STRONA 2] [OPIS UTRACONEJ CZĘŚCI].
§ 3. Strony ustaliły wartość nieruchomości do celów rozliczenia między sobą na kwotę [KWOTA] i uzgodniły, że z tytułu zniesienia współwłasności [STRONA 1] przypada od [STRONA 2] spłata w kwocie [KWOTA], którą to kwotę [STRONA 1] otrzymał/a od [STRONA 2] i niniejszym kwituje jej odbiór.
§ 4. [STRONA NABYWAJĄCA] oświadcza, że objęła w posiadanie [OPIS POSIADANIA].
§ 5. Koszty tego aktu, w tym opłatę sądową, ponosi [STRONA PONOSZĄCA KOSZTY].
§ 6. Wobec zawarcia objętej niniejszym aktem umowy znoszącej współwłasność nieruchomości notariusz oświadcza, że po podpisaniu niniejszego aktu dokona czynności polegającej na złożeniu wniosku o wpis w księdze wieczystej, który to wniosek obejmował będzie:
- [ŻĄDANIE 1],
- [ŻĄDANIE 2].
§ 7. Notariusz poinformował strony:
- [INFORMACJA 1],
- [INFORMACJA 2].
§ 8. Notariusz pobrał gotówką:
- [OPŁATA 1] w kwocie [KWOTA],
- [OPŁATA 2] w kwocie [KWOTA],
- [OPŁATA 3] w kwocie [KWOTA],
- [OPŁATA 4] w kwocie [KWOTA],
- [OPŁATA 5] w kwocie [KWOTA].
Akt został przez notariusza stronom odczytany. Strony uznają bez zastrzeżeń, że jest zgodny w treści sporządzonej i odczytanej ze złożonymi oświadczeniami woli, co stwierdzają własnoręcznymi podpisami.
[IMIĘ] [NAZWISKO] [IMIĘ] [NAZWISKO]
[IMIĘ] [NAZWISKO] - notariusz
Umowa zniesienia współwłasności określa warunki przeniesienia własności nieruchomości pomiędzy współwłaścicielami, zawierając szczegółowe ustalenia dotyczące podziału udziałów, ustalenia wartości nieruchomości oraz obowiązków stron w procesie rozwiązania współwłasności.