Umowa bezpłatnego użyczenia lokalu mieszkalnego
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Instrukcja
Należy uważnie przeczytać całą treść umowy przed jej wypełnieniem. W miejscu [DATA] należy wpisać datę zawarcia umowy. W miejscu [MIEJSCOWOŚĆ] należy wpisać miejscowość, w której umowa jest zawierana. W miejscu [IMIĘ] i [NAZWISKO] Użyczającego należy wpisać imię i nazwisko osoby użyczającej lokal. W miejscu [ADRES] Użyczającego należy wpisać adres zamieszkania osoby użyczającej lokal. W miejscu [PESEL/NUMER_DOWODU] należy wpisać numer PESEL lub numer dowodu osobistego Użyczającego. W miejscu [IMIĘ] i [NAZWISKO] Biorącego należy wpisać imię i nazwisko osoby biorącej lokal w użyczenie. W miejscu [DOKUMENT_TOŻSAMOŚCI] należy wpisać rodzaj i numer dokumentu tożsamości Biorącego. W miejscu [POWIERZCHNIA] należy wpisać powierzchnię lokalu w metrach kwadratowych. W miejscu [NUMER_KW] należy wpisać numer księgi wieczystej lokalu. W miejscu [KRAJ] należy wpisać nazwę kraju. W miejscu [LICZBA] pokoi należy wpisać liczbę pokoi w lokalu. W miejscu [INNE POMIESZCZENIA] należy wpisać nazwy innych pomieszczeń w lokalu, jeśli takie istnieją. W miejscu [WYPOSAŻENIE] należy szczegółowo opisać wyposażenie lokalu, które jest przekazywane Biorącemu. W miejscu [OKRES_WYPOWIEDZENIA] należy wpisać okres wypowiedzenia umowy. Na końcu umowy, w miejscu przeznaczonym na podpisy, Użyczający i Biorący powinni złożyć swoje podpisy odręczne.
- Dane
adres, data, dokument_tożsamości, imię, inne pomieszczenia, kraj, liczba, miejscowość, nazwisko, numer_kw, okres_wypowiedzenia, pesel/numer_dowodu, powierzchnia, wyposażenie
Umowa bezpłatnego użyczenia lokalu mieszkalnego reguluje warunki korzystania z mieszkania przez Biorącego na zdefiniowanych zasadach. Użyczający oświadcza, że lokal jest wolny od obciążeń, a Biorący zobowiązuje się do prawidłowego używania przekazanego lokalu.
UMOWA BEZPŁATNEGO UŻYCZENIA LOKALU MIESZKALNEGO
zawarta w dniu [DATA] w [MIEJSCOWOŚĆ] pomiędzy:
[IMIĘ] [NAZWISKO], zamieszkałym/ą w [ADRES], [PESEL/NUMER_DOWODU], zwanym/ą dalej "Użyczającym",
a
[IMIĘ] [NAZWISKO], legitymującym/ą się [DOKUMENT_TOŻSAMOŚCI], zwanym/ą dalej "Biorącym",
zwanymi dalej łącznie "Stronami".
Wstęp
Użyczający, będąc właścicielem lokalu mieszkalnego o powierzchni [POWIERZCHNIA] m2, położonego w [ADRES], dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr [NUMER_KW] w Sądzie Rejonowym w [MIEJSCOWOŚĆ], oświadcza, że lokal jest wolny od obciążeń i roszczeń osób trzecich.
Biorący oświadcza, że nie posiada tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego na terytorium [KRAJ] i po przekroczeniu granicy [KRAJ] nie posiada miejsca zamieszkania.
W związku z powyższym Strony postanawiają zawrzeć niniejszą umowę o następującej treści:
§1. Przedmiot umowy
1. Przedmiotem umowy jest bezpłatne użyczenie Biorącemu lokalu mieszkalnego o powierzchni [POWIERZCHNIA] m2, położonego w [ADRES], składającego się z: a) [LICZBA] pokoi, b) kuchni, c) łazienki, d) [INNE POMIESZCZENIA].
2. Biorący zobowiązuje się używać lokalu wyłącznie do celów mieszkalnych.
3. Biorący nie może oddać lokalu w podnajem ani bezpłatne użyczenie osobom trzecim.
§2. Stan lokalu
1. Biorący oświadcza, że zapoznał się ze stanem technicznym lokalu.
2. Biorący potwierdza, że lokal został mu przekazany w dniu podpisania umowy w stanie umożliwiającym jego użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem.
§3. Obowiązki Biorącego
1. Biorący zobowiązuje się utrzymywać lokal w należytym stanie technicznym i sanitarnym.
2. Biorący ponosi odpowiedzialność za szkody wyrządzone w lokalu z jego winy lub winy osób, z którymi wspólnie zamieszkuje.
3. Biorący nie może dokonywać w lokalu zmian, które podnoszą jego wartość bez zgody Użyczającego.
4. Wszelkie naprawy, niezbędne do utrzymania lokalu w należytym stanie, Biorący przeprowadza na własny koszt, po uprzednim uzyskaniu pisemnej zgody Użyczającego.
§4. Przekazanie lokalu
1. Użyczający przekazuje, a Biorący przyjmuje lokal w bezpłatne użyczenie.
2. Umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony.
3. Lokal zostaje przekazany wraz z następującym wyposażeniem: [WYPOSAŻENIE].
§5. Ewentualne zmiany umowy
W przypadku zmiany sytuacji materialnej Biorącego, Strony zobowiązują się do renegocjacji warunków umowy, w szczególności w zakresie kosztów eksploatacji lokalu.
§6. Rozwiązanie umowy
1. Każda ze Stron może rozwiązać umowę z zachowaniem [OKRES_WYPOWIEDZENIA] okresu wypowiedzenia.
2. Oświadczenie o rozwiązaniu umowy powinno być złożone na piśmie.
3. Użyczający może rozwiązać umowę bez wypowiedzenia w przypadku, gdy Biorący: a) używa lokalu niezgodnie z przeznaczeniem, b) rażąco narusza obowiązki wynikające z umowy, c) swoim zachowaniem utrudnia korzystanie z innych lokali w budynku, d) odda lokal w podnajem lub bezpłatne użyczenie osobom trzecim.
4. Biorący może rozwiązać umowę bez wypowiedzenia w przypadku, gdy będzie zmuszony opuścić terytorium [KRAJ].
5. Strony mogą rozwiązać umowę w każdym czasie za obopólną zgodą.
§7. Zwrot lokalu
1. Biorący zobowiązuje się zwrócić lokal Użyczającemu w terminie [LICZBA] dni od daty rozwiązania umowy.
2. Lokal powinien zostać zwrócony w stanie, w jakim został przekazany, z uwzględnieniem normalnego zużycia.
§8. Postanowienia końcowe
1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
3. Ewentualne spory wynikłe na tle niniejszej umowy będą rozstrzygane przez sąd właściwy dla miejsca zamieszkania Użyczającego.
[MIEJSCOWOŚĆ], [DATA]
........................................ ........................................ (podpis Użyczającego) (podpis Biorącego)
Umowa bezpłatnego użyczenia lokalu mieszkalnego określa m.in. prawa i obowiązki Stron, warunki ewentualnego rozwiązania umowy oraz zwrotu lokalu. Dokument ten stanowi ważny dokument dla obu Stron i reguluje szczegółowo kwestie związane z użyczeniem lokalu mieszkalnego.