Umowa ustanowienia odrębnej własności lokali

Prawo: cywilne
Kategoria: umowa
Instrukcja: Należy dokładnie przeczytać cały szablon umowy przed rozpoczęciem jego wypełniania. W miejscu [SYGNATURA] należy wpisać sygnaturę aktu notarialnego. W miejscu [OKRES] należy wpisać odpowiednią datę, datę i miesiąc słownie. W miejscu [IMIĘ] i [NAZWISKO] należy wpisać imię i nazwisko każdej ze stron umowy. W miejscu [DANE OSOBOWE] należy wpisać dane osobowe każdej ze stron, takie jak PESEL, seria i numer dowodu osobistego, NIP. W miejscu [ADRES] należy wpisać adres zamieszkania każdej ze stron. W miejscu [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI] należy wpisać rodzaj i numer dokumentu tożsamości, na podstawie którego ustalono tożsamość stron. W miejscu [ADRES] w odniesieniu do sądu i instytucji należy wpisać adres sądu rejonowego i instytucji wydającej zaświadczenie. W miejscu [SYGNATURA] w odniesieniu do zaświadczenia należy wpisać sygnaturę zaświadczenia. W miejscu [LICZBA] należy wpisać liczbę samodzielnych lokali mieszkalnych. W miejscu [INSTYTUCJA] należy wpisać nazwę instytucji wydającej zaświadczenie. W miejscu [WPIS DOTYCZĄCY Działu III i IV] należy wpisać treść wpisu dotyczącego działu III i IV księgi wieczystej. W miejscu [OPIS LOKALU A], [OPIS LOKALU B], [OPIS LOKALU C] należy wpisać szczegółowy opis każdego lokalu, w tym jego powierzchnię, usytuowanie w budynku i przynależne pomieszczenia. W miejscu [UDZIAŁ] należy wpisać udział każdego właściciela lokali we wspólnych częściach budynku i gruncie. W miejscu [KWOTA] należy wpisać wartość każdego lokalu oraz wartość całej nieruchomości. W miejscu [ZASADY PONOSZENIA KOSZTÓW] należy wpisać szczegółowe zasady ponoszenia kosztów związanych z zarządem i utrzymaniem wspólnej nieruchomości. W miejscu [SPOSÓB ZARZĄDU] należy określić sposób zarządu wspólną nieruchomością. W miejscu [WŁAŚCICIEL LOKALU A], [WŁAŚCICIEL LOKALU B], [WŁAŚCICIEL LOKALU C] należy wpisać dane właścicieli lokali, którzy mają być wpisani do ksiąg wieczystych. W miejscu [PODZIAŁ KOSZTÓW] należy określić, w jaki sposób strony ponoszą koszty aktu notarialnego. Po wypełnieniu wszystkich pól należy dokładnie sprawdzić poprawność wpisanych danych. Akt notarialny powinien być odczytany, przyjęty i podpisany przez wszystkie strony.
Dane: adres, dane osobowe, dokument tożsamości, imię, instytucja, kwota, liczba, nazwisko, okres, opis lokalu a, opis lokalu b, opis lokalu c, podział kosztów, sposób zarządu, sygnatura, udział, wpis dotyczący działu iii i iv, właściciel lokalu a, właściciel lokalu b, właściciel lokalu c, zasady ponoszenia kosztów

Umowa ustanowienia odrębnej własności lokali w domu mieszkalnym jest dokumentem notarialnym sporządzonym przez notariusza o imieniu i nazwisku. Dokument ten dotyczy wpisanych właścicieli nieruchomości, która składa się z samodzielnych lokali mieszkalnych. Umowa precyzuje wydzielenie poszczególnych lokali oraz ustalenie odrębnej własności dla każdego z właścicieli. Stawający zobowiązują się do pokrywania kosztów utrzymania nieruchomości oraz określają sposób zarządzania wspólną przestrzenią.

Repertorium A nr [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] (dnia [OKRES]) przede mną notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO], w mojej Kancelarii Notarialnej w [ADRES] przy ulicy [ADRES] stawili się:

1) [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkały: [ADRES],

2) [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkały: [ADRES], oraz jego żona:

3) [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkała: [ADRES],

4) [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkały: [ADRES], oraz jego żona:

5) [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkała: [ADRES],

Tożsamość stawających ustalono na podstawie [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI].

UMOWA

ustanowienia odrębnej własności lokali w domu mieszkalnym

§1

Stawający oświadczają, że są wpisanymi właścicielami nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w [ADRES], Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze [SYGNATURA]. Nieruchomość ta położona jest w [ADRES] przy ul. [ADRES] i składa się z działki gruntu o powierzchni [OKRES] i budynku mieszkalnego. Budynek ten, zgodnie z przedstawionym planem oraz zaświadczeniem [INSTYTUCJA] w [ADRES] z dnia [OKRES], sygn. [SYGNATURA], zbudowany został w latach [OKRES], składa się z [LICZBA] samodzielnych lokali mieszkalnych, szczegółowo w tym akcie opisanych. [INSTYTUCJA] nadał budynkowi numer porządkowy [OKRES], przy ul. [ADRES]. Budynek został ujawniony w ewidencji gruntów zgodnie z wypisem z rejestru gruntów z dnia [OKRES].

Wedle projektu wydzielenia lokali sporządzonego przez [IMIĘ] [NAZWISKO], z daty [OKRES], lokale będące przedmiotem niniejszego aktu są samodzielne.

W dziale III i IV wymienionej księgi wieczystej [WPIS DOTYCZĄCY Działu III i IV].

§2

Stawający ustanawiają odrębną własność lokali w opisanym wyżej budynku i lokale te wydzielają na wyłączną własność niżej wymienionych osób w następujący sposób:

a) [IMIĘ] i [IMIĘ] małżonkowie [NAZWISKO], lokal mieszkalny nr [OKRES] [OPIS LOKALU A],

b) [IMIĘ] i [IMIĘ] małżonkowie [NAZWISKO], lokal mieszkalny nr [OKRES] [OPIS LOKALU B],

c) [IMIĘ] [NAZWISKO], lokal mieszkalny nr [OKRES] [OPIS LOKALU C].

Udział każdego właściciela tych lokali we wspólnych częściach budynku, z którego lokale te zostały wydzielone oraz działce gruntu wynosi [UDZIAŁ].

Stawający podają wartość każdego z tych lokali na kwotę [KWOTA] i wyrażają zgodę na wpis właścicieli powyższych lokali w księgach wieczystych zgodnie z niniejszą umową.

§3

Stawający ustalają, że właściciele powyższych lokali ponosić będą wszelkie koszty i wydatki związane z zarządem i utrzymaniem wspólnej nieruchomości [ZASADY PONOSZENIA KOSZTÓW].

§4

Stawający postanawiają, że zarząd wspólną nieruchomością będzie wykonywany [SPOSÓB ZARZĄDU].

§5

Strony wnoszą o założenie księgi wieczystej dla każdego z powyższych lokali i wpisanie w dziale II jako właścicieli:

a) lokalu nr [OKRES]: [WŁAŚCICIEL LOKALU A],

b) lokalu nr [OKRES]: [WŁAŚCICIEL LOKALU B],

c) lokalu nr [OKRES]: [WŁAŚCICIEL LOKALU C]

oraz w dziale III tych ksiąg wzmianki dotyczącej sposobu wykonywania zarządu wspólną nieruchomością.

§6

Stawający ustalają wartość nieruchomości na kwotę [KWOTA].

§7

Koszty niniejszego aktu ponoszą stawający [PODZIAŁ KOSZTÓW].

§8

Notariusz pobrał tytułem opłat sądowych kwotę [KWOTA] zgodnie z przepisami.

§9

Notariusz pobrał:

a) tytułem wynagrodzenia kwotę [KWOTA], zgodnie z przepisami,

b) tytułem podatku kwotę [KWOTA], zgodnie z przepisami.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Umowa ustanowienia odrębnej własności lokali reguluje kwestie związane z wydzieleniem samodzielnych lokali mieszkalnych oraz określa obowiązki i prawa właścicieli. Dokument ten uregulowuje także zasady ponoszenia kosztów wspólnej nieruchomości i sposób zarządzania nią. Strony zobowiązują się do wpisania właścicieli lokali w księgach wieczystych oraz ustalają wartość nieruchomości.