Przedwstępna umowa zamiany nieruchomości

Prawo

cywilne

Kategoria

umowa

Instrukcja

Należy rozpocząć od wpisania nazwy dokumentu, czyli "Przedwstępna umowa zamiany nieruchomości". Następnie należy uzupełnić sygnaturę aktu notarialnego. W polu "OKRES" należy wpisać datę sporządzenia aktu. W polach dotyczących notariusza należy wpisać imię, nazwisko oraz adres kancelarii. W danych osobowych stron umowy należy podać imię, nazwisko, numer PESEL, serię i numer dowodu osobistego oraz datę ważności dokumentu, a także adres zamieszkania. W tytule umowy należy wpisać "Przedwstępna umowa zamiany nieruchomości". W paragrafie pierwszym należy szczegółowo opisać nieruchomość każdej ze stron, włączając w to adres, numer księgi wieczystej, powierzchnię, przeznaczenie oraz stan prawny. W tym samym paragrafie należy zawrzeć oświadczenia i zapewnienia każdej ze stron dotyczące prawa własności, braku obciążeń i zgód wymaganych do dokonania zamiany. W paragrafie drugim należy wymienić wszystkie dokumenty okazane przez strony, np. odpis z księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów, zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Paragraf trzeci powinien zawierać opis celu i zamierzeń stron, czyli dlaczego dokonują zamiany nieruchomości. Paragraf czwarty powinien zawierać zobowiązanie stron do zawarcia umowy docelowej, czyli ostatecznej umowy zamiany. W paragrafie piątym należy określić postanowienia dotyczące wydania nieruchomości, czyli kiedy i w jaki sposób strony wydadzą sobie nawzajem nieruchomości. W paragrafie szóstym należy ustalić termin zawarcia umowy docelowej. Paragraf siódmy powinien określać, w jaki sposób strony poniosą koszty związane z zawarciem umowy, np. koszty notarialne, sądowe, podatki. W paragrafie ósmym należy określić, ile wypisów aktu notarialnego zostanie sporządzonych i kto je otrzyma. Paragraf dziewiąty powinien zawierać wniosek wieczystoksięgowy o wpisanie roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości. W tym paragrafie należy również zawrzeć informację o obowiązkach stron oraz informację o opłatach sądowych. W ostatnim paragrafie należy umieścić informacje o podatkach i opłatach związanych z zamianą nieruchomości. Na końcu aktu należy umieścić klauzulę o odczytaniu, przyjęciu i podpisaniu aktu przez strony.

Dane

adres, dane osobowe, imię, informacja o obowiązkach stron, informacja o opłatach sądowych, informacje o podatkach i opłatach, lista dokumentów, nazwisko, numer paragrafu, okres, opis celu i zamierzeń stron, opis nieruchomości osoby 1, opis nieruchomości osoby 2, oświadczenia i zapewnienia osoby 1, oświadczenia i zapewnienia osoby 2, postanowienia dotyczące kosztów, postanowienia dotyczące wydania nieruchomości, postanowienia dotyczące wypisów aktu, seria i nr, sygnatura, termin zawarcia umowy docelowej, wniosek wieczystoksięgowy, zobowiązanie do zawarcia umowy docelowej

Umowa zamiany nieruchomości to dokument sporządzany przez notariusza, w którym określone są warunki wymiany nieruchomości pomiędzy dwiema stronami. Dokument precyzuje opisy nieruchomości, zobowiązania stron oraz inne istotne postanowienia. Podczas tworzenia umowy dochodzi do ustalenia szczegółów i warunków wymiany.

[NAZWA DOKUMENTU]

Repertorium A Nr [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] przede mnąnotariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO], w siedzibie mojej kancelarii notarialnejw [ADRES] stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], legitymujący/a siędowodem osobistym: seria i Nr: [SYGNATURA], ważnym do dnia: [OKRES], zamieszkały/a[ADRES],

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], legitymujący/a siędowodem osobistym: seria i Nr: [SYGNATURA], ważnym do dnia: [OKRES], zamieszkały/a[ADRES],

Tożsamość stawających ustalono na podstawie okazanych ważnych dowodów osobistychpowołanych przy ich nazwiskach.

[TYTUŁ UMOWY]

§1

[OPIS NIERUCHOMOŚCI OSOBY 1]

[OŚWIADCZENIA I ZAPEWNIENIA OSOBY 1]

[OPIS NIERUCHOMOŚCI OSOBY 2]

[OŚWIADCZENIA I ZAPEWNIENIA OSOBY 2]

§ 2.

Stawający okazali następujące dokumenty:[LISTA DOKUMENTÓW]

§ 3.

[OPIS CELU I ZAMIERZEŃ STRON]

§ 4.

[ZOBOWIĄZANIE DO ZAWARCIA UMOWY DOCELOWEJ]

§ 5.

[POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE WYDANIA NIERUCHOMOŚCI]

§ 6.

[TERMIN ZAWARCIA UMOWY DOCELOWEJ]

§ 7.

[POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE KOSZTÓW]

§ 8.

[POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE WYPISÓW AKTU]

§ 9.

[WNIOSEK WIECZYSTOKSIĘGOWY]

[INFORMACJA O OBOWIĄZKACH STRON]

[INFORMACJA O OPŁATACH SĄDOWYCH]

§ [NUMER PARAGRAFU - np. 10 lub 11]

[INFORMACJE O PODATKACH I OPŁATACH]

Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.

Przedwstępna umowa zamiany nieruchomości ustala warunki wymiany nieruchomości pomiędzy stronami, określając opisy nieruchomości, zobowiązania i terminy. Wszystkie te elementy są kluczowe dla prawidłowego przebiegu transakcji.