Umowa o sposobie korzystania ze współwłasności

Prawo

cywilne

Kategoria

umowa

Instrukcja

Należy dokładnie przeczytać treść szablonu umowy i uzupełnić wszystkie brakujące informacje. W miejscu [DATA] należy wpisać datę zawarcia umowy. W miejscu [MIEJSCOWOŚĆ] należy wpisać miejscowość, w której umowa została zawarta. W polach [IMIĘ], [NAZWISKO], [ADRES], [NUMER DOWODU], [PESEL] należy wpisać odpowiednie dane osobowe każdej ze stron umowy. W przypadku firmy, w miejscu [NAZWA FIRMY] należy wpisać pełną nazwę firmy, w miejscu [ADRES] adres siedziby firmy, a w miejscu [DANE REJESTROWE FIRMY] numer KRS, NIP i REGON. W miejscu [STANOWISKO] należy wpisać stanowisko osoby reprezentującej firmę, a w miejscu [PODSTAWA PRAWNA] podstawę prawną upoważniającą ją do działania w imieniu firmy. W miejscu [ADRES] w paragrafie pierwszym należy wpisać adres nieruchomości. W miejscu [NUMER DZIAŁKI] należy wpisać numer działki. W miejscu [POWIERZCHNIA] należy wpisać powierzchnię działki w hektarach. W miejscu [OPIS ZABUDOWY] należy opisać zabudowania na działce. W miejscu [NUMER BUDYNKU] należy wpisać numer budynku. W miejscu [UDZIAŁY] należy wpisać udziały poszczególnych stron w nieruchomości. W miejscu [MIEJSCOWOŚĆ] w paragrafie pierwszym należy wpisać miejscowość, w której znajduje się sąd rejonowy prowadzący księgę wieczystą. W miejscu [NUMER KSIĘGI WIECZYSTEJ] należy wpisać numer księgi wieczystej. W paragrafie drugim w poszczególnych punktach należy opisać, która strona otrzymuje do wyłącznego korzystania jaką część nieruchomości. W miejscach [OPIS LOKALU 1], [LOKALIZACJA 1], [OPIS POMIESZCZEŃ DODATKOWYCH 1] itd. należy szczegółowo opisać przydzielone części nieruchomości. W miejscu [CZĘŚCI WSPÓLNE] należy wymienić części wspólne nieruchomości i sposób korzystania z nich. W miejscu [ZASADY PONOSZENIA KOSZTÓW REMONTÓW] należy określić zasady ponoszenia kosztów remontów. W paragrafie trzecim w miejscu [OKRES] należy wpisać okres, na jaki strony wyłączają możliwość zniesienia współwłasności. W miejscu [WARUNKI PRZEDŁUŻENIA] należy określić warunki ewentualnego przedłużenia tego okresu. W paragrafie czwartym, w miejscu [DODATKOWE POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE KORZYSTANIA Z NIERUCHOMOŚCI] można wpisać dodatkowe postanowienia dotyczące korzystania z nieruchomości. W paragrafie ósmym, w miejscu [LICZBA] należy wpisać liczbę egzemplarzy umowy. Na końcu każda ze stron powinna złożyć swój podpis.

Dane

adres, części wspólne, dane rejestrowe firmy, data, dodatkowe postanowienia dotyczące korzystania z nieruchomości, imię, liczba, lokalizacja 1, lokalizacja 2, lokalizacja 3, miejscowość, nazwa firmy, nazwisko, numer budynku, numer dowodu, numer działki, numer księgi wieczystej, okres, opis lokalu 1, opis lokalu 2, opis lokalu 3, opis pomieszczeń dodatkowych 1, opis pomieszczeń dodatkowych 2, opis pomieszczeń dodatkowych 3, opis zabudowy, pesel, podstawa prawna, powierzchnia, stanowisko, udziały, warunki przedłużenia, zasady ponoszenia kosztów remontów

Umowa quoad usum dotyczy sposobu korzystania ze współwłasności nieruchomości przez współwłaścicieli. Dokument określa podział nieruchomości i zasady korzystania z poszczególnych lokali. Strony zobowiązują się do zgodnego użytkowania nieruchomości oraz regulacji kosztów remontów. Umowa wyłącza możliwość zniesienia współwłasności na pewien okres czasu.

UMOWA OKREŚLAJĄCA SPOSÓB KORZYSTANIA Z NIERUCHOMOŚCI(umowa quoad usum)

zawarta w dniu [DATA] w [MIEJSCOWOŚĆ] pomiędzy:

1) [IMIĘ] [NAZWISKO], zam. [ADRES], legitymującym się dowodemosobistym [NUMER DOWODU], [PESEL],

2) [IMIĘ] [NAZWISKO], zam. [ADRES], legitymującym się dowodemosobistym [NUMER DOWODU], [PESEL],

3) [NAZWA FIRMY] z siedzibą [ADRES], [DANE REJESTROWE FIRMY],reprezentowaną przez [STANOWISKO] [IMIĘ] [NAZWISKO] działającego na podstawie [PODSTAWA PRAWNA],

łącznie zwanymi Stronami.

§1

Strony oświadczają, że są współwłaścicielami i posiadaczami nieruchomości położonej w[ADRES], składającej się z działki nr [NUMER DZIAŁKI] o powierzchni [POWIERZCHNIA] ha, zabudowanej[OPIS ZABUDOWY] nr [NUMER BUDYNKU] przy ulicy [ADRES] w [MIEJSCOWOŚĆ] w udziałach po[UDZIAŁY], dla której Sąd Rejonowy w [MIEJSCOWOŚĆ] prowadzi księgę wieczystą nr[NUMER KSIĘGI WIECZYSTEJ].

§2

Strony określają zgodny sposób korzystania z opisanej wyżej nieruchomości, polegający natym, iż:

1) [STRONA 1] otrzymuje do wyłącznego korzystania [OPIS LOKALU 1], położony [LOKALIZACJA 1]wraz z [OPIS POMIESZCZEŃ DODATKOWYCH 1];

2) [STRONA 2] otrzymuje do wyłącznego korzystania [OPIS LOKALU 2], położony [LOKALIZACJA 2]wraz z [OPIS POMIESZCZEŃ DODATKOWYCH 2];

3) [STRONA 3] otrzymuje do wyłącznego korzystania [OPIS LOKALU 3], położony [LOKALIZACJA 3]wraz z [OPIS POMIESZCZEŃ DODATKOWYCH 3].

Strony uzgodniły ponadto, że:

1) z [CZĘŚCI WSPÓLNE] każdy ze współwłaścicieli będzie korzystać w taki sposób, który da się pogodzić zkorzystaniem z nich przez pozostałych współwłaścicieli;

2) [ZASADY PONOSZENIA KOSZTÓW REMONTÓW].

§3

Strony oświadczają, że zgodnie z art. 210 Kodeksu cywilnego na okres [OKRES] lat wyłączająmożliwość zniesienia współwłasności przedmiotowej nieruchomości i jednocześniezastrzegają sobie możliwość przedłużenia tego okresu [WARUNKI PRZEDŁUŻENIA].

§4

[DODATKOWE POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE KORZYSTANIA Z NIERUCHOMOŚCI]

§5

Strony ustalają, że wszelkie zmiany w sposobie korzystania z nieruchomości dokonane będąw formie pisemnej.

§6

W sprawach nieuregulowanych Umową będą miały zastosowanie przepisy Kodeksucywilnego.

§7

Wszelkie spory powstałe na gruncie niniejszej Umowy rozpoznawane będą przez sądwłaściwy dla miejsca położenia nieruchomości.

§8

Niniejsza Umowa została sporządzona w [LICZBA] jednobrzmiących egzemplarzach, po jednymdla każdej ze Stron.

Podpisy Stron

.............................................. ............................................ .................................

Umowa ustala szczegółowe zasady korzystania z nieruchomości oraz tryb wprowadzania zmian w formie pisemnej. W przypadku sporów stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego. Dokument został sporządzony w kilku egzemplarzach dla każdej ze Stron.