Akt Notarialny Sprzedaży Pomieszczenia Przynależnego

Prawo: cywilne
Kategoria: akt
Instrukcja: Należy dokładnie przeczytać cały szablon aktu notarialnego przed rozpoczęciem jego wypełniania. W pierwszej kolejności należy uzupełnić sygnaturę aktu notarialnego w polu [SYGNATURA]. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu w polu [OKRES] oraz imię i nazwisko notariusza w polach [IMIĘ] i [NAZWISKO]. W kolejnym kroku należy uzupełnić dane adresowe kancelarii notarialnej w polach [ADRES]. Dalej należy wpisać dane osobowe i adresowe sprzedającego i kupującego, w tym ich imiona, nazwiska, imiona rodziców, numery PESEL oraz adresy zamieszkania. Należy również podać numery i daty ważności dowodów osobistych w polach [SYGNATURA] i [OKRES]. W paragrafie pierwszym należy uzupełnić dane dotyczące księgi wieczystej lokalu sprzedającego, w tym numer księgi wieczystej, datę wydania odpisu, instytucję wydającą odpis oraz dane sądu rejonowego. Należy również opisać lokal mieszkalny, podając jego numer, adres, kondygnację, powierzchnię użytkową, opis pomieszczeń oraz dane dotyczące pomieszczenia przynależnego, w tym jego rodzaj, numer i powierzchnię. Należy także podać udział w nieruchomości wspólnej oraz opis tej nieruchomości. W paragrafie drugim należy analogicznie uzupełnić dane dotyczące księgi wieczystej i lokalu mieszkalnego kupującego. W paragrafie trzecim należy uzupełnić informacje dotyczące sposobu nabycia lokalu przez sprzedającego, podstawy prawnej nabycia, daty nabycia, opisu pomieszczenia przynależnego, oświadczenia dotyczące zobowiązań, obciążeń, postępowań, nieruchomości wspólnej oraz podatków. Należy również wymienić dokumenty okazane przy akcie. W paragrafie czwartym kupujący oświadcza, że zapoznał się ze stanem technicznym pomieszczenia przynależnego i go akceptuje. W paragrafie piątym należy określić przedmiot sprzedaży, cenę sprzedaży oraz cel transakcji. W paragrafie szóstym należy opisać sposób zapłaty ceny. W paragrafie siódmym należy określić czas wydania pomieszczenia przynależnego. W paragrafie ósmym należy wskazać osobę ponoszącą koszty aktu. W paragrafie dziewiątym notariusz wpisuje informacje przekazane stronom. W paragrafie dziesiątym należy określić tryb i rodzaj wniosku do sądu wieczystoksięgowego, system przez który wniosek zostanie złożony oraz żądania dotyczące wpisów w księgach wieczystych oraz dokumenty do przesłania do sądu. W paragrafie jedenastym należy podać wartość rynkową pomieszczenia przynależnego. W paragrafie dwunastym należy wyszczególnić pobrane opłaty i podatki.
Dane: adres, cel transakcji, czas wydania, data, dokumenty do przesłania, dokumenty okazane przy akcie, imię, informacje przekazane przez notariusza, instytucja, nazwisko, obciążenia, okres, opis lokalu, opis nieruchomości wspólnej, opłaty i podatki, oświadczenia dotyczące nieruchomości, oświadczenia dotyczące podatków, oświadczenia dotyczące postępowań, oświadczenia dotyczące zobowiązań, pesel, podstawa prawna, pomieszczenie przynależne, rodzaj aktu, rodzaj pomieszczenia, rodzaj wniosku, sposób nabycia, sposób zapłaty, sygnatura, system, tryb, wartość rynkowa, żądania dotyczące księgi wieczystej

Dokument "Akt Notarialny Sprzedaży Pomieszczenia Przynależnego" to oficjalny akt notarialny sporządzony przed notariuszem, dotyczący sprzedaży konkretnego lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniem przynależnym. Zawiera szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, sprzedającego i nabywcy, a także warunki transakcji. Akt ten opisuje także udziały w nieruchomości wspólnej oraz zobowiązania stron w związku z transakcją.

REPERTORIUM A nr [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] roku, przed [IMIĘ] [NAZWISKO], notariuszem w Kancelarii Notarialnej w [ADRES], przy ulicy [ADRES] nr [ADRES], stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], syn [IMIĘ] i [IMIĘ], [PESEL], według oświadczenia: [IMIĘ], zamieszkały w [ADRES] [ADRES], przy ulicy [ADRES] nr [ADRES] m. [ADRES],

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], syn [IMIĘ] i [IMIĘ], [PESEL], według oświadczenia: [IMIĘ], zamieszkały w [ADRES] [ADRES], przy ulicy [ADRES] nr [ADRES] m. [ADRES].

Tożsamość stawających notariusz ustalił na podstawie okazanych dowodów osobistych: ad 1. [SYGNATURA] ważnego do dnia [OKRES] roku, ad 2. [SYGNATURA] ważnego do dnia [OKRES] roku.

UMOWA SPRZEDAŻY

§ 1.

[IMIĘ] [NAZWISKO], zgodnie z załączonym do tego Aktu Odpisem zwykłym księgi wieczystej Kw nr [SYGNATURA] wydanym w [DATA] roku przez [INSTYTUCJA] w [ADRES], oświadczył, że jest właścicielem stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu mieszkalnego nr [ADRES] ([ADRES]), objętego powołaną wyżej księgą wieczystą, prowadzoną przez Sąd Rejonowy [ADRES] w [ADRES], [ADRES] Wydział Ksiąg Wieczystych, wpisanym w powołanej księdze wieczystej na podstawie Aktu notarialnego – [RODZAJ AKTU] – sporządzonego w dniu [OKRES] roku przez [IMIĘ] [NAZWISKO], notariusza w [ADRES], za Rep. A nr [SYGNATURA].

Powyższy lokal mieszkalny usytuowany jest na [ADRES] kondygnacji budynku położonego w [ADRES], przy ulicy [ADRES] nr [ADRES] ([ADRES]) i składa się z [OPIS LOKALU] o powierzchni użytkowej [ADRES] m2 ([ADRES]) oraz z pomieszczenia przynależnego – [RODZAJ POMIESZCZENIA] nr [ADRES] ([ADRES]) o powierzchni [ADRES] m2 ([ADRES]); powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wraz z powierzchnią pomieszczenia przynależnego wynosi [ADRES] m2 ([ADRES]).

Z własnością ww. lokalu mieszkalnego związany jest udział wynoszący [ADRES] ([ADRES]) części w nieruchomości wspólnej, objętej księgą wieczystą Kw nr [SYGNATURA], którą stanowi [OPIS NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ].

Z powołanego wyżej Odpisu zwykłego księgi wieczystej Kw nr [SYGNATURA] wynika ponadto, że w dziale III i IV tej księgi wieczystej nie ma wpisów ani wzmianek o wnioskach, jak też nie ma wzmianek o wnioskach w pozostałych działach tej księgi wieczystej.

§ 2.

§ 3.

1. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczył, że:

1) stanowiący odrębną nieruchomość lokal mieszkalny nr [ADRES] nabył [SPOSÓB NABYCIA], na podstawie [PODSTAWA PRAWNA] z dnia [OKRES] roku,

2) do przedmiotowego lokalu mieszkalnego nr [ADRES] przynależy [POMIESZCZENIE PRZYNALEŻNE] nr [ADRES] o powierzchni [ADRES] m2,

3) [OŚWIADCZENIA DOTYCZĄCE ZOBOWIĄZAŃ],

4) nieruchomość lokalowa objęta księgą wieczystą Kw nr [SYGNATURA] nie jest obciążona [OBCIĄŻENIA],

5) [OŚWIADCZENIA DOTYCZĄCE POSTĘPOWAŃ],

6) nieruchomość objęta księgą wieczystą Kw nr [SYGNATURA] (nieruchomość wspólna) [OŚWIADCZENIA DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI],

7) [OŚWIADCZENIA DOTYCZĄCE PODATKÓW].

2. Przy niniejszym Akcie okazano:

1) [DOKUMENTY OKAZANE PRZY AKCIE].

§ 4.

[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczył, że zapoznał się ze stanem technicznym będącego przedmiotem niniejszego Aktu [POMIESZCZENIE PRZYNALEŻNE] – [RODZAJ POMIESZCZENIA] nr [ADRES] i w pełni go akceptuje.

§ 5.

1. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczył, że sprzedaje [IMIĘ] [NAZWISKO] [POMIESZCZENIE PRZYNALEŻNE] do stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu mieszkalnego nr [ADRES] – [RODZAJ POMIESZCZENIA] nr [ADRES], wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej wynoszącym [ADRES], za cenę w kwocie [ADRES] zł ([ADRES]) zaś [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczył, że ww. [POMIESZCZENIE PRZYNALEŻNE] – [RODZAJ POMIESZCZENIA] nr [ADRES], wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej wynoszącym [ADRES], za ustaloną cenę kupuje.

2. [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczyli, że [CEL TRANSAKCJI].

§ 6.

Cena w kwocie [ADRES] złotych została [SPOSÓB ZAPŁATY] przed podpisaniem tego Aktu, a sprzedający niniejszym kwituje jej odbiór.

§ 7.

Wydanie [POMIESZCZENIE PRZYNALEŻNE] – [RODZAJ POMIESZCZENIA] nr [ADRES] nastąpiło [CZAS WYDANIA].

§ 8.

Koszty tego Aktu płaci [IMIĘ] [NAZWISKO].

§ 9.

Notariusz poinformował strony o [INFORMACJE PRZEKAZANE PRZEZ NOTARIUSZA].

§ 10.

Wobec zawarcia Umowy sprzedaży objętej niniejszym Aktem, [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczyli, że zobowiązują notariusza, aby w [TRYB] dokonał czynności złożenia wniosku [RODZAJ WNIOSKU], za pośrednictwem [SYSTEM], obejmującego następujące żądania:

1) w księdze wieczystej Kw nr [SYGNATURA]: [ŻĄDANIA DOTYCZĄCE KSIĘGI WIECZYSTEJ]

2) w księdze wieczystej Kw nr [SYGNATURA]: [ŻĄDANIA DOTYCZĄCE KSIĘGI WIECZYSTEJ]

3) w księdze wieczystej Kw nr [SYGNATURA] w dziale [ADRES]: [ŻĄDANIA DOTYCZĄCE KSIĘGI WIECZYSTEJ] oraz przesłał do Sądu Rejonowego [ADRES] w [ADRES], [ADRES] Wydział Ksiąg Wieczystych [DOKUMENTY DO PRZESŁANIA].

§ 11.

Strony oświadczyły, że wartość rynkowa [POMIESZCZENIE PRZYNALEŻNE] – [RODZAJ POMIESZCZENIA] nr [ADRES] wynosi kwotę [ADRES] złotych.

§ 12.

Pobrano:

- [OPŁATY I PODATKI]

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Akt Notarialny Sprzedaży Pomieszczenia Przynależnego określa prawa i obowiązki stron w transakcji sprzedaży nieruchomości. Dokładnie opisuje lokal mieszkalny, pomieszczenie przynależne oraz udziały w nieruchomości wspólnej. Dokument potwierdza zawarcie umowy sprzedaży między stronami, zapewniając zgodność procedur prawnych.