Umowa dział spadku zniesienie współwłasności

Prawo

cywilne

Kategoria

umowa

Instrukcja

Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu w formacie dzień, miesiąc, rok. W kolejnym kroku należy podać imię i nazwisko notariusza oraz adres kancelarii notarialnej, w tym ulicę, numer budynku i miejscowość. Trzeba uzupełnić dane osobowe wszystkich stawających, w tym imię, nazwisko, numer PESEL, serię i numer dowodu osobistego oraz adres zamieszkania. Następnie należy podać rodzaj i numer dokumentu tożsamości, na podstawie którego notariusz ustalił tożsamość stawających, wraz z datą ważności. Jeśli występuje pełnomocnik, należy wpisać jego dane osobowe, dane mocodawców oraz dane dotyczące pełnomocnictwa, w tym datę sporządzenia, imię i nazwisko notariusza, który je sporządził, oraz sygnaturę aktu notarialnego. W części opisującej umowę należy szczegółowo opisać przedmiot spadku, w tym spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, jego wyposażenie, dane dotyczące księgi wieczystej, dane spółdzielni mieszkaniowej oraz nieruchomości wraz z ich księgami wieczystymi. Należy również oświadczyć o braku przeszkód prawnych i obciążeń. Należy podać datę śmierci spadkodawcy, miejsce śmierci oraz dane spadkobierców wraz z ich udziałami w spadku, a także dane dotyczące postanowienia sądu o nabyciu spadku oraz zaświadczenia o uiszczeniu podatku od spadku. W kolejnym kroku należy wymienić wszystkie załączniki do aktu notarialnego. W części dotyczącej działu spadku należy precyzyjnie określić, co nabywa każdy ze spadkobierców, wraz z wartością nabytego przedmiotu. Jeśli występują spłaty, należy wskazać, kto komu i w jakiej kwocie ma je wypłacić, oraz termin spłaty. Należy również określić sposób wydania przedmiotów umowy. Następnie należy wskazać osobę ponoszącą koszty aktu notarialnego. W kolejnym kroku należy sformułować wniosek wieczystoksięgowy. Należy podać łączną wartość umowy oraz wysokość pobranych opłat i podatków. Na końcu aktu notarialnego należy umieścić podpisy stawających oraz notariusza. W uwagach do wzoru należy wpisać sygnaturę aktu oraz informacje prawne dotyczące działu spadku.

Dane

adres, dane dodatkowe, dane osobowe, dane sądu, dane zaświadczenia, dokument tożsamości, imię, informacja o księdze wieczystej, informacja o wydaniu przedmiotów umowy, informacje prawne dotyczące działu spadku, kwota, mocodawcy, nazwisko, numer członkowski, okres, opis lokalu, opis nieruchomości 1, opis nieruchomości 2, opłaty i podatki, osoba ponosząca koszty, oświadczenie o braku przeszkód prawnych, przedmiot działu 1, przedmiot działu 2, przedmiot działu 3, spadkobierca 1, spadkobierca 2, spadkobierca 3, spadkobierca 4, spadkobiercy i ich udziały, spółdzielnia, sygnatura, termin, wartość, wniosek wieczystoksięgowy, wyposażenie lokalu, załączniki

Umowa działu spadku, zniesienia współwłasności i wspólności spółdzielczej. Dokument reguluje podział spadku, w którym uczestniczą współspadkobiercy oraz inni spadkobiercy. Określa również prawa do nieruchomości i lokalu mieszkalnego. Akt zawiera ważne deklaracje i zobowiązania dotyczące podziału majątku po zmarłej osobie.

Repertorium A nr [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] (dnia [OKRES]) przed [IMIĘ] [NAZWISKO] notariuszem w [ADRES], w kancelarii notarialnej w budynku numer [ADRES] przy ulicy [ADRES] w [ADRES], stawili się:

1) [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkały [ADRES],

2) [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkały [ADRES].

Tożsamość stawających notariusz ustaliła na podstawie [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI]: ad 1) - [SYGNATURA] ważnego do dnia [OKRES], ad 2) - [SYGNATURA] ważnego do dnia [OKRES].

[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że przy tym akcie działa w imieniu własnym oraz w imieniu:

- [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkałej w [ADRES],

- [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkałej w [ADRES],

- [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkałej w [ADRES],

jako ich pełnomocnik - na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego dnia [OKRES] przez [IMIĘ] [NAZWISKO], notariusza w [ADRES], aktem notarialnym za numerem Repertorium A [SYGNATURA], którego wypis okazuje i zapewnia, że pełnomocnictwo to nie zostało zmienione, odwołane ani nie wygasło.

UMOWA O DZIAŁ SPADKU, ZNIESIENIE WSPÓŁWŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI I ZNIESIENIE WSPÓLNOŚCI SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU MIESZKALNEGO

§ 1. [IMIĘ] [NAZWISKO] w imieniu własnym i w imieniu swoich mocodawców oraz [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają, że:

- [IMIĘ] i [IMIĘ] małżonkowie [NAZWISKO] [DANE OSOBOWE] nabyli:

    1) spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego [OPIS LOKALU], wchodzącego do zasobów [SPÓŁDZIELNIA] w [ADRES],

- dla tego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu [INFORMACJA O KSIĘDZE WIECZYSTEJ],

- lokal objęty tym własnościowym spółdzielczym prawem wyposażony jest w: [WYPOSAŻENIE LOKALU],

- budynek obejmujący opisane spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego został oddany do eksploatacji w [OKRES] r.,

- członkiem wymienionej Spółdzielni Mieszkaniowej jest [IMIĘ] [NAZWISKO], [NUMER CZŁONKOWSKI],

- [OŚWIADCZENIE O BRAKU PRZESZKÓD PRAWNYCH],

    2) [OPIS NIERUCHOMOŚCI 1], dla której Sąd Rejonowy w [ADRES] prowadzi księgę wieczystą Kw [SYGNATURA],

    3) nieruchomość [OPIS NIERUCHOMOŚCI 2], dla której Sąd Rejonowy dla [ADRES] prowadzi księgę wieczystą Kw [SYGNATURA],

Stawający ponadto oświadczają, że:

- [OŚWIADCZENIE O BRAKU OBCIĄŻEŃ],

- [OŚWIADCZENIE O BRAKU PRZESZKÓD PRAWNYCH],

- wpisy w powołanych księgach wieczystych do dnia dzisiejszego nie uległy zmianie,

- [OPIS NIERUCHOMOŚCI 1 - DANE DODATKOWE],

- [OPIS NIERUCHOMOŚCI 2 - DANE DODATKOWE],

- [IMIĘ] [NAZWISKO] zmarła dnia [OKRES] r. w [ADRES], a spadek po niej nabyli z mocy ustawy: [SPADKOBIERCY I ICH UDZIAŁY], co potwierdza przedstawiony wypis z prawomocnego postanowienia Sądu [DANE SĄDU] z dnia [OKRES] r., [SYGNATURA],

- podatek od spadku po [IMIĘ] [NAZWISKO] został uiszczony w całości, co potwierdza zaświadczenie [DANE ZAŚWIADCZENIA].

§ 2. Ponadto przy sporządzaniu aktu załączono:

- [ZAŁĄCZNIKI].

§ 3. [IMIĘ] [NAZWISKO] w imieniu własnym i w imieniu swoich mocodawców: [MOCODAWCY], oraz [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają, że po zmarłej [IMIĘ] [NAZWISKO] dokonują zgodnie działu spadku, zniesienia współwłasności nieruchomości i zniesienia wspólności spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w ten sposób, że:

- [IMIĘ] [NAZWISKO] nabywa:

    a) [PRZEDMIOT DZIAŁU 1] o wartości [WARTOŚĆ],

    b) [PRZEDMIOT DZIAŁU 2] o wartości [WARTOŚĆ],

    c) [PRZEDMIOT DZIAŁU 3] o wartości [WARTOŚĆ].

[IMIĘ] [NAZWISKO] zobowiązuje się w terminie [TERMIN] wypłacić tytułem spłat:

- [SPADKOBIERCA 1] - kwotę [KWOTA],

- [SPADKOBIERCA 2] - kwotę [KWOTA],

- [SPADKOBIERCA 3] - kwotę [KWOTA],

- [SPADKOBIERCA 4] - kwotę [KWOTA], i co do tego obowiązku poddaje się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego.

§ 4. [INFORMACJA O WYDANIU PRZEDMIOTÓW UMOWY].

§ 5. Koszty sporządzenia aktu ponosi [OSOBA PONOSZĄCA KOSZTY].

§ 6. [WNIOSEK WIECZYSTOKSIĘGOWY].

§ 7. Strony oświadczają, że wartość niniejszej umowy łącznie wynosi [WARTOŚĆ].

§ 8. Pobrano gotówką:

- [OPŁATY I PODATKI].

Opłata sądowa od wniosku wieczystoksięgowego zawartego w tym akcie zostanie zarejestrowana pod numerem Repertorium A tego aktu.Powyższe opłaty nie obejmują kosztów wypisów tego aktu.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

[IMIĘ] [NAZWISKO][IMIĘ] [NAZWISKO][IMIĘ] [NAZWISKO] - notariusz

Uwagi do wzoru nr [SYGNATURA][INFORMACJE PRAWNE DOTYCZĄCE DZIAŁU SPADKU]

Umowa o dział spadku to kompleksowe porozumienie regulujące podział spadku po zmarłej współspadkobierczyni/o. Dokument określa szczegółowo prawa do nieruchomości i lokalu mieszkalnego, oraz obowiązki spadkobiorców względem siebie. Jest to istotny krok w uregulowaniu dziedziczenia i współposiadania nieruchomości.