Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności

Prawo: cywilne
Kategoria: akt
Instrukcja: Należy dokładnie przejrzeć szablon umowy i uzupełnić wszystkie brakujące informacje. Na początku należy wpisać datę sporządzenia aktu notarialnego. Następnie należy uzupełnić nazwę firmy spółdzielni mieszkaniowej oraz jej adres. W kolejnym kroku należy wpisać datę postanowienia zarządu spółdzielni, datę ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, jej numer w dzienniku ustaw oraz pozycję. Należy również uzupełnić adres budynku, którego dotyczy umowa. Następnie należy wpisać numer załącznika do postanowienia zarządu. W kolejnym paragrafie należy ponownie wpisać nazwę i adres spółdzielni mieszkaniowej, datę statutu spółdzielni, imię i nazwisko nabywcy lub nabywców, numer lokalu oraz jego słowny zapis, adres lokalu, numer klatki, ułamek udziału w częściach wspólnych budynku, ułamek udziału w wieczystym użytkowaniu gruntu, numer działki gruntu oraz zasadę nabycia. W kolejnym paragrafie należy ponownie wpisać adres budynku, nazwę i adres spółdzielni mieszkaniowej, numer artykułu ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, jej datę, numer w dzienniku ustaw oraz pozycję. Należy również wpisać datę ustawy o własności lokali, jej numer w dzienniku ustaw oraz pozycję. Należy podać nazwę urzędu, do którego należy zgłosić nabycie nieruchomości do opodatkowania. Na końcu należy uzupełnić opis opłat sądowych, kwoty opłat sądowych, kwotę taksy notarialnej, kwotę podatku VAT, łączną kwotę opłat oraz jej słowny zapis. Ostatecznie należy podpisać akt notarialny wraz z notariuszem.
Dane: adres, data, firma, imię, kwota, kwota_słownie, nazwisko, numer, numer_słownie, opis_opłaty, urząd, ułamek, zasada_nabycia

Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności reguluje przejście lokali mieszkalnych z prawa spółdzielczego do odrębnej własności. Dokument określa prawa, obowiązki oraz procedury przeniesienia własności zgodnie z obowiązującym prawem.

AKT NOTARIALNY

([DATA])

Umowaustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej [FIRMA] z siedzibą w [ADRES] okazuje postanowienie z dnia [DATA], zgodnie z którym, w oparciu o ustawę z dnia [DATA] r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z [DATA], poz. [NUMER] ze zm.), Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej [FIRMA] z siedzibą w [ADRES] postanawia uznać zasoby lokali mieszkalnych w budynku przy ul. [ADRES] w [ADRES], dla których ustanowiono spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, za spełniające wymogi ustawy. Przedmiotowe lokale mogą zostać wyodrębnione drogą przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność. Wykaz niniejszych lokali znajduje się w Załączniku nr [NUMER] do wskazanego postanowienia.

1. W związku z postanowieniem Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej [FIRMA] z siedzibą w [ADRES] opisanym w § [NUMER] niniejszego aktu oraz zgodnie ze Statutem Spółdzielni Mieszkaniowej [FIRMA] z siedzibą w [ADRES] z dnia [DATA], Pełnomocnik Spółdzielni oraz Nabywcy [IMIĘ] [NAZWISKO] ustanawiają odrębną własność lokalu mieszkalnego numer [NUMER] (słownie: [NUMER_SŁOWNIE]) położonego w budynku przy ul. [ADRES] w [ADRES] - klatka numer [NUMER] w [ADRES] i następnie Pełnomocnik Spółdzielni Mieszkaniowej [FIRMA] z siedzibą w [ADRES] przenosi na rzecz Nabywców [IMIĘ] [NAZWISKO] własność tego lokalu wraz z udziałem wynoszącym [UŁAMEK] części w częściach wspólnych budynku i [UŁAMEK] w wieczystym użytkowaniu działki gruntu numer [NUMER] szczegółowo opisanej w § [NUMER] niniejszego aktu, a Nabywcy [IMIĘ] [NAZWISKO] przeniesienie to przyjmują i oświadczają, że nabycia dokonują na zasadzie [ZASADA_NABYCIA].2. Części wspólne budynku będą stanowić: ściany, fundamenty, dachy, mury zewnętrzne, mury konstrukcyjne i mury oddzielające poszczególne lokale, kominy, elewacje, wspólne części instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej, telefonicznej, domofonowej oraz wszelkie części budynków i urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku właściciela danego lokalu.

1. Notariusz poinformował Strony, iż z dniem wydania przedmiotu umowy w posiadanie Nabywców przechodzą na nich wszelkie korzyści i ciężary związane z przedmiotem umowy.2. Zarząd nieruchomością wspólną powstałą w wyniku przeniesienia własności lokali mieszkalnych przy ul. [ADRES], wyżej opisanych sprawuje Spółdzielnia Mieszkaniowa [FIRMA] z siedzibą w [ADRES] na podstawie art. [NUMER] ustawy z dnia [DATA] r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z [DATA], poz. [NUMER] ze zm.).3. Notariusz poinformował Nabywców, że do stosunków wynikających z niniejszej umowy stosuje się przepisy ustawy z dnia [DATA] r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z [DATA], poz. [NUMER] ze zm.) oraz ustawy z dnia [DATA] r. o własności lokali (Dz.U. z [DATA], poz. [NUMER] ze zm.). Ponadto, Notariusz poinformował o treści przepisów wskazanych ustaw w części dotyczącej zarządu nieruchomością wspólną, w szczególności, iż: a) właściciele wyodrębnionych lokali obowiązani są uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni, które są przeznaczone do wspólnego korzystania przez osoby zamieszkujące w określonych budynkach lub osiedlu; b) zarząd nieruchomością wspólną, do czasu wyodrębnienia ostatniego lokalu, wykonywany jest przez Spółdzielnię, jako zarząd powierzony.4. Notariusz poinformował Nabywców o obowiązku zgłoszenia w [URZĄD] nabytych nieruchomości do opodatkowania podatkiem od nieruchomości.

Pobrano:a. opłata sądowa [OPIS_OPŁATY]: [KWOTA] zł,b. opłata sądowa [OPIS_OPŁATY]: [KWOTA] zł,c. taksa notarialna: [KWOTA] zł,d. podatek od towarów i usług: [KWOTA] zł.Razem pobrano: [KWOTA] zł.Słownie: [KWOTA_SŁOWNIE].

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Podpisali:- [IMIĘ] [NAZWISKO],- [IMIĘ] [NAZWISKO],- [IMIĘ] [NAZWISKO] - notariusz.

Dokument `Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności` precyzyjnie reguluje proces przeniesienia lokalu z prawa spółdzielczego na własność, uwzględniając wszystkie konieczne aspekty prawne i formalne.