Umowa sprzedaży nieruchomości rolnej
- Prawo
cywilne
- Kategoria
akt
- Instrukcja
Należy dokładnie przeczytać cały szablon umowy przed rozpoczęciem jego wypełniania. W polu [SYGNATURA] w nagłówku należy wpisać sygnaturę aktu notarialnego. W polu [OKRES] należy wpisać datę sporządzenia aktu notarialnego. W polach [IMIĘ] i [NAZWISKO] należy wpisać imię i nazwisko notariusza. W polu [ADRES] należy wpisać adres kancelarii notarialnej. W polach dotyczących stron umowy należy wpisać imiona, nazwiska, imiona rodziców, numery PESEL, adresy zamieszkania, stany cywilne, numery dowodów osobistych, państwa urodzenia i obywatelstwa. W przypadku większej liczby stron należy dodać kolejne osoby analogicznie do istniejącego wzoru. W polu [PRZEPIS DOTYCZĄCY DOWODÓW OSOBISTYCH] należy wpisać odpowiedni przepis prawny. W polach [NIP] należy wpisać numer NIP, jeśli dotyczy. W sekcji dotyczącej nieruchomości należy wpisać adres sądu rejonowego, numer księgi wieczystej, rodzaj nieruchomości, opis nieruchomości, adres nieruchomości, status własnościowy i dane właściciela/właścicieli. Należy uzupełnić informacje o nabyciu nieruchomości przez zbywcę oraz informacje o obciążeniach księgi wieczystej. Należy wymienić załączniki do aktu notarialnego. Należy zawrzeć oświadczenia zbywcy dotyczące stanu nieruchomości. W sekcji dotyczącej sprzedaży należy wskazać stronę zbywającą i nabywającą, rodzaj nieruchomości, opis nieruchomości, adres nieruchomości, cenę sprzedaży oraz tryb nabycia. Należy dodać oświadczenia dotyczące wartości rynkowej, przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, lasach itp. W sekcji dotyczącej zapłaty ceny należy opisać sposób i termin zapłaty. W sekcji dotyczącej wydania nieruchomości należy określić termin i sposób wydania. W sekcji dotyczącej VAT należy zawrzeć odpowiednie oświadczenia. W sekcji dotyczącej kosztów aktu notarialnego należy wskazać stronę ponoszącą koszty. W sekcji dotyczącej pouczeń notariusza należy wpisać udzielone stronom pouczenia. W sekcji dotyczącej wniosku do sądu należy wpisać podstawę prawną, sposób złożenia wniosku, rodzaj wniosku, adres sądu oraz żądania do sądu. Należy uzupełnić informacje o postępowaniu wieczystoksięgowym. W sekcji dotyczącej opłat i podatków należy wpisać informacje o należnych opłatach i podatkach.
- Dane
adres, imię, informacje o nabyciu nieruchomości przez zbywcę, informacje o obciążeniach księgi wieczystej, informacje o postępowaniu wieczystoksięgowym, informacje o wydaniu nieruchomości, informacje o zapłacie ceny, kwota, lasach itp., nazwisko, nip, obywatelstwo, okres, opis nieruchomości, opłaty i podatki, oświadczenia dotyczące vat, oświadczenia dotyczące wartości rynkowej, oświadczenia zbywcy dotyczące stanu nieruchomości, państwo urodzenia, pesel, podstawa prawna, pouczenia notariusza, przepis dotyczący dowodów osobistych, przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, rodzaj nieruchomości, rodzaj wniosku, sposób złożenia, stan cywilny, status własnościowy, strona nabywająca, strona ponosząca koszty, strona zbywająca, sygnatura, tryb nabycia, właściciel/e, załączniki do aktu, żądania do sądu
Akt notarialny 'Umowa sprzedaży nieruchomości rolnej' stanowi formalny dokument zawierający postanowienia dotyczące przekazania nieruchomości rolniczej pomiędzy stronami transakcji. Dokument szczegółowo opisuje dane osobowe sprzedawcy i nabywcy, informacje dotyczące nieruchomości oraz warunki finansowe transakcji. Umowa reguluje również kwestie związane z podatkami, kosztami aktu notarialnego oraz procedurą zgłoszenia umowy do sądu rejonowego.
Repertorium A Nr [SYGNATURA]
AKT NOTARIALNY
Dnia [OKRES] przede mną,notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO], w mojej Kancelarii Notarialnej w [ADRES] stawili się:
1. [IMIĘ] [NAZWISKO], imiona rodziców: [IMIĘ] i [IMIĘ], [PESEL], wedleoświadczenia miejsce zamieszkania: [ADRES], [STAN CYWILNY](dowód osobisty numer [SYGNATURA], państwo urodzenia: [IMIĘ], obywatelstwo: [IMIĘ]),
2. [IMIĘ] [NAZWISKO], imiona rodziców: [IMIĘ] i [IMIĘ], [PESEL], wedleoświadczenia miejsce zamieszkania: [ADRES] (dowód osobistynumer [SYGNATURA], państwo urodzenia: [IMIĘ], obywatelstwo: [IMIĘ]),
[EWENTUALNIE DALSZE OSOBY]
Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie dowodów osobistych, którychnumery zamieszczono obok ich nazwisk w nawiasie, a stany cywilne stawających napodstawie ich oświadczeń. Ponadto stawający jako identyfikatory podatkowe wskazali numery[PESEL]/[NIP] oraz oświadczyli, że nie zachodzą okoliczności wskazane w [PRZEPIS DOTYCZĄCY DOWODÓW OSOBISTYCH], a dotyczące unieważnienia z mocysamego prawa posiadanych przez nich dowodów osobistych.
UMOWA SPRZEDAŻY
§ 1.1. [STRONA ZBYWAJĄCA] oświadczył/a/li, że Sąd Rejonowy w [ADRES] prowadzi księgę wieczystą Kw Nr [SYGNATURA] dlanieruchomości [RODZAJ NIERUCHOMOŚCI] składającej się [OPIS NIERUCHOMOŚCI], położonej wmiejscowości: [ADRES],w której dziale II jako [STATUS WŁASNOŚCIOWY] wpisany/i jest/są: [WŁAŚCICIEL/E].[INFORMACJE O NABYCIU NIERUCHOMOŚCI PRZEZ ZBYWCĘ][INFORMACJE O OBCIĄŻENIACH KSIĘGI WIECZYSTEJ]2. [ZAŁĄCZNIKI DO AKTU]3. [OŚWIADCZENIA ZBYWCY DOTYCZĄCE STANU NIERUCHOMOŚCI]
§ 2.1. [STRONA ZBYWAJĄCA] oświadcza, że sprzedaje [STRONA NABYWAJĄCA]nieruchomość [RODZAJ NIERUCHOMOŚCI] [OPIS NIERUCHOMOŚCI], położoną w [ADRES] za cenę w kwocie [KWOTA]zł, a [STRONA NABYWAJĄCA] oświadcza/ją, że ww. nieruchomość za wyżej wskazaną cenę [TRYB NABYCIA] kupuje/ją.[OŚWIADCZENIA DOTYCZĄCE WARTOŚCI RYNKOWEJ, PRZEPISÓW USTAWY O KSZTAŁTOWANIU USTROJU ROLNEGO, LASACH ITP.]
§ 3. [INFORMACJE O ZAPŁACIE CENY]
§ 4. [INFORMACJE O WYDANIU NIERUCHOMOŚCI]
§ 5. [OŚWIADCZENIA DOTYCZĄCE VAT]
§ 6. Koszty niniejszego aktu ponosi [STRONA PONOSZĄCA KOSZTY].
§ 7. Wypisy tego aktu mogą być wydawane stronom w dowolnej ilości.
§ 8. Notariusz pouczył strony umowy o:[POUCZENIA NOTARIUSZA]
§ 9.1. Wobec zawarcia dokumentowanej niniejszym aktem umowy jej strony żądają, abynotariusz działając na podstawie [PODSTAWA PRAWNA] dokonał czynności polegającej na złożeniu [SPOSÓB ZŁOŻENIA] wniosku [RODZAJ WNIOSKU] do SąduRejonowego w [ADRES] obejmującego żądania o:[ŻĄDANIA DO SĄDU]2. [INFORMACJE O POSTĘPOWANIU WIECZYSTOKSIĘGOWYM]
§ 10. [OPŁATY I PODATKI]
Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.
Umowa sprzedaży nieruchomości rolnej precyzuje prawa i obowiązki stron transakcji dotyczącej nieruchomości rolniczej. Dokument określa szczegółowe warunki finansowe, kwestie związane z podatkami oraz procedury związane z złożeniem wniosku do Sądu Rejonowego. Akt notarialny został odczytany, przyjęty i podpisany.