Akt Notarialny Umowa Sprzedaży Lokalu Użytkowego

Prawo: cywilne
Kategoria: akt
Instrukcja: Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu w formacie dzień, miesiąc, rok. W kolejnym kroku należy uzupełnić dane notariusza: imię, nazwisko oraz adres kancelarii. Następnie należy podać dane osobowe stron umowy: imię, nazwisko, dane osobowe (np. imię ojca, data urodzenia), adres, PESEL, seria i numer dowodu osobistego oraz NIP. Upewnij się, że dane osobowe są zgodne z dowodami osobistymi. W paragrafie pierwszym należy wpisać datę wydruku z księgi wieczystej, dane sądu rejonowego, numer księgi wieczystej, adres nieruchomości, numer działki, powierzchnię działki, numer budynku oraz liczbę wyodrębnionych lokali. Następnie należy uzupełnić wpisy w księdze wieczystej. W paragrafie drugim należy wymienić wszystkie dokumenty przedkładane przez strony umowy. W paragrafie trzecim należy uzupełnić oświadczenia sprzedającego, takie jak tytuł prawny do lokalu, brak obciążeń, zgody wymagane do sprzedaży itp. Należy również uwzględnić oświadczenie nabywcy o zapoznaniu się ze stanem lokalu. W paragrafie czwartym należy wskazać, czy umowa jest zawierana w wykonaniu innej umowy, podając jej rodzaj, dane notariusza, datę i sygnaturę. W paragrafie piątym należy uzupełnić oświadczenia nabywcy, np. dotyczące sposobu finansowania zakupu. W paragrafie szóstym należy opisać lokal będący przedmiotem sprzedaży, podać cenę sprzedaży w formie liczbowej i słownie oraz ewentualne dodatkowe informacje. Należy również zawrzeć informacje o sposobie zapłaty ceny i wydania lokalu. W paragrafie siódmym należy określić, kto ponosi koszty umowy. W paragrafie ósmym należy wpisać pouczenie notariusza o skutkach prawnych umowy. W paragrafie dziewiątym należy zawrzeć informacje o wpisie do księgi wieczystej. Na końcu aktu należy wpisać informacje dodatkowe, wysokość pobranych opłat oraz opłaty nieujęte w akcie. Akt należy odczytać stronom, a następnie podpisać.
Dane: adres, dane notariusza, dane sądu, dodatkowe informacje, dodatkowe opłaty, dokument, imię, informacja o kosztach umowy, informacja o wydaniu lokalu, informacja o zapłacie, informacje dodatkowe, informacje o wpisie do kw, krs, kwota, nazwisko, nip, okres, opis lokalu, opłata, oświadczenie, oświadczenie nabywcy, pesel, pouczenie notariusza, rodzaj umowy, sygnatura, słownie

Akt notarialny dotyczący umowy sprzedaży lokalu użytkowego, będący formalnym dokumentem sporządzonym przed notariuszem, określający warunki sprzedaży nieruchomości. Dokument zawiera szczegółowe informacje dotyczące identyfikacji stron, opisu nieruchomości oraz warunków umowy. Umowa została zawarta w wykonaniu innej umowy notarialnej sporządzonej wcześniej. Dokument reguluje prawa i obowiązki strony sprzedającej oraz nabywającej lokalu użytkowego.

[SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] (dnia [OKRES] r.) przednotariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO], notariuszem w [ADRES], w siedzibie Kancelarii Notarialnejprzy ulicy [ADRES] stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], [ADRES], [PESEL], legitymująca/y się dowodem osobistym seria [SYGNATURA] numer [SYGNATURA], [NIP];

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], [ADRES], [PESEL] legitymująca/y się dowodem osobistym seria [SYGNATURA] numer [SYGNATURA], [NIP];

Tożsamość stawających i nr [PESEL] notariusz ustalił na podstawie dowodów osobistycho seriach i numerach wyżej wypisanych. Stawający oświadczyli, że dane w okazanychdowodach osobistych do dnia dzisiejszego nie uległy zmianie.

Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu o innym przeznaczeniu niżmieszkalne i jego sprzedaży

§1

1. Stosownie do wydruku księgi wieczystej z internetowego Podsystemu Dostępu do Centralnej Bazy Ksiąg Wieczystych, prowadzonego przez Ministerstwo Sprawiedliwości z dn. [OKRES] r., Sąd Rejonowy [DANE SĄDU] prowadzi księgę wieczystą nr [KRS] dla nieruchomości położonej w [ADRES], stanowiącej działkę nr [SYGNATURA] o pow. [OKRES], zabudowaną budynkiem nr [ADRES], w którym zostało wyodrębnione dotychczas [OKRES] lokali, a w której to księdze:

a) [WPIS W KW], b) [WPIS W KW], c) [WPIS W KW], d) [WPIS W KW].

§ 2.

Stawający przedkładają następujące dokumenty:a) [DOKUMENT],b) [DOKUMENT],c) [DOKUMENT],d) [DOKUMENT],e) [DOKUMENT],f) [DOKUMENT],g) [DOKUMENT],h) [DOKUMENT],i) [DOKUMENT].

§ 3.

[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że:1. a) [OŚWIADCZENIE], b) [OŚWIADCZENIE], c) [OŚWIADCZENIE], d) [OŚWIADCZENIE], e) [OŚWIADCZENIE], f) [OŚWIADCZENIE], g) [OŚWIADCZENIE].2. [OŚWIADCZENIE NABYWCY].

§ 4.

Stawający oświadczają, że przedmiotowa umowa jest zawierana w wykonaniu umowy[RODZAJ UMOWY] sporządzonej przez notariuszem [DANE NOTARIUSZA], w dniu[OKRES] r. [SYGNATURA].

§ 5.

1. [OŚWIADCZENIE NABYWCY].2. [OŚWIADCZENIE NABYWCY].3. [OŚWIADCZENIE NABYWCY].

§ 6.

1. [IMIĘ] [NAZWISKO] ustanawia odrębną własność lokalu [OPIS LOKALU] i następnie sprzedaje własność tak ustanowionego lokalu [IMIĘ] [NAZWISKO] za cenę [KWOTA] ([SŁOWNIE]), [DODATKOWE INFORMACJE].2. [INFORMACJA O ZAPŁACIE].3. [INFORMACJA O WYDANIU LOKALU].

§ 7.

[INFORMACJA O KOSZTACH UMOWY].

§ 8.

[POUCZENIE NOTARIUSZA].

§ 9.

[INFORMACJE O WPISIE DO KW].

[INFORMACJE DODATKOWE].

Pobrano:1. [OPŁATA].2. [OPŁATA].3. [OPŁATA]. Łącznie pobrano [KWOTA] ([SŁOWNIE]).

Powyższe opłaty nie obejmują:− [DODATKOWE OPŁATY].

Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.

Akt notarialny umowy sprzedaży lokalu użytkowego zawiera precyzyjne informacje dotyczące nieruchomości, warunków sprzedaży oraz deklaracje stron. Dokument potwierdza zawarcie umowy między stronami i określa wszelkie istotne postanowienia. Akt notarialny ma na celu uregulowanie prawnych aspektów transakcji sprzedaży lokalu użytkowego.