Akt Notarialny Ustanowienia Odrębnej Własności Lokalu Mieszkalnego

Prawo: cywilne
Kategoria: akt
Instrukcja: Należy dokładnie przeczytać cały szablon aktu notarialnego przed rozpoczęciem jego wypełniania. Szablon należy wypełnić danymi odpowiadającymi konkretnej sytuacji i uczestnikom aktu. W miejscu nawiasów kwadratowych należy wpisać odpowiednie informacje. W przypadku braku zastosowania danego fragmentu, należy go usunąć, a pozostały tekst odpowiednio dostosować, zachowując spójność i logiczny ciąg. Należy zwrócić szczególną uwagę na poprawność danych osobowych, adresowych, numerów dokumentów oraz danych dotyczących nieruchomości i księgi wieczystej. W przypadku wątpliwości co do sposobu wypełnienia konkretnego pola, należy skonsultować się z notariuszem. Po wypełnieniu szablonu należy go wydrukować i podpisać w obecności notariusza. Notariusz sprawdzi poprawność danych i poświadczy akt notarialny.
Dane: adres, dane firmy, dokument rejestrowy firmy, dokumenty załączone do wniosku, firma, firma skrót, imię, informacja o mpzp, informacja o windzie, informacja o wyodrębnieniu lokali, informacje o decyzji użytkowania, informacje o ustroju małżeńskim właściciela, informacje o zmianie sposobu użytkowania, informacje od notariusza, kondygnacja, kw, kwota, liczba, nazwisko, numer, numer paragrafu, obciążenia podatkowe, obręb, okres, opis budynku, opis lokalu, opis nieruchomości wspólnej, opis tarasu/balkonu, opłaty, opłaty dodatkowe, pesel, piętro, podstawa nabycia, podstawa prawna, podział kosztów, pokrewieństwo, powierzchnia, powód pełnomocnictwa, sygnatura, sąd, słownie, treść wniosku wieczystoksięgowego, udział, urząd, wpisy w kw, wymienienie

Akt notarialny ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego to oficjalny dokument sporządzany przed notariuszem, potwierdzający ustanowienie samodzielnej własności lokalu mieszkalnego, wskazujący jego parametry, historię nabywania oraz wartość rynkową. Dokument zawiera m.in. oświadczenia, informacje o nieruchomości oraz zobowiązania kosztowe i formalne.

Repertorium A nr [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] (dnia [OKRES]) przed [IMIĘ] [NAZWISKO], notariuszem w [ADRES], w Kancelarii Notarialnej w budynku numer [NUMER] ([NUMER]) przy ulicy [ADRES] w [ADRES] stawiła się:

[IMIĘ] [NAZWISKO], [POKRĘWIEŃSTWO] [IMIĘ] i [IMIĘ],

zamieszkała [ADRES], legitymująca się dowodem osobistym numer [NUMER] wydanym przez [URZĄD] w dniu [OKRES], ważnym do dnia [OKRES], [PESEL].

Tożsamość stawającej notariusz ustaliła na podstawie okazanego dowodu osobistego, powołanego przy nazwisku.

[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że przy tym akcie działa na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego przez [IMIĘ] [NAZWISKO], notariusza w [ADRES], w dniu [OKRES], aktem notarialnym za numerem Rep. A nr [SYGNATURA], jako uprawniona do samodzielnej reprezentacji pełnomocnik:

- w imieniu i na rzecz [IMIĘ] [NAZWISKO], [POKRĘWIEŃSTWO] [IMIĘ] i [IMIĘ], [PESEL], zamieszkałego [ADRES], [DANE FIRMY],

- w imieniu i na rzecz [FIRMA] z siedzibą w [ADRES] ([DANE FIRMY]), zwanej w dalszej części aktu także "[FIRMA SKRÓT]",

zwanych dalej łącznie także "Mocodawcami", [POWÓD PEŁNOMOCNICTWA], i okazuje:

- [DOKUMENT REJESTROWY FIRMY],

- wypis powyższego pełnomocnictwa, zapewniając, że do dnia dzisiejszego pełnomocnictwo to nie zostało zmienione, odwołane ani nie wygasło.

OŚWIADCZENIE O USTANOWIENIU ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALU MIESZKALNEGO

§ 1. 1. [IMIĘ] [NAZWISKO] w imieniu Mocodawców oświadcza, że:

- Mocodawcy są w udziałach wynoszących po [UDZIAŁ] części współwłaścicielami zabudowanej nieruchomości położonej w [ADRES] przy ulicy [ADRES], oznaczonej jako działka ewidencyjna numer [NUMER] z obrębu [OBRĘB], o obszarze [POWIERZCHNIA], dla której to nieruchomości [SĄD] w [ADRES] prowadzi księgę wieczystą Kw nr [KW],

- w dziale III powołanej wyżej księgi wieczystej wpisane są: [WPISY W KW],

- w działach III i IV powołanej wyżej księgi wieczystej [KW] brak jest innych wpisów, ponadto w księdze tej brak jest wzmianek,

- treść powołanej wyżej księgi wieczystej [KW] nie uległa zmianie ani nie zostały do niej złożone żadne wnioski,

- swoje udziały w opisanej wyżej nieruchomości Mocodawcy nabyli na podstawie [PODSTAWA NABYCIA],

- [INFORMACJE O USTROJU MAŁŻEŃSKIM WŁAŚCICIELA],

- na opisanej wyżej nieruchomości wybudowany jest [OPIS BUDYNKU] budynek [OPIS BUDYNKU] z [OPIS BUDYNKU] w parterze, obejmujący [LICZBA] kondygnacje naziemne, o łącznej powierzchni użytkowej samodzielnych lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi: [POWIERZCHNIA], oznaczony numerem porządkowym [NUMER] od ulicy [ADRES], zwany dalej także "Budynkiem",

- Budynek obejmuje łącznie [LICZBA] samodzielnych lokali mieszkalnych i [LICZBA] samodzielny lokal niemieszkalny,

- [INFORMACJA O WINDZIE],

- Budynek stanowił pierwotnie budynek [OPIS BUDYNKU] z [OPIS BUDYNKU]; [INFORMACJE O DECYZJI UŻYTKOWANIA],

- [INFORMACJE O ZMIANIE SPOSOBU UŻYTKOWANIA],

- do części wspólnych Budynku należą jego części i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali - w szczególności [WYMIENIENIE],

- [INFORMACJA O WYODRĘBNIENIU LOKALI],

- opisana wyżej nieruchomość nie jest obciążona żadnymi innymi ograniczonymi prawami rzeczowymi, długami ani roszczeniami osób trzecich, [OBCIĄŻENIA PODATKOWE], ani nie jest ograniczona w rozporządzaniu,

- opisana wyżej nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej i jej granice nie są sporne,

- opisana wyżej nieruchomość [INFORMACJA O MPZP].

§ 1. 2. [IMIĘ] [NAZWISKO] w imieniu Mocodawców oświadcza, że w opisanym w § 1.1 Budynku znajduje się między innymi samodzielny lokal mieszkalny numer [NUMER], zwany dalej Lokalem Mieszkalnym, o powierzchni użytkowej [POWIERZCHNIA], wyposażony w instalacje: [WYMIENIENIE], usytuowany na [PIĘTRO] piętrze ([KONDYGNACJA] naziemnej) Budynku, składający się z [LICZBA] pokoi, [OPIS LOKALU], do którego to lokalu przylega [OPIS TARASU/BALKONU].

§ 1. 3. Przy akcie okazano załączone do wniosku wieczystoksięgowego sporządzonego na podstawie tego aktu:[DOKUMENTY ZAŁĄCZONE DO WNIOSKU]

§ 2. [IMIĘ] [NAZWISKO] w imieniu Mocodawców oświadcza, że ustanawia na rzecz Mocodawców, tj. na rzecz [IMIĘ] [NAZWISKO] oraz na rzecz [FIRMA] z siedzibą w [ADRES], w udziałach wynoszących po [UDZIAŁ] części, odrębną własność opisanego w § 1.3 Lokalu Mieszkalnego numer [NUMER] położonego w Budynku numer [NUMER] przy ulicy [ADRES] w [ADRES], z własnością którego to lokalu mieszkalnego związany jest udział wynoszący [UDZIAŁ] części w nieruchomości wspólnej, [OPIS NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ]. [IMIĘ] [NAZWISKO] w imieniu Mocodawców określa wartość rynkową opisanego wyżej lokalu wraz z prawami związanymi z jego własnością na kwotę [KWOTA] ([SŁOWNIE]).

§ 3. Notariusz poinformowała stawających: [INFORMACJE OD NOTARIUSZA]

§ 4. [IMIĘ] [NAZWISKO] w imieniu Mocodawców postanawia, że koszty sporządzenia aktu, w tym opłatę sądową, ponoszą Mocodawcy [PODZIAŁ KOSZTÓW].

§ 5. W związku ze złożeniem oświadczenia objętego tym aktem [IMIĘ] [NAZWISKO] w imieniu Mocodawców żąda, aby notariusz, działając na podstawie [PODSTAWA PRAWNA], dokonał czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego do [SĄD] w [ADRES], na podstawie oświadczenia objętego tym aktem i powołanych w § [NUMER PARAGRAFU] dokumentów, tj. [WYMIENIENIE DOKUMENTÓW], o: [TREŚĆ WNIOSKU WIECZYSTOKSIĘGOWEGO] [IMIĘ] [NAZWISKO] w imieniu Mocodawców wskazuje adresy do korespondencji uczestników postępowania jak w komparycji aktu.

§ 6. Pobrano: [OPŁATY] Opłata sądowa od wniosku wieczystoksięgowego sporządzonego na podstawie tego aktu zostanie zarejestrowana w Repertorium A pod numerem tego wniosku. Powyższe opłaty nie obejmują: [OPŁATY DODATKOWE]

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

[IMIĘ] [NAZWISKO] [IMIĘ] [NAZWISKO] - notariusz

Dokument potwierdza ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego, przedstawiając szczegółowe informacje na temat nieruchomości, udziałów właścicieli, oraz wartość rynkową lokalu wraz z przypisanymi prawami. Aktywnością kończącą proces jest złożenie wniosku wieczystoksięgowego do sądu.