Umowa częściowego zniesienia współwłasności i zmiana udziałów

Prawo: cywilne
Kategoria: umowa
Instrukcja: Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego w miejscu oznaczonego [SYGNATURA]. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu w formacie dzień, miesiąc, rok w miejscu [OKRES]. W kolejnym kroku należy uzupełnić dane notariusza: imię, nazwisko i adres kancelarii w odpowiednich miejscach. Konieczne jest dokładne wpisanie danych osobowych wszystkich stawających, w tym imię, nazwisko, adres, PESEL, seria i numer dowodu osobistego w miejscach oznaczonych [IMIĘ], [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE]. W przypadku pełnomocnika należy dodać informację o udzielonym pełnomocnictwie w miejscu [INFORMACJA O FUNKCJI/PEŁNOMOCNICTWIE]. Należy wskazać dokument tożsamości, na podstawie którego ustalono tożsamość stawających w miejscu [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI]. W paragrafie pierwszym należy uzupełnić informacje dotyczące nabycia nieruchomości, udziału w nieruchomości wspólnej oraz wszelkie dodatkowe informacje lub dokumenty w odpowiednich miejscach. W tym samym paragrafie należy zawrzeć oświadczenia o stanie prawnym nieruchomości, braku obciążeń, zaległości, umów z osobami trzecimi oraz stanie cywilnym. W paragrafie drugim należy wpisać informacje o księdze wieczystej nieruchomości gruntowej, powierzchni lokali, nieruchomości wspólnej, braku obciążeń nieruchomości wspólnej, dostępie do drogi publicznej, podatku VAT oraz pełnomocnictwie. Paragraf trzeci wymaga uzupełnienia informacji o uchwałach wspólnoty mieszkaniowej, pełnomocnictwie zarządu, charakterze części wspólnych, przebudowie części wspólnej oraz powierzchni lokali po przebudowie. W paragrafie czwartym należy wymienić wszystkie przedłożone lub okazane dokumenty. W paragrafie piątym należy opisać czynności związane z częściowym zniesieniem współwłasności oraz informacje o zapłacie. Paragraf szósty powinien zawierać informacje o zmianie udziałów. W paragrafie siódmym należy zawrzeć informację o posiadaniu nieruchomości. Paragraf ósmy dotyczy przejścia korzyści i ciężarów. W paragrafie dziewiątym należy umieścić informacje o kosztach umowy. Paragraf dziesiąty powinien zawierać informacje o pouczeniach. W paragrafie jedenastym należy wpisać wniosek o wpis do księgi wieczystej. Na końcu należy uzupełnić informacje o opłatach.
Dane: adres, dane osobowe, dodatkowe informacje/dokumenty, dokument tożsamości, imię, informacja o charakterze części wspólnych, informacja o dostępie do drogi publicznej, informacja o funkcji/pełnomocnictwie, informacja o kosztach umowy, informacja o księdze wieczystej nieruchomości gruntowej, informacja o nabyciu nieruchomości, informacja o nieruchomości wspólnej, informacja o pełnomocnictwie, informacja o pełnomocnictwie zarządu, informacja o podatku vat, informacja o posiadaniu nieruchomości, informacja o powierzchni lokali, informacja o powierzchni lokali po przebudowie, informacja o przebudowie części wspólnej, informacja o przejściu korzyści i ciężarów, informacja o uchwałach wspólnoty mieszkaniowej, informacja o udziale w nieruchomości wspólnej, informacja o zapłacie, informacja o zmianie udziałów, informacje o opłatach, informacje o pouczeniach, nazwisko, okres, opis czynności, oświadczenie o braku obciążeń, oświadczenie o braku obciążeń nieruchomości wspólnej, oświadczenie o braku umów z osobami trzecimi, oświadczenie o braku zaległości, oświadczenie o stanie cywilnym, oświadczenie o stanie prawnym nieruchomości, strona, strony, sygnatura, wniosek o wpis do księgi wieczystej, wymienione dokumenty

Umowa częściowego zniesienia współwłasności i zmiana udziałów to dokładnie sprecyzowany dokument notarialny, który reguluje kwestie związane z nieruchomością wspólną. Obejmuje oświadczenia, informacje i zobowiązania stron, dotyczące m.in. zniesienia współwłasności, udziałów oraz stanu prawnego nieruchomości. Dokument zawiera również szczegółowe postanowienia dotyczące obowiązków i praw stron umowy.

Repertorium A Nr [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] roku ([OKRES]r.) przede mną [IMIĘ] [NAZWISKO], notariuszem w [ADRES], w Kancelarii Notarialnej przy ulicy [ADRES], stawili się:

1) [IMIĘ] [NAZWISKO] [DANE OSOBOWE],

2) [IMIĘ] [NAZWISKO] [DANE OSOBOWE],

- [INFORMACJA O FUNKCJI/PEŁNOMOCNICTWIE],

3) [IMIĘ] [NAZWISKO] [DANE OSOBOWE], zwana dalej "Inwestorem” lub ”Nabywcą”.

Tożsamość stawających ustalono na podstawie [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI].

Umowa częściowego zniesienia współwłasności oraz zmiana udziałów w nieruchomościwspólnej

§ 1.

[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że:

1) [INFORMACJA O NABYCIU NIERUCHOMOŚCI];

2) [INFORMACJA O UDZIALE W NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ];

[DODATKOWE INFORMACJE/DOKUMENTY]

[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza ponadto, że:

1) [OŚWIADCZENIE O STANIE PRAWNYM NIERUCHOMOŚCI];

2) [OŚWIADCZENIE O BRAKU OBCIĄŻEŃ];

3) [OŚWIADCZENIE O BRAKU ZALEGŁOŚCI];

4) [OŚWIADCZENIE O BRAKU UMÓW Z OSOBAMI TRZECIMI];

5) [OŚWIADCZENIE O STANIE CYWILNYM].

§ 2.

[STRONA] oświadczają, że:

1) [INFORMACJA O KSIĘDZE WIECZYSTEJ NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ];

2) [INFORMACJA O POWIERZCHNI LOKALI];

3) [INFORMACJA O NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ];

4) [OŚWIADCZENIE O BRAKU OBCIĄŻEŃ NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ];

5) [INFORMACJA O DOSTĘPIE DO DROGI PUBLICZNEJ];

6) [INFORMACJA O PODATKU VAT];

7) [INFORMACJA O PEŁNOMOCNICTWIE].

§ 3.

[STRONA] oświadczają ponadto, że:

1) [INFORMACJA O UCHWAŁACH WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ];

2) [INFORMACJA O PEŁNOMOCNICTWIE ZARZĄDU];

3) [INFORMACJA O CHARAKTERZE CZĘŚCI WSPÓLNYCH];

4) [INFORMACJA O PRZEBUDOWIE CZĘŚCI WSPÓLNEJ];

5) [INFORMACJA O POWIERZCHNI LOKALI PO PRZEBUDOWIE].

§ 4.

Strony przedłożyły lub okazały:

- [WYMIENIONE DOKUMENTY].

§ 5.

1. [STRONY] dokonują częściowego zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej [OPIS CZYNNOŚCI].

2. [INFORMACJA O ZAPŁACIE].

§ 6.

Stawający oświadczają, że [INFORMACJA O ZMIANIE UDZIAŁÓW].

§ 7.

Stawający oświadcza, że [INFORMACJA O POSIADANIU NIERUCHOMOŚCI].

§ 8.

[INFORMACJA O PRZEJŚCIU KORZYŚCI I CIĘŻARÓW].

§ 9.

[INFORMACJA O KOSZTACH UMOWY].

§ 10.

[INFORMACJE O POUCZENIACH].

§ 11.

[WNIOSEK O WPIS DO KSIĘGI WIECZYSTEJ].

[INFORMACJE O OPŁATACH]

Akt odczytano, przyjęto i podpisano.

Umowa częściowego zniesienia współwłasności i zmiana udziałów to precyzyjny dokument regulujący relacje między współwłaścicielami nieruchomości. Określa szczegółowo prawa i obowiązki stron, zawierając kluczowe informacje dotyczące podziału udziałów oraz zmiany stanu prawnego nieruchomości. Dokument ten stanowi kompleksową umowę dostosowaną do konkretnych potrzeb i sytuacji prawnej.