Umowa ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Instrukcja
Najpierw należy wpisać datę zawarcia umowy w obu miejscach na początku dokumentu. Następnie należy uzupełnić nazwę spółdzielni mieszkaniowej, jej adres, numer rejestru w Krajowym Rejestrze Sądowym, sąd rejestrowy, NIP oraz dane reprezentantów spółdzielni, czyli imię, nazwisko i stanowisko. W danych nabywcy należy wpisać jego imię, nazwisko, dane osobowe takie jak imiona rodziców, adres zamieszkania oraz dane dokumentu tożsamości. W paragrafie pierwszym należy uzupełnić numer działki, jej powierzchnię, adres nieruchomości, numer księgi wieczystej, sąd wieczystoksięgowy, numer lokalu, jego powierzchnię użytkową, opis lokalu, dostępne media, informacje o księdze wieczystej lokalu, obciążenia, roszczenia, opłaty i zadłużenia. Należy również wymienić załączniki dołączone do umowy. Następnie należy określić, czy nabywca jest członkiem spółdzielni i podać dowód członkostwa. W paragrafie drugim należy opisać otoczenie nieruchomości. W paragrafie trzecim należy powtórzyć numer lokalu, adres, numer paragrafu z opisem lokalu, określić czas trwania prawa lokatorskiego oraz dokładniej opisać lokal, w tym piętro, położenie, powierzchnię i układ. W paragrafie czwartym należy wpisać kwotę wkładu mieszkaniowego cyframi i słownie. W paragrafie piątym należy określić status wpłaty wkładu. W paragrafie szóstym należy określić status wydania lokalu. W paragrafie ósmym należy wskazać sąd właściwy do rozstrzygania sporów. W paragrafie dziesiątym należy określić ilość egzemplarzy umowy i dla kogo są przeznaczone. Na końcu dokumentu należy umieścić podpisy i dane reprezentantów spółdzielni oraz podpis nabywcy.
- Dane
adres, dane osobowe, data, dokument tożsamości, dowód członkostwa, ilość, imię, informacja o księdze wieczystej lokalu, jest/nie jest, kwota, nazwa firmy, nazwisko, nip, numer działki, numer kw, numer lokalu, numer rejestru, obciążeniami, okres czasu, opis lokalu, opłaty, otoczenie nieruchomości, powierzchnia, roszczeniami, stanowisko, status wpłaty wkładu, status wydania lokalu, stron, są, sąd rejestrowy, sąd wieczystoksięgowy, sąd właściwy, słownie, wymienienie mediów, wymienienie załączników, zadłużenia
Umowa ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu reguluje prawa i obowiązki Spółdzielni Mieszkaniowej oraz Nabywcy dotyczące nieruchomości mieszkalnej. Dokument zawiera szczegółowe postanowienia dotyczące m.in. prawa własności, media w budynku, obciążenia nieruchomości i uregulowanie opłat związanych z lokalem.
Dnia [DATA] (dnia [DATA]) między:
1) Spółdzielnią Mieszkaniową "[NAZWA FIRMY]" z siedzibą w [ADRES] przy ulicy [ADRES], wpisaną pod nr [NUMER REJESTRU] do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez [SĄD REJESTROWY], [NIP], reprezentowaną przez:
[REPREZENTANT 1] [IMIĘ] [NAZWISKO], [STANOWISKO],[REPREZENTANT 2] [IMIĘ] [NAZWISKO], [STANOWISKO],
zwaną dalej "Sprzedającym",
a
2) [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE - np. syn/córka, imiona rodziców], zamieszkałym/ą w [ADRES] przy ulicy [ADRES], [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI],
zwanym/ą dalej "Nabywcą",
została zawarta umowa o treści, jak niżej.
§ 1. 1. [REPREZENTANCI] oświadczają, że:- Spółdzielnia jest właścicielem nieruchomości gruntowej w postaci działki gruntu nr [NUMER DZIAŁKI] o powierzchni [POWIERZCHNIA], zabudowanej budynkiem wielomieszkaniowym, położonej w [ADRES] i objętej księgą wieczystą KW nr [NUMER KW], prowadzoną przez [SĄD WIECZYSTOKSIĘGOWY],- Spółdzielnia jest właścicielem lokalu mieszkalnego nr [NUMER LOKALU] w budynku wielomieszkaniowym tej Spółdzielni, położonym w [ADRES], o powierzchni użytkowej [POWIERZCHNIA], stanowiącego odrębną nieruchomość,- lokal obejmuje [OPIS LOKALU],- budynek obejmujący opisany wyżej lokal jest wyposażony w media: [WYMIENIENIE MEDIÓW].[REPREZENTANCI] oświadczają ponadto, że:- dla działki gruntu nr [NUMER DZIAŁKI] o powierzchni [POWIERZCHNIA], położonej w [ADRES], prowadzona jest przez [SĄD WIECZYSTOKSIĘGOWY] księga wieczysta KW nr [NUMER KW],- dla lokalu mieszkalnego [INFORMACJA O KSIĘDZE WIECZYSTEJ LOKALU],- opisane nieruchomości lokalowe i gruntowe nie są obciążone żadnymi [OBCIĄŻENIAMI], nie są przedmiotem [ROSZCZEŃ] i [SĄ] w rozporządzaniu,- wszelkie [OPŁATY] związane z lokalem są uregulowane i nie istnieją z tego tytułu żadne [ZADŁUŻENIA].2. Na dowód powyższych twierdzeń [REPREZENTANCI] przedstawili załączone do niniejszej umowy:- [WYMIENIENIE ZAŁĄCZNIKÓW].3. Strony zgodnie oświadczają, że Nabywca [JEST/NIE JEST] członkiem Spółdzielni, [DOWÓD CZŁONKOSTWA].
§ 2. Strony zgodnie oświadczają, że Nabywca został poinformowany o [OTOCZENIU NIERUCHOMOŚCI].
§ 3. 1. Spółdzielnia ustanawia na rzecz Nabywcy spółdzielcze prawo lokatorskie do lokalu nr [NUMER LOKALU] przy ulicy [ADRES], opisanego w § [NUMER PARAGRAFU] niniejszej umowy.2. Prawo lokatorskie ustanawiane jest na czas [OKRES CZASU].3. [OPIS LOKALU - PIĘTRO, POŁOŻENIE, POWIERZCHNIA, UKŁAD].
§ 4. Wysokość wkładu mieszkaniowego Spółdzielnia określa na kwotę [KWOTA] złotych ([SŁOWNIE]).
§ 5. [STATUS WPŁATY WKŁADU].
§ 6. [STATUS WYDANIA LOKALU].
§ 7. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową należy stosować odpowiednio przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz postanowienia statutu Spółdzielni.
§ 8. Spory mogące wyniknąć ze stosunku objętego umową strony poddają pod rozstrzygnięcie [SĄD WŁAŚCIWY].
§ 9. Zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 10. Umowę sporządzono w [ILOŚĆ] egzemplarzach, po jednym dla [STRON].
Za Spółdzielnię Za Nabywcę
[PODPISY I DANE REPREZENTANTÓW] [PODPIS NABYWCY]
Umowa ustanawia spółdzielcze prawo lokatorskie do konkretnego lokalu na określony czas oraz określa wysokość wkładu mieszkaniowego. Strony zobowiązują się do spełnienia warunków umowy zgodnie z przepisami ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.