Umowa zmiany umów ustanowienia odrębnych własności lokali

Prawo

cywilne

Kategoria

umowa

Instrukcja

Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego w odpowiednim polu. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu, uwzględniając dzień, miesiąc słownie oraz rok, a w nawiasie rok cyframi. W kolejnym kroku należy uzupełnić dane notariusza, imię, nazwisko oraz adres kancelarii. Następnie należy podać dane osobowe stron umowy, zaczynając od imienia i nazwiska, a następnie dodając dane osobowe, adres zamieszkania, serię i numer dowodu osobistego oraz numer PESEL. W artykule pierwszym paragrafie pierwszym należy uzupełnić imię i nazwisko właściciela nieruchomości, adres sądu rejonowego prowadzącego księgę wieczystą, numer księgi wieczystej oraz numer w systemie teleinformatycznym. Dalej należy opisać nieruchomość, podając lokalizację w budynku, adres budynku, opis pomieszczeń oraz powierzchnię użytkową. Należy również określić udział w nieruchomości wspólnej oraz opisać tę nieruchomość wraz z numerem księgi wieczystej. Następnie należy opisać wpisy w działach III i IV księgi wieczystej oraz dane dotyczące odpisu księgi wieczystej, w tym firmę wydającą, adres, datę wydania oraz sygnaturę wniosku. W paragrafie drugim artykułu pierwszego należy opisać umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu, umowę nabycia własności oraz dodać oświadczenia dotyczące nieruchomości. Artykuł drugi należy wypełnić analogicznie do artykułu pierwszego, ale dla drugiej strony umowy. W artykule trzecim paragrafie pierwszym należy wymienić wszystkie okazane przy akcie dokumenty. W paragrafie drugim artykułu trzeciego należy opisać przebudowę. W artykule czwartym paragrafie pierwszym należy opisać zmiany w umowach, podając podstawę prawną. W paragrafie drugim artykułu czwartego należy podać informacje o udziałach w nieruchomości wspólnej. W paragrafie trzecim artykułu czwartego należy zawrzeć informacje o rozliczeniach finansowych. W paragrafie czwartym należy wskazać daty umów, które nie ulegają zmianie. W artykule piątym paragrafie pierwszym należy podać informacje o wpisach do księgi wieczystej. W paragrafie drugim należy wpisać informacje przekazane przez notariusza stronom oraz podstawę prawną odpowiedzialności. W paragrafie trzecim należy wskazać osobę ponoszącą koszty aktu notarialnego.

Dane

adres, dane osobowe, firma, imię, informacje o rozliczeniach finansowych, informacje o udziałach w nieruchomości wspólnej, informacje o wpisach do kw, informacje od notariusza, krs, lista dokumentów, lokalizacja w budynku, nazwisko, numer lokalu, okres, opis lokalu, opis nieruchomości wspólnej, opis pomieszczeń, opis przebudowy, opis umowy, opis zmian, oświadczenia dotyczące nieruchomości, pesel, podstawa prawna, powierzchnia, sygnatura, udział, wpisy w kw

Umowa zmiany umów ustanowienia odrębnych własności lokali to dokument notarialny sporządzony przed notariuszem. W umowie stawiają się właściciele nieruchomości, określają oni swoje prawa i obowiązki dotyczące poszczególnych lokali oraz nieruchomości wspólnej. Dokument zawiera szczegółowe informacje dotyczące własności, udziałów w nieruchomości wspólnej oraz zmian w umowach wcześniej ustanowionych.

Repertorium A Nr [SYGNATURA]

 

AKT NOTARIALNY

 

Dnia [OKRES] roku [OKRES] ([OKRES]) przed notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO], mającym siedzibę w [ADRES], w jego kancelarii, stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkała/y: [ADRES], legitymująca/y się dowodem osobistym seria i Nr [SYGNATURA] ([PESEL]: [PESEL]),

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkała/y: [ADRES], legitymująca/y się dowodem osobistym seria i Nr [SYGNATURA] ([PESEL]: [PESEL]).

Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie dowodów osobistych, których serie i Nr zostały powołane przy nazwiskach stron.

 

UMOWA ZMIANY UMÓW USTANOWIENIA ODRĘBNYCH WŁASNOŚCI LOKALI

 

Art. I

§ 1.

[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że jest właścicielem/ką nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy dla [ADRES] prowadzi księgę wieczystą Nr [KRS] (oznaczoną w systemie teleinformatycznym Nr [SYGNATURA]).

Nieruchomość ta, to lokal [OPIS LOKALU], usytuowany w [LOKALIZACJA W BUDYNKU] budynku położonego w [ADRES], składający się z [OPIS POMIESZCZEŃ] o łącznej powierzchni użytkowej [POWIERZCHNIA].

Właścicielowi lokalu przysługuje udział – wynoszący [UDZIAŁ] – w nieruchomości wspólnej, którą stanowi [OPIS NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ], objętej księgą wieczystą Nr [SYGNATURA].

[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że w działach III i IV księgi wieczystej Nr [SYGNATURA] [WPISY W KW].

Przy akcie niniejszym okazano odpis zwykły księgi wieczystej Nr [SYGNATURA] wydany przez [FIRMA] w [ADRES] dnia [OKRES] (sygn. wniosku: [SYGNATURA]), z którego wynika, że [IMIĘ] [NAZWISKO] złożyła/ł oświadczenia zgodne z treścią tego dokumentu.

§ 2.

[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że:

1) odrębna własność lokalu [NUMER LOKALU] została ustanowiona na mocy umowy [OPIS UMOWY], sporządzonej w kancelarii [IMIĘ] [NAZWISKO] – notariusza w [ADRES] dnia [OKRES] ([SYGNATURA]),

2) własność opisanej w § 1 nieruchomości lokalowej nabyła/ł na podstawie umowy [OPIS UMOWY] sporządzonej w kancelarii [IMIĘ] [NAZWISKO] – notariusza w [ADRES] dnia [OKRES] ([SYGNATURA]),

3) [OŚWIADCZENIA DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI].

 

Art. II

[POWTÓRZENIE STRUKTURY Z Art. I DLA DRUGIEJ STRONY]

 

Art. III

§ 1.

Przy akcie niniejszym okazano:

[LISTA DOKUMENTÓW]

§ 2.

[IMIĘ] [NAZWISKO] oraz [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają, że [OPIS PRZEBUDOWY].

 

Art. IV

§ 1.

[IMIĘ] [NAZWISKO] oraz [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają, że – stosownie do [PODSTAWA PRAWNA] – dokonują zmiany:

[OPIS ZMIAN]

§ 2.

[INFORMACJE O UDZIAŁACH W NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ]

§ 3.

[INFORMACJE O ROZLICZENIACH FINANSOWYCH]

§ 4.

Strony zgodnie oświadczają, że pozostałe postanowienia powołanych umów z [OKRES] oraz z [OKRES] nie ulegają zmianie.

 

Art. V

§ 1.

[INFORMACJE O WPISACH DO KW]

§ 2.

Notariusz poinformował strony o [INFORMACJE OD NOTARIUSZA] oraz uprzedził o odpowiedzialności z [PODSTAWA PRAWNA].

§ 3.

Koszty tego aktu ponosi [IMIĘ] [NAZWISKO].

Umowa zmiany umów ustanowienia odrębnych własności lokali reguluje kwestie dotyczące poszczególnych lokali, nieruchomości wspólnej oraz zmian zapisanych w umowach. Strony ustalają szczegóły dotyczące posiadanych nieruchomości, prawa do korzystania z nich oraz obowiązki finansowe.