Umowa sprzedaży nieruchomości i ustanowienie hipoteki

Prawo

cywilne

Kategoria

akt

Instrukcja

Należy dokładnie przeczytać cały szablon umowy przed rozpoczęciem jego wypełniania. W nazwie dokumentu wpisz "Umowa sprzedaży nieruchomości i ustanowienie hipoteki". W polu sygnatury należy wpisać odpowiedni numer z repertorium A. W polach okres należy wpisać datę sporządzenia aktu notarialnego. W polach imię i nazwisko należy wpisać dane notariusza. W polu adres należy wpisać adres kancelarii notarialnej. W polach imię, nazwisko, dane osobowe, adres i pesel należy wpisać dane sprzedającego i kupującego. W polu dokument tożsamości należy wpisać rodzaj dokumentu, na podstawie którego ustalono tożsamość stron, a w polach sygnatura - numery i serie tych dokumentów. W polu tytuł umowy wpisz "Umowa sprzedaży nieruchomości i ustanowienie hipoteki". W polu strona 1 wpisz dane sprzedającego, a w polu strona 2 dane kupującego. W polu podstawa prawna należy wpisać podstawę prawną nabycia nieruchomości przez sprzedającego. W polach adres, okres, sąd, krs i dokument potwierdzający należy wpisać dane dotyczące nieruchomości i dokumentu potwierdzającego prawo własności. W polach dokument 1, dokument 2, dokument 3, dokument 4 i dokument 5 należy wymienić dokumenty przedkładane do aktu przez sprzedającego. W polu oświadczenia dotyczące nieruchomości należy wpisać oświadczenia sprzedającego dotyczące stanu prawnego i faktycznego nieruchomości. W polu informacje o nieruchomości należy wpisać informacje znane kupującemu. W polu kwota należy wpisać cenę sprzedaży nieruchomości, a w polu słownie - cenę sprzedaży słownie. W polu warunki zapłaty należy wpisać warunki zapłaty reszty ceny. W polu oświadczenie dotyczące posiadania należy wpisać oświadczenie kupującego dotyczące posiadania środków na zakup nieruchomości. W polu dokument dotyczący kredytu/finansowania należy wpisać dane dotyczące kredytu lub innego finansowania zakupu. W polu wierzyciel należy wpisać dane wierzyciela hipotecznego. W polu dane nieruchomości należy wpisać dane nieruchomości obciążanej hipoteką. W polu podstawa wierzytelności należy wpisać podstawę prawną wierzytelności. W polu informacje o przetwarzaniu danych osobowych należy wpisać informacje o przetwarzaniu danych osobowych. W polu pouczenia należy wpisać pouczenia udzielone stronom przez notariusza. W polu wniosek do sądu należy wpisać wniosek o wpis w księdze wieczystej. W polu strona ponosząca koszty należy wpisać, która strona ponosi koszty zawarcia umowy. W polach opłata 1, opłata 2, opłata 3, opłata 4 i opłata 5 należy wpisać wysokość poszczególnych opłat. Na końcu należy podsumować wszystkie opłaty i wpisać łączną kwotę, również słownie.

Dane

adres, dane nieruchomości, dane osobowe, dokument 1, dokument 2, dokument 3, dokument 4, dokument 5, dokument dotyczący kredytu/finansowania, dokument potwierdzający, dokument tożsamości, imię, informacje o nieruchomości, informacje o przetwarzaniu danych osobowych, krs, kwota, nazwisko, okres, opłata 1, opłata 2, opłata 3, opłata 4, opłata 5, oświadczenia dotyczące nieruchomości, oświadczenie dotyczące posiadania, pesel, podstawa prawna, podstawa wierzytelności, pouczenia, strona ponosząca koszty, sygnatura, słownie, warunki zapłaty, wierzyciel, wniosek do sądu

Umowa sprzedaży nieruchomości i ustanowienie hipoteki to akt notarialny, który określa warunki sprzedaży nieruchomości wraz z ustanowieniem hipoteki. Dokument zawiera szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, cenę transakcji oraz zobowiązania stron. Umowa została sporządzona przed notariuszem, a jej treść skrupulatnie opisuje prawa i obowiązki stron transakcji.

[NAZWA DOKUMENTU]

Repertorium A Nr [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] roku ([OKRES]) przed notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO], w jej/jego Kancelarii Notarialnej w [ADRES], stawili się:

1) [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkały/a: [ADRES], (PESEL: [PESEL]);

2) [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkały/a: [ADRES] (PESEL: [PESEL]).

Tożsamość stawających notariusz ustalił/a na podstawie [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI] (seria i nr): Ad 1) [SYGNATURA], Ad 2) [SYGNATURA].

[TYTUŁ UMOWY]

I. [STRONA 1] oświadcza, że na podstawie [PODSTAWA PRAWNA] jest właścicielem/lem nieruchomości położonej w [ADRES], utworzonej z działki nr [OKRES] obszaru [OKRES] ha ([OKRES]), dla której Sąd Rejonowy [SĄD] prowadzi księgę wieczystą nr [KRS]. Na potwierdzenie powyższego okazuje do aktu [DOKUMENT POTWIERDZAJĄCY].

II. [STRONA 1] przedkłada do aktu:

- [DOKUMENT 1];

- [DOKUMENT 2];

- [DOKUMENT 3];

- [DOKUMENT 4];

- [DOKUMENT 5].

III. [STRONA 1] oświadcza, że stan prawny i faktyczny przedmiotowej nieruchomości, opisany powyżej nie uległ zmianie do dnia dzisiejszego; [OŚWIADCZENIA DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI].

IV. [STRONA 2] oświadcza, że znane mu/jej są [INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI] i w tym zakresie nie wnosi żadnych zastrzeżeń.

V. [STRONA 1] sprzedaje [STRONA 2] nieruchomość położoną w [ADRES], utworzoną z działki nr [OKRES] o powierzchni [OKRES] ha, dla której [SĄD] prowadzi księgę wieczystą nr [KRS], za cenę w kwocie [KWOTA] ([SŁOWNIE]), a [STRONA 2] nieruchomość tę, za podaną cenę, kupuje.

VI. [STRONA 1] oświadcza, że otrzymał/a już od Kupującego/cej część ceny w kwocie [KWOTA] ([SŁOWNIE]).

VII. [STRONA 2] zobowiązuje się zapłacić [STRONA 1] resztę ceny w kwocie [KWOTA] ([SŁOWNIE]), [WARUNKI ZAPŁATY].

VIII. [STRONA 2] oświadcza, ze [OŚWIADCZENIE DOTYCZĄCE POSIADANIA].

IX. [STRONA 2] przedkłada do aktu [DOKUMENT DOTYCZĄCY KREDYTU/FINANSOWANIA].

X. [STRONA 2] ustanawia na rzecz [WIERZYCIEL] hipotekę do kwoty [KWOTA] ([SŁOWNIE]), na nieruchomości [DANE NIERUCHOMOŚCI] w celu zabezpieczenia wierzytelności [WIERZYCIEL] z tytułu [PODSTAWA WIERZYTLENOŚCI].

XI. Notariusz poinformował/a Stawających o [INFORMACJE O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH].

XII. Notariusz pouczył/a Strony o [POUCZENIA].

XIII. Strony żądają, aby notariusz dokonał/a czynności notarialnej polegającej na [WNIOSEK DO SĄDU].

XIV. Strony postanawiają, że koszty zawarcia niniejszej umowy ponosi [STRONA PONOSZĄCA KOSZTY].

XV. Pobrano:

- [OPŁATA 1];

- [OPŁATA 2];

- [OPŁATA 3];

- [OPŁATA 4];

- [OPŁATA 5].

Razem pobrano kwotę [KWOTA] (słownie: [SŁOWNIE]).

[INFORMACJE O DODATKOWYCH OPŁATACH].

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Umowa sprzedaży nieruchomości i ustanowienie hipoteki reguluje prawa i obowiązki stron transakcji sprzedaży nieruchomości. Dokument precyzyjnie określa warunki finansowe, postanowienia dotyczące hipoteki oraz inne istotne kwestie. Akt notarialny został odczytany, przyjęty i podpisany przez strony transakcji.