Umowa użyczenia lokalu mieszkalnego

Prawo: cywilne
Kategoria: umowa
Instrukcja: Należy rozpocząć od wpisania daty zawarcia umowy w miejscu [DATA] oraz miejscowości, w której umowa jest podpisywana w miejscu [MIEJSCOWOŚĆ]. Następnie należy uzupełnić dane Użyczającego, wpisując jego imię i nazwisko, adres zamieszkania, rodzaj i numer dokumentu tożsamości. Analogicznie należy wypełnić dane Biorącego w użyczenie. W paragrafie pierwszym, w pierwszym punkcie, Użyczający określa rodzaj prawa do lokalu (np. własność, współwłasność), powierzchnię lokalu w metrach kwadratowych, adres lokalu wraz z jego opisem (np. numer mieszkania, piętro) oraz numer księgi wieczystej wraz z nazwą Sądu Rejonowego, który ją prowadzi. W drugim punkcie paragrafu pierwszego należy upewnić się, że oświadczenia o braku długów, roszczeń i postępowań są zgodne z prawdą. W trzecim punkcie paragrafu pierwszego Biorący w użyczenie powinien krótko uzasadnić potrzebę korzystania z lokalu. W czwartym punkcie paragrafu pierwszego można wpisać dodatkowe oświadczenia stron, jeśli takie istnieją. Paragraf drugi dotyczy przedmiotu użyczenia. W trzecim punkcie należy określić czas trwania umowy (np. na czas określony, na czas nieokreślony). W szóstym punkcie paragrafu drugiego można dodać dodatkowe postanowienia dotyczące przedmiotu użyczenia, np. dotyczące korzystania z konkretnych pomieszczeń lub sprzętów. W paragrafie trzecim, w drugim punkcie, warto dołączyć protokół zdawczo-odbiorczy lub inną dokumentację stanu lokalu. W paragrafie czwartym, w czwartym punkcie, można dodać dodatkowe obowiązki Biorącego w użyczenie, np. dotyczące drobnych napraw. W paragrafie piątym należy szczegółowo opisać podział kosztów utrzymania lokalu, takich jak czynsz, media, opłaty administracyjne. W paragrafie szóstym należy określić warunki wypowiedzenia lub rozwiązania umowy, np. okres wypowiedzenia. W paragrafie siódmym, w czwartym punkcie, należy wpisać liczbę egzemplarzy umowy. W piątym punkcie paragrafu siódmego można dodać dodatkowe postanowienia końcowe. Na końcu dokumentu obie strony podpisują umowę, wpisując swoje imię i nazwisko.
Dane: adres, data, dodatkowe obowiązki biorącego w użyczenie, dodatkowe oświadczenia stron, dodatkowe postanowienia dotyczące przedmiotu użyczenia, dodatkowe postanowienia końcowe, dokument tożsamości, ilość, imię, informacja o potrzebie mieszkania, miejscowość, nazwisko, numer dokumentu, numer księgi wieczystej, okres trwania umowy, opis lokalu, opis podziału kosztów utrzymania lokalu, powierzchnia, protokół/dokumentacja stanu lokalu, rodzaj prawa, warunki wypowiedzenia/rozwiązania umowy

Umowa użyczenia lokalu mieszkalnego reguluje zasady korzystania z lokalu mieszkalnego przez Biorącego w użyczenie. Dokument określa prawa i obowiązki Stron, warunki techniczne lokalu oraz koszty utrzymania. Zapewnia bezpieczeństwo prawne i uregulowania dotyczące rozwiązania umowy.

Umowa użyczenia lokalu mieszkalnego

zawarta dnia [DATA] w [MIEJSCOWOŚĆ] pomiędzy:

[IMIĘ] [NAZWISKO], zamieszkałym/-ą w [ADRES], legitymującym/-ą się [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI] [NUMER DOKUMENTU], zwanym/-ą dalej Użyczającym

[IMIĘ] [NAZWISKO], zamieszkałym/-ą w [ADRES], legitymującym/-ą się [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI] [NUMER DOKUMENTU], zwanym/-ą dalej Biorącym w użyczenie

zwanych dalej Stronami

§ 1Oświadczenia Stron

1. Użyczający oświadcza, że jest [RODZAJ PRAWA] lokalu mieszkalnego o powierzchni [POWIERZCHNIA] m2, położonego w [ADRES] ([OPIS LOKALU]), dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr [NUMER KSIĘGI WIECZYSTEJ] przez Sąd Rejonowy w [MIEJSCOWOŚĆ], Wydział Ksiąg Wieczystych.

2. Użyczający oświadcza, że lokal nie jest obciążony żadnymi długami, nie jest przedmiotem praw lub roszczeń innych osób i ograniczeń w rozporządzaniu. W stosunku do lokalu nie toczy się żadne postępowanie administracyjne, sądowe ani egzekucyjne.

3. Biorący w użyczenie oświadcza, że [INFORMACJA O POTRZEBIE MIESZKANIA].

4. [DODATKOWE OŚWIADCZENIA STRON].

§ 2Przedmiot użyczenia

1. Przedmiotem umowy jest użyczenie przez Użyczającego na rzecz Biorącego w użyczenie lokalu mieszkalnego, o którym mowa w § 1 ust. 1.

2. Użyczający oddaje, a Biorący w użyczenie przyjmuje lokal do bezpłatnego używania.

3. Umowa zostaje zawarta na czas [OKRES TRWANIA UMOWY].

4. Biorący w użyczenie oświadcza, że będzie wykorzystywał lokal wyłącznie do celów mieszkalnych.

5. Biorący w użyczenie nie może oddać lokalu do używania lub wynająć go osobom trzecim bez zgody Użyczającego.

6. [DODATKOWE POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE PRZEDMIOTU UŻYCZENIA].

§ 3Stan techniczny lokalu

1. Biorący w użyczenie oświadcza, że jest mu znany stan techniczny lokalu i nie zgłasza żadnych zastrzeżeń.

2. [PROTOKÓŁ/DOKUMENTACJA STANU LOKALU].

§ 4Obowiązki Biorącego w użyczenie

1. Biorący w użyczenie zobowiązuje się do utrzymania lokalu w należytym stanie technicznym i czystości oraz dbania o jego wyposażenie.

2. Biorący w użyczenie ponosi odpowiedzialność za szkody wyrządzone z jego winy.

3. Biorący w użyczenie zobowiązuje się zwrócić lokal w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia.

4. [DODATKOWE OBOWIĄZKI BIORĄCEGO W UŻYCZENIE].

§ 5Koszty utrzymania lokalu

[OPIS PODZIAŁU KOSZTÓW UTRZYMANIA LOKALU]

§ 6Wypowiedzenie/Rozwiązanie umowy

[WARUNKI WYPOWIEDZENIA/ROZWIĄZANIA UMOWY]

§ 7Postanowienia końcowe

1. W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.

2. Wszelkie spory wynikłe z niniejszej umowy będą rozstrzygane przez sąd właściwy dla [MIEJSCOWOŚĆ].

3. Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

4. Umowę sporządzono w [ILOŚĆ] jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.

5. [DODATKOWE POSTANOWIENIA KOŃCOWE].

[IMIĘ] [NAZWISKO] [IMIĘ] [NAZWISKO] Użyczający Biorący w użyczenie

Umowa użyczenia lokalu mieszkalnego to kompleksowy dokument ustalający szczegółowe warunki korzystania z nieruchomości mieszkalnej. Określa prawa i obowiązki Stron oraz zasady rozwiązywania umowy. Zapewnia jasność i pewność prawna dla obu stron.