Umowa sprzedaży nieruchomości rolnej
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Instrukcja
Należy rozpocząć od uzupełnienia nazwy dokumentu, czyli "Umowa sprzedaży nieruchomości rolnej". Następnie należy wpisać sygnaturę aktu notarialnego w polu "Rep. A Nr [SYGNATURA]". W polu "[OKRES]" należy wpisać datę sporządzenia aktu notarialnego słownie i liczbowo. W polach "[STANOWISKO]", "[IMIĘ]" i "[NAZWISKO]" należy wpisać dane notariusza. W polu "[INFORMACJA O UPOWAŻNIENIU]" należy wpisać informację o upoważnieniu notariusza do sporządzania aktów notarialnych. W polu "[ADRES]" należy wpisać adres kancelarii notarialnej. W danych stron umowy, czyli Sprzedającego i Kupującego, należy uzupełnić imię, nazwisko, dane osobowe (np. PESEL, seria i numer dowodu osobistego, imiona rodziców), adres zamieszkania, rodzaj i numer dokumentu tożsamości, datę ważności dokumentu oraz informację o ewentualnym pełnomocnictwie. W przypadku większej liczby stron, należy dodać kolejne punkty analogicznie do punktów 1 i 2. Następnie należy zawrzeć stwierdzenie tożsamości stawających. W paragrafie pierwszym należy zawrzeć oświadczenia i informacje Sprzedającego dotyczące nieruchomości, takie jak stan prawny, numer księgi wieczystej, dane o nieruchomości (powierzchnia, rodzaj, położenie), sposób nabycia, ewentualne obciążenia, dostęp do drogi publicznej oraz przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego. W paragrafie drugim należy wymienić dokumenty przedłożone przez Sprzedającego, takie jak wypis z księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów, wypis z planu zagospodarowania przestrzennego, zaświadczenia i decyzje administracyjne. W paragrafie trzecim należy zawrzeć oświadczenia Kupującego i Sprzedającego dotyczące stanu cywilnego, informacji o prowadzeniu gospodarstwa rolnego, kwalifikacjach rolniczych, miejscu zamieszkania, znajomości stanu nieruchomości oraz źródle finansowania zakupu. W paragrafie czwartym, będącym przedmiotem umowy, należy określić strony umowy, szczegółowo opisać nieruchomość oraz podać cenę sprzedaży. W paragrafie piątym należy określić sposób i termin zapłaty ceny oraz ewentualnie zawrzeć oświadczenie o poddaniu się egzekucji. W paragrafie szóstym należy określić termin i sposób wydania nieruchomości oraz ewentualnie zawrzeć oświadczenie o poddaniu się egzekucji. W paragrafie siódmym należy zawrzeć pouczenia notariusza dotyczące skutków umowy, przepisów prawa oraz RODO. W paragrafie ósmym można zawrzeć ewentualne dodatkowe oświadczenia i czynności, np. weryfikację numerów PESEL. W paragrafie dziewiątym należy zawrzeć wniosek wieczystoksięgowy o wpis w księdze wieczystej oraz pouczenia notariusza. W paragrafie dziesiątym lub kolejnym należy określić koszty umowy, wskazując kto je ponosi oraz podając wysokość taksy notarialnej, podatków i opłat sądowych. Na końcu aktu notarialnego należy zawrzeć klauzulę o odczytaniu, przyjęciu i podpisaniu aktu.
- Dane
adres, cena, dane osobowe, dodatkowe oświadczenia i czynności, dokument tożsamości, dokumenty przedłożone przez sprzedającego, imię, informacja o pełnomocnictwie, informacja o upoważnieniu, koszty umowy, nazwa dokumentu, nazwa umowy, nazwisko, okres, oświadczenia i informacje sprzedającego, oświadczenia kupującego i sprzedającego, pouczenia notariusza, przedmiot umowy, stanowisko, sygnatura, wniosek wieczystoksięgowy, wydanie nieruchomości, zapłata ceny
Umowa sprzedaży nieruchomości rolnej - kompleksowy dokument regulujący proces zakupu gruntów rolnych. Akt notarialny zawiera oświadczenia i informacje dotyczące nieruchomości, dokumenty przedłożone przez sprzedającego, obowiązki i prawa stron, koszty transakcji oraz pouczenia notariusza.
[NAZWA DOKUMENTU]
Rep. A Nr [SYGNATURA]
AKT NOTARIALNY
Dnia [OKRES] r. ([OKRES] r.) przed [STANOWISKO] [IMIĘ] [NAZWISKO], [INFORMACJA O UPOWAŻNIENIU], w Kancelarii Notarialnej w [ADRES], stawili się:
1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkały/a w [ADRES], legitymujący/a się [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI] nr [SYGNATURA], ważny/a do [OKRES], [INFORMACJA O PEŁNOMOCNICTWIE],
2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkały/a w [ADRES], legitymujący/a się [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI] nr [SYGNATURA], ważny/a do [OKRES], [INFORMACJA O PEŁNOMOCNICTWIE],
... (ewentualne kolejne osoby)
[Stwierdzenie tożsamości stawających]
[NAZWA UMOWY]
§1
[Oświadczenia i informacje Sprzedającego/ych dotyczące nieruchomości, w tym: stan prawny, księga wieczysta, dane o nieruchomości, sposób nabycia, obciążenia, dostęp do drogi publicznej, przeznaczenie w planie zagospodarowania, itp.]
§2
[Dokumenty przedłożone przez Sprzedającego/ych, w tym: wypis z księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów, wypis z planu zagospodarowania, zaświadczenia, decyzje administracyjne, itp.]
§3
[Oświadczenia Kupującego/ych i Sprzedającego/ych, w tym: stan cywilny, informacje o prowadzeniu gospodarstwa rolnego, kwalifikacje rolnicze, miejsce zamieszkania, znajomość stanu nieruchomości, źródło finansowania zakupu, itp.]
§4
[Przedmiot umowy - sprzedaż nieruchomości, określenie stron, opis nieruchomości, cena]
§5
[Zapłata ceny - sposób i termin, ewentualne oświadczenie o poddaniu się egzekucji]
§6
[Wydanie nieruchomości - termin i sposób, ewentualne oświadczenie o poddaniu się egzekucji]
§7
[Pouczenia notariusza, w tym o skutkach umowy, przepisach prawa, RODO, itp.]
§8
[Ewentualne dodatkowe oświadczenia i czynności, np. weryfikacja numerów PESEL]
§9
[Wniosek wieczystoksięgowy - żądanie wpisu w księdze wieczystej, pouczenia notariusza]
§10 (lub kolejny)
[Koszty umowy - kto ponosi, wysokość taksy notarialnej, podatków, opłat sądowych, itp.]
Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.
Dokument umowy zawiera szczegółowe postanowienia dotyczące prawnych aspektów sprzedaży nieruchomości rolnych, zapłaty ceny, wydania nieruchomości oraz wniosku o wpis do księgi wieczystej. Wszystkie ustalenia zostały odczytane, przyjęte i podpisane przez strony umowy.