Umowa sprzedaży ekspektatywy użytkowania wieczystego i własności budynku mieszkalnego

Prawo: cywilne
Kategoria: umowa
Instrukcja: Należy rozpocząć od uzupełnienia nazwy dokumentu, która brzmi "Umowa sprzedaży ekspektatywy użytkowania wieczystego i własności budynku mieszkalnego". Następnie należy wpisać sygnaturę aktu notarialnego w polu "Repertorium A". W kolejnym kroku należy uzupełnić datę sporządzenia aktu, imię i nazwisko notariusza oraz adres kancelarii notarialnej. Dalej należy wpisać imiona, nazwiska, dane osobowe, serie i numery dowodów osobistych oraz adresy zamieszkania stron umowy. Tytuł umowy powinien brzmieć "Umowa sprzedaży ekspektatywy użytkowania wieczystego i własności budynku mieszkalnego". W paragrafie pierwszym należy szczegółowo opisać oświadczenia sprzedającego dotyczące nabycia prawa, nabycia własności, okresu użytkowania, obciążeń, ograniczeń, uregulowania opłat, zameldowania oraz pozwolenia na budowę. Należy również wymienić dokumenty przedłożone przy sporządzaniu aktu, takie jak odpis księgi wieczystej czy wniosek do sądu, oraz oświadczyć, że ich treść nie uległa zmianie. W paragrafie drugim należy określić przedmiot sprzedaży i zakupu oraz cenę w formie liczbowej i słownej. Paragraf trzeci powinien zawierać informacje o sposobie i terminie płatności, kwocie, formie płatności, numerze konta, banku oraz źródle pochodzenia środków. W paragrafie czwartym należy wskazać datę objęcia nieruchomości w posiadanie. Paragraf piąty określa, kto ponosi koszty związane ze sporządzeniem umowy. W paragrafie szóstym należy wskazać sąd rejonowy, wydział, numer księgi wieczystej oraz status, o wpisanie którego wnioskuje strona. W paragrafie siódmym należy wyszczególnić pobrane opłaty. Na końcu aktu notarialnego należy dodać klauzulę o odczytaniu, przyjęciu i podpisaniu aktu.
Dane: adres, bank, czego, dane osobowe, data, dodatkowe informacje dotyczące płatności, dokument 1, dokument 2, forma płatności, imię, kogo, kto, kto płaci, kwota, kwota słownie, nazwisko, numer konta, numer kw, opis opłaty a, opis opłaty b, opis opłaty c, opis opłaty d, opis przedmiotu sprzedaży, opis przedmiotu zakupu, opis punktu a, opis punktu b, opis punktu c, opis punktu d, opis punktu e, opis punktu f, opis punktu g, opis punktu h, seria i numer dowodu, status, strona, sygnatura, wydział

Umowa sprzedaży ekspektatywy użytkowania wieczystego i własności budynku mieszkalnego jest akt notarialny, sporządzony przed notariuszem w kancelarii notarialnej notariusza w imię i nazwisko notariusza w adres kancelarii notarialnej. Dokument określa warunki nabycia prawa, własności, okresu użytkowania, obciążeń, opłat, zameldowania i pozwolenia na budowę, zawarte w omawianej umowie.

[NAZWA DOKUMENTU]

Repertorium A [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

W dniu [DATA] przed notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO] prowadzącą/prowadzącym Kancelarię Notarialną w [ADRES], [ADRES] stawili się:

1) [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE - np. syn/córka, PESEL], legitymujący/legitymująca się dowodem osobistym seria i numer [SERIA I NUMER DOWODU], zamieszkały/zamieszkała w [ADRES];

2) [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE - np. syn/córka, PESEL], legitymujący/legitymująca się dowodem osobistym seria i numer [SERIA I NUMER DOWODU], zamieszkały/zamieszkała w [ADRES].

Tożsamość stawających notariusz ustalił/ustaliła na podstawie okazanych przez strony dowodów osobistych.

[TYTUŁ UMOWY]

§1

[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że:

a) [OPIS PUNKTU A - np. dotyczące nabycia prawa];

b) [OPIS PUNKTU B - np. dotyczące nabycia własności];

c) [OPIS PUNKTU C - np. dotyczacy okresu użytkowania];

d) [OPIS PUNKTU D - np. dotyczacy obciążeń];

e) [OPIS PUNKTU E - np. dotyczacy obciążeń i ograniczeń];

f) [OPIS PUNKTU F - np. dotyczacy uregulowania opłat];

g) [OPIS PUNKTU G - np. dotyczacy zameldowania];

h) [OPIS PUNKTU H - np. dotyczacy pozwolenia na budowę].

Przy sporządzaniu aktu przedłożono:

- [DOKUMENT 1 - np. odpis księgi wieczystej];

- [DOKUMENT 2 - np. wniosek do sądu].

Jednocześnie [STRONA] oświadcza, że zapisy zawarte w ww. odpisach nie uległy zmianie.

§2

[IMIĘ] [NAZWISKO] sprzedaje [IMIĘ] [NAZWISKO] [OPIS PRZEDMIOTU SPRZEDAŻY] za cenę [KWOTA] zł (słownie: [KWOTA SŁOWNIE]), zaś [IMIĘ] [NAZWISKO] nabywa [OPIS PRZEDMIOTU ZAKUPU] za podaną wyżej cenę.

§3

Stawający oświadczają, że całość ceny sprzedaży w kwocie [KWOTA] zł ([KWOTA SŁOWNIE]) zostanie przez [KTO PŁACI] zapłacona najpóźniej do dnia [DATA] [FORMA PŁATNOŚCI - np. przelewem bankowym] na konto wskazane przez [KOGO] w [BANK] nr [NUMER KONTA]. [DODATKOWE INFORMACJE DOTYCZĄCE PŁATNOŚCI - np. ze środków własnych].

§4

[STRONA] zobowiązuje się umożliwić [STRONA] objęcie [CZEGO] w posiadanie w dniu [DATA].

§5

Wszelkie koszty związane ze sporządzeniem niniejszej umowy i jej zawarciem ponosi [KTO].

§6

[KTO] wnosi do Sądu Rejonowego w [ADRES], Wydział [WYDZIAŁ] o wpisanie go/jej w księdze wieczystej KW nr [NUMER KW] jako [STATUS - np. użytkownik wieczysty].

§7

Od [KOGO] pobrano:

a) [OPIS OPŁATY A];

b) [OPIS OPŁATY B];

c) [OPIS OPŁATY C];

d) [OPIS OPŁATY D].

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Umowa sprzedaży ekspektatywy użytkowania wieczystego i własności budynku mieszkalnego stanowi kompleksowe porozumienie między stronami co do nabycia i sprzedaży nieruchomości, określając szczegółowo warunki finansowe i czasowe transakcji. Wszystkie zapisy umowy zatwierdzono podczas notarialnego aktu, gwarantując pełne zabezpieczenie prawnego interesu stron.