Umowa częściowego zniesienia współwłasności

Prawo

cywilne

Kategoria

akt

Instrukcja

Należy rozpocząć od wpisania nazwy dokumentu, czyli "Umowa częściowego zniesienia współwłasności". Następnie należy uzupełnić sygnaturę aktu notarialnego. W kolejnym kroku wpisujemy datę sporządzenia aktu oraz dane notariusza, w tym imię, nazwisko i adres kancelarii. Konieczne jest podanie danych osobowych obu stron umowy, w tym imię, nazwisko, dane osobowe, rodzaj i numer dokumentu tożsamości oraz adres zamieszkania. W tytule umowy należy wpisać "Umowa częściowego zniesienia współwłasności". W paragrafie pierwszym należy podać numer księgi wieczystej, dane firmy prowadzącej księgę wieczystą, adres nieruchomości, numery działek, łączną powierzchnię działek, podstawę nabycia udziałów, datę nabycia oraz inne istotne oświadczenia stron. W paragrafie drugim należy określić, która działka przypada której stronie po zniesieniu współwłasności, podając numery działek i ich powierzchnie. W paragrafie trzecim należy wpisać wartość zniesienia współwłasności oraz informację o ewentualnych spłatach lub dopłatach. W paragrafie czwartym należy podać informację o wydaniu nabytych działek. W paragrafie piątym należy określić podział kosztów umowy. W paragrafie szóstym należy określić komu wydawane będą wypisy aktu notarialnego. W paragrafie siódmym należy potwierdzić pouczenie stron o skutkach podatkowych i prawnych. W paragrafie ósmym należy zawrzeć żądanie złożenia wniosku wieczystoksięgowego o założenie nowych ksiąg wieczystych. W paragrafie dziewiątym należy umieścić informację o podatku od czynności cywilnoprawnych. W paragrafie dziesiątym należy wpisać kwotę wynagrodzenia notariusza, podatku, opłat oraz kwotę łączną.

Dane

adres, dane osobowe, data nabycia, dokument tożsamości, firma, imię, informacja o podatku od czynności cywilnoprawnych, informacja o wydaniu, informacja o wypinach, inne oświadczenia, kwota, nazwa dokumentu, nazwisko, numer działki, numery działek, okres, podstawa nabycia, podział kosztów, powierzchnia, relacja stron, sygnatura, tytuł umowy

Umowa częściowego zniesienia współwłasności to dokument prawny sporządzany przez notariusza, mający na celu uregulowanie kwestii współposiadania nieruchomości. Dokument ten określa warunki i szczegóły dotyczące zniesienia współwłasności, w tym podziału nieruchomości między współwłaścicieli oraz ustalenie wszelkich zobowiązań finansowych i formalności. Umowa ta ma na celu uregulowanie własności nieruchomości i zapobieżenie ewentualnym sporom czy niejasnościom. Jest to ważny dokument prawnie chroniący prawa i interesy współwłaścicieli.

[NAZWA DOKUMENTU]

Repertorium A Nr [SYGNATURA]

 

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES], przede mną[IMIĘ] [NAZWISKO] – notariuszem w [ADRES], w mojej kancelarii notarialnej w [ADRES] przy ul.[ADRES] stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], legitymujący się [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI], zamieszkały: [ADRES], oraz

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], legitymujący się [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI], zamieszkały: [ADRES].

Tożsamość stawających stwierdziłam na podstawie okazanych dokumentów tożsamości.

 

[TYTUŁ UMOWY]

 

§ 1.

[IMIĘ] [NAZWISKO] oraz [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczyli, powołując się na okazany dokument, że są współwłaścicielami nieruchomości opisanej w księdze wieczystej Nr [SYGNATURA] prowadzonej przez [FIRMA] w [ADRES]. Nieruchomość położona jest w [ADRES] i oznaczona jako działki gruntu Nr [NUMERY DZIAŁEK], o łącznym obszarze [POWIERZCHNIA].

Przy akcie tym okazane zostały dokumenty potwierdzające stan i własność nieruchomości.

[IMIĘ] [NAZWISKO] oraz [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczyli, że:

1) nabyli swoje udziały w nieruchomości na podstawie [PODSTAWA NABYCIA] w [DATA NABYCIA],

2) nieruchomość nie jest obciążona prawami osób trzecich,

3) [INNE OŚWIADCZENIA].

 

§ 2.

[IMIĘ] [NAZWISKO] oraz [IMIĘ] [NAZWISKO] dokonują częściowego zniesienia współwłasności w ten sposób, że:

1) [IMIĘ] [NAZWISKO] nabywa na własność działkę gruntu Nr [NUMER DZIAŁKI] o obszarze [POWIERZCHNIA],

2) [IMIĘ] [NAZWISKO] nabywa na własność działkę gruntu Nr [NUMER DZIAŁKI] o obszarze [POWIERZCHNIA].

 

§ 3.

Wartość zniesienia współwłasności określono na kwotę [KWOTA]. Zniesienie następuje [RELACJA STRON] bez spłat lub dopłat.

 

§ 4.

Wydanie nabytych działek nastąpiło [INFORMACJA O WYDANIU].

 

§ 5.

Koszty umowy ponoszą [PODZIAŁ KOSZTÓW].

 

§ 6.

Wypisy aktu wydawać [INFORMACJA O WYPINACH].

 

§ 7.

Strony pouczone zostały o skutkach podatkowych i prawnych.

 

§ 8.

Strony żądają, aby notariusz złożył wniosek wieczystoksięgowy o założenie nowych ksiąg wieczystych dla wydzielonych działek.

 

§ 9.

[INFORMACJA O PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNOPRAWNYCH]

 

§ 10.

Pobrałam gotówką:

1) wynagrodzenie notariusza,

2) podatek,

3) opłaty.

Łącznie pobrałam kwotę [KWOTA].

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Umowa częściowego zniesienia współwłasności precyzyjnie reguluje podziały oraz prawa dotyczące nieruchomości, zapewniając jasność i zabezpieczenie prawne dla wszystkich stron. Dokument ten stanowi ważny krok w procesie prawnej separacji posiadania nieruchomości oraz potencjalnej zmiany struktury własnościowej. Dzięki umowie zostaje ustalona jasna relacja prawna między współwłaścicielami oraz wyznaczone zobowiązania i prawa każdej ze stron.