Umowa pośrednictwa dzierżawy nieruchomości otwarta
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Instrukcja
Należy uważnie przeczytać całą treść umowy przed rozpoczęciem jej wypełniania. W miejscu [DATA] należy wpisać datę zawarcia umowy. W miejscu [MIEJSCOWOŚĆ] należy wpisać miejscowość, w której umowa jest zawierana. W polach [IMIĘ] i [NAZWISKO] należy wpisać imię i nazwisko zamawiającego. W polu [ULICA] należy wpisać ulicę zamieszkania zamawiającego. W polu [NUMER_DOKUMENTU] należy wpisać numer dowodu osobistego lub paszportu zamawiającego. W polu [NAZWA_FIRMY] należy wpisać pełną nazwę firmy pośredniczącej. W polu [SĄD] należy wpisać nazwę sądu rejestrowego, w którym firma jest zarejestrowana. W polu [NUMER_REJESTRU] należy wpisać numer KRS firmy. W polach [STANOWISKO], [IMIĘ] i [NAZWISKO] należy wpisać stanowisko, imię i nazwisko osoby reprezentującej firmę. W polu [RODZAJ] należy określić rodzaj poszukiwanej nieruchomości, np. rolna, mieszkalna, komercyjna. W polu [OKOLICA] należy wpisać rejon lub okolicę poszukiwanej nieruchomości. W polu [PARAMETRY] należy szczegółowo opisać cechy i parametry poszukiwanej nieruchomości. W polu [POŻYTKI] należy określić oczekiwane pożytki z nieruchomości. W polu [KWOTA] należy wpisać proponowany roczny czynsz dzierżawy. W polu [LICENCJA/UPOWAŻNIENIE] należy wpisać numer licencji lub upoważnienia pośrednika. W polu [INSTYTUCJA] należy wpisać nazwę instytucji, która wydała licencję lub upoważnienie. W polu [PROCENT/KWOTA] należy określić wysokość wynagrodzenia pośrednika w procentach lub kwotowo. W polu [SPOSÓB_PŁATNOŚCI] należy określić sposób płatności wynagrodzenia. W polu [WARUNKI_PŁATNOŚCI] należy określić warunki płatności wynagrodzenia. W polu [TERMIN] należy wpisać termin, w jakim zamawiający ma poinformować pośrednika o zawarciu umowy dzierżawy. W polu [DODATKOWE_WARUNKI_PŁATNOŚCI] należy wpisać ewentualne dodatkowe warunki płatności. W polu [OKRES] należy określić czas trwania umowy pośrednictwa. W polu [WARUNKI_WYPOWIEDZENIA] należy określić ewentualne dodatkowe warunki wypowiedzenia umowy. W polu [KOSZTY_WYPOWIEDZENIA] należy określić ewentualne koszty wypowiedzenia umowy. W polu [KARY_UMOWNE] należy określić ewentualne kary umowne. W polu [NUMER] w paragrafie 7 należy wpisać numer polisy ubezpieczeniowej pośrednika. W polu [PRZEPISY] należy wpisać przepisy prawa, które mają zastosowanie do umowy. W polu [LICZBA] należy wpisać liczbę egzemplarzy umowy. Po wypełnieniu wszystkich pól należy podpisać umowę.
- Dane
data, dodatkowe_warunki_płatności, imię, instytucja, kary_umowne, koszty_wypowiedzenia, kwota, licencja/upoważnienie, liczba, miejscowość, nazwa_firmy, nazwisko, numer, numer_dokumentu, numer_rejestru, okolica, okres, parametry, pożytki, procent/kwota, przepisy, rodzaj, sposób_płatności, stanowisko, sąd, termin, ulica, warunki_płatności, warunki_wypowiedzenia
Umowa pośrednictwa dzierżawy nieruchomości otwarta jest dokumentem, który reguluje zlecenie Przedsiębiorcy wyszukania nieruchomości spełniającej warunki podane przez Zamawiającego oraz pomoc w negocjacjach i sporządzeniu umowy dzierżawy. Umowa określa również wynagrodzenie dla Przedsiębiorcy oraz warunki wypowiedzenia i rozwiązania umowy.
UMOWA
pośrednictwa dzierżawy nieruchomości (otwarta)
zawarta dnia [DATA] w [MIEJSCOWOŚĆ] pomiędzy:
[IMIĘ] [NAZWISKO], zamieszkałym/ą w [MIEJSCOWOŚĆ] przy ul. [ULICA], legitymującym/ą się dowodem osobistym/paszportem [NUMER_DOKUMENTU], zwanym/ą dalej "Zamawiającym",
a
[NAZWA_FIRMY], z siedzibą w [MIEJSCOWOŚĆ] przy ul. [ULICA], zarejestrowaną w Sądzie [SĄD] pod numerem [NUMER_REJESTRU], reprezentowaną przez [STANOWISKO] [IMIĘ] [NAZWISKO], legitymującego/ą się dowodem osobistym/paszportem [NUMER_DOKUMENTU], zwanym/ą dalej "Przedsiębiorcą".
§ 1. Zamawiający zleca Przedsiębiorcy wyszukanie nieruchomości (określić rodzaj, np. rolnej/mieszkalnej/komercyjnej) w celu zawarcia przez Zamawiającego umowy dzierżawy oraz wykonanie innych czynności zmierzających do zawarcia niniejszej umowy. Przedmiotowa nieruchomość powinna spełniać następujące warunki określone wstępnie przez Zamawiającego, w tym:
1) lokalizacja: [MIEJSCOWOŚĆ], w rejonie (okolicy) [OKOLICA],
2) cechy (parametry) nieruchomości: [PARAMETRY],
3) oczekiwane pożytki z nieruchomości: [POŻYTKI],
4) proponowany roczny czynsz: [KWOTA].
§ 2. Przedsiębiorca wskazuje do wykonywania czynności pośrednictwa [IMIĘ] [NAZWISKO] (licencja/upoważnienie nr [NUMER] wydana/e przez [INSTYTUCJA], dnia [DATA]).
§ 3. Przedsiębiorca zobowiązuje się do:
1) wyszukania ofert dzierżawy nieruchomości spełniających wymienione warunki i przedłożenia ich Zamawiającemu;
2) kontaktowania z Zamawiającym osób zainteresowanych wydzierżawieniem nieruchomości spełniającej wymienione warunki;
3) dostarczenia pełnej dokumentacji oferty i przekazywania niezbędnych informacji dotyczących oferty;
4) na życzenie Zamawiającego pomocy w prowadzeniu negocjacji z potencjalnym wydzierżawiającym wyszukanym przez Przedsiębiorcę oraz sporządzenia umowy dzierżawy.
§ 4. 1. Zamawiający zobowiązuje się zapłacić Przedsiębiorcy wynagrodzenie w wysokości [PROCENT/KWOTA] rocznego czynszu dzierżawy ustalonego w umowie dzierżawy, nie mniej jednak niż [KWOTA].
2. Wynagrodzenie będzie płatne [SPOSÓB_PŁATNOŚCI]: [WARUNKI_PŁATNOŚCI].
3. Przedsiębiorca zachowuje prawo do całości wynagrodzenia także w przypadku, gdy Zamawiający zawrze umowę bez udziału Przedsiębiorcy, ale z osobą przez niego wskazaną.
4. Zamawiający zobowiązuje się poinformować Przedsiębiorcę o zawarciu umowy w terminie [TERMIN] od tego zdarzenia.
5. [DODATKOWE_WARUNKI_PŁATNOŚCI]
6. Wynagrodzenie nie przysługuje Przedsiębiorcy, gdy czynności przez niego podjęte nie doprowadziły do wyszukania nieruchomości spełniającej warunki lub w przypadku niewypełnienia umowy.
§ 5. 1. Niniejsza umowa zostaje zawarta na czas [OKRES].
2. Stronom przysługuje prawo wypowiedzenia umowy. Wypowiedzenie powinno nastąpić w formie pisemnej na [OKRES] naprzód.
3. [WARUNKI_WYPOWIEDZENIA]
4. [KOSZTY_WYPOWIEDZENIA]
5. Strony zobowiązują się do wykonania obowiązków wynikających z wypowiedzenia umowy w ciągu [TERMIN] od dnia rozwiązania umowy.
§ 6. [KARY_UMOWNE]
§ 7. Przedsiębiorca oświadcza, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności za szkody (polisa nr [NUMER]).
§ 8. Zamawiający wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z obowiązującymi przepisami.
§ 9. W sprawach nieuregulowanych stosuje się przepisy [PRZEPISY].
§ 10. Zmiany umowy dokonywane będą w postaci pisemnych aneksów.
§ 11. Spory będą rozstrzygane przez właściwy sąd powszechny.
§ 12. Umowa została sporządzona w [LICZBA] egzemplarzach.
[IMIĘ] [NAZWISKO] [NAZWA_FIRMY]
Zamawiający Przedsiębiorca
Umowa pośrednictwa dzierżawy nieruchomości określa zasady działania między Zamawiającym a Przedsiębiorcą w procesie poszukiwania oraz dzierżawy nieruchomości. Dokument uwzględnia kluczowe aspekty takie jak wynagrodzenie, warunki wypowiedzenia, ubezpieczenie od odpowiedzialności za szkody oraz kwestie związane z danymi osobowymi.