Przedwstępna umowa zamiany nieruchomości
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Instrukcja
Należy rozpocząć od wpisania nazwy dokumentu, czyli "Przedwstępna umowa zamiany nieruchomości". Następnie należy uzupełnić sygnaturę aktu notarialnego. W polu "OKRES" należy wpisać datę sporządzenia aktu. W polach dotyczących notariusza należy wpisać imię, nazwisko oraz adres kancelarii. W danych osobowych stron umowy należy podać imię, nazwisko, numer PESEL, serię i numer dowodu osobistego oraz datę ważności dokumentu, a także adres zamieszkania. W tytule umowy należy wpisać "Przedwstępna umowa zamiany nieruchomości". W paragrafie pierwszym należy szczegółowo opisać nieruchomość każdej ze stron, włączając w to adres, numer księgi wieczystej, powierzchnię, przeznaczenie oraz stan prawny. W tym samym paragrafie należy zawrzeć oświadczenia i zapewnienia każdej ze stron dotyczące prawa własności, braku obciążeń i zgód wymaganych do dokonania zamiany. W paragrafie drugim należy wymienić wszystkie dokumenty okazane przez strony, np. odpis z księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów, zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Paragraf trzeci powinien zawierać opis celu i zamierzeń stron, czyli dlaczego dokonują zamiany nieruchomości. Paragraf czwarty powinien zawierać zobowiązanie stron do zawarcia umowy docelowej, czyli ostatecznej umowy zamiany. W paragrafie piątym należy określić postanowienia dotyczące wydania nieruchomości, czyli kiedy i w jaki sposób strony wydadzą sobie nawzajem nieruchomości. W paragrafie szóstym należy ustalić termin zawarcia umowy docelowej. Paragraf siódmy powinien określać, w jaki sposób strony poniosą koszty związane z zawarciem umowy, np. koszty notarialne, sądowe, podatki. W paragrafie ósmym należy określić, ile wypisów aktu notarialnego zostanie sporządzonych i kto je otrzyma. Paragraf dziewiąty powinien zawierać wniosek wieczystoksięgowy o wpisanie roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości. W tym paragrafie należy również zawrzeć informację o obowiązkach stron oraz informację o opłatach sądowych. W ostatnim paragrafie należy umieścić informacje o podatkach i opłatach związanych z zamianą nieruchomości. Na końcu aktu należy umieścić klauzulę o odczytaniu, przyjęciu i podpisaniu aktu przez strony.
- Dane
adres, dane osobowe, imię, informacja o obowiązkach stron, informacja o opłatach sądowych, informacje o podatkach i opłatach, lista dokumentów, nazwisko, numer paragrafu, okres, opis celu i zamierzeń stron, opis nieruchomości osoby 1, opis nieruchomości osoby 2, oświadczenia i zapewnienia osoby 1, oświadczenia i zapewnienia osoby 2, postanowienia dotyczące kosztów, postanowienia dotyczące wydania nieruchomości, postanowienia dotyczące wypisów aktu, seria i nr, sygnatura, termin zawarcia umowy docelowej, wniosek wieczystoksięgowy, zobowiązanie do zawarcia umowy docelowej
Umowa zamiany nieruchomości to dokument sporządzany przez notariusza, w którym określone są warunki wymiany nieruchomości pomiędzy dwiema stronami. Dokument precyzuje opisy nieruchomości, zobowiązania stron oraz inne istotne postanowienia. Podczas tworzenia umowy dochodzi do ustalenia szczegółów i warunków wymiany.
[NAZWA DOKUMENTU]
Repertorium A Nr [SYGNATURA]
AKT NOTARIALNY
Dnia [OKRES] przede mnąnotariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO], w siedzibie mojej kancelarii notarialnejw [ADRES] stawili się:
1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], legitymujący/a siędowodem osobistym: seria i Nr: [SYGNATURA], ważnym do dnia: [OKRES], zamieszkały/a[ADRES],
2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], legitymujący/a siędowodem osobistym: seria i Nr: [SYGNATURA], ważnym do dnia: [OKRES], zamieszkały/a[ADRES],
Tożsamość stawających ustalono na podstawie okazanych ważnych dowodów osobistychpowołanych przy ich nazwiskach.
[TYTUŁ UMOWY]
§1
[OPIS NIERUCHOMOŚCI OSOBY 1]
[OŚWIADCZENIA I ZAPEWNIENIA OSOBY 1]
[OPIS NIERUCHOMOŚCI OSOBY 2]
[OŚWIADCZENIA I ZAPEWNIENIA OSOBY 2]
§ 2.
Stawający okazali następujące dokumenty:[LISTA DOKUMENTÓW]
§ 3.
[OPIS CELU I ZAMIERZEŃ STRON]
§ 4.
[ZOBOWIĄZANIE DO ZAWARCIA UMOWY DOCELOWEJ]
§ 5.
[POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE WYDANIA NIERUCHOMOŚCI]
§ 6.
[TERMIN ZAWARCIA UMOWY DOCELOWEJ]
§ 7.
[POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE KOSZTÓW]
§ 8.
[POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE WYPISÓW AKTU]
§ 9.
[WNIOSEK WIECZYSTOKSIĘGOWY]
[INFORMACJA O OBOWIĄZKACH STRON]
[INFORMACJA O OPŁATACH SĄDOWYCH]
§ [NUMER PARAGRAFU - np. 10 lub 11]
[INFORMACJE O PODATKACH I OPŁATACH]
Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.
Przedwstępna umowa zamiany nieruchomości ustala warunki wymiany nieruchomości pomiędzy stronami, określając opisy nieruchomości, zobowiązania i terminy. Wszystkie te elementy są kluczowe dla prawidłowego przebiegu transakcji.