Pozew o nakazanie sprzedaży lokalu

Prawo

cywilne

Kategoria

pozew

Instrukcja

Należy rozpocząć od wpisania aktualnej daty w designated miejscu. W polu powód należy wpisać pełną nazwę wspólnoty mieszkaniowej. Następnie należy podać adres wspólnoty mieszkaniowej. W sekcji reprezentant należy wpisać imię i nazwisko osoby reprezentującej wspólnotę wraz z adresem. W polu pozwany należy wpisać imię i nazwisko właściciela lokalu, którego pozew dotyczy. Należy podać adres pozwanego. W kolejnej sekcji należy wpisać rodzaj sądu, miasto, wydział oraz adres sądu. W treści pozwu należy uzupełnić datę, numer, pozycję ustawy o własności lokali. Należy również podać podstawę prawną. W punkcie pierwszym należy wpisać imię i nazwisko pozwanego, numer lokalu, numer księgi wieczystej lokalu, udział w nieruchomości wspólnej, adres nieruchomości oraz numer księgi wieczystej nieruchomości. W uzasadnieniu należy podać numer lokalu, miasto oraz adres nieruchomości. Należy wskazać dowód własności pozwanego. Należy wpisać termin płatności zaliczek. Należy dodać informacje o zaliczkach, na przykład wysokość zaliczki. Należy wskazać dowód zobowiązań pozwanego do płacenia zaliczek. Należy wpisać kwotę zaliczki, okres zaległości, datę rozpoczęcia zaległości, kwotę zadłużenia oraz informacje o odsetkach. Należy wskazać dowód zadłużenia. Należy dodać informacje o wezwaniach do zapłaty i próbach ugody. Należy dodać informacje o postępowaniu upominawczym. Należy wskazać dowody postępowania upominawczego. Należy dodać informacje o uchwale wspólnoty w sprawie pozwu. Należy wskazać dowód uchwały wspólnoty. Na końcu należy złożyć podpis powoda lub reprezentanta. Należy załączyć listę załączników w formie punktowanej.

Dane

adres, adres nieruchomości, adres sądu, data, data ustawy, dowody postępowania, dowód uchwały, dowód własności, dowód zadłużenia, dowód zobowiązań, imię, informacje o postępowaniu upominawczym, informacje o uchwale wspólnoty, informacje o wezwaniach i próbach ugody, informacje o zaliczkach, kwota zadłużenia, kwota zaliczki, lista załączników, miasto, nazwisko, numer, numer kw, numer lokalu, odsetki, okres zaległości, podpis powoda/reprezentanta, podstawa prawna, powód, pozycja, reprezentant, rodzaj sądu, termin płatności, udział, wydział

Pozew o nakazanie sprzedaży lokalu zgodnie z obowiązującą ustawą dotyczącą własności lokali. Wniesienie powództwa w celu zobowiązania właściciela do sprzedaży lokalu, motywowane zwłoką w regulowaniu opłat. Postępowanie sądowe zostało wszczęte w trybie cywilnym w mieście.

[DATA] r.

Powód: [POWÓD] [ADRES]

reprezentowany przez: [REPREZENTANT] [ADRES]

Pozwany: [IMIĘ] [NAZWISKO] [ADRES]

Sąd [RODZAJ SĄDU] w [MIASTO] Wydział [WYDZIAŁ] [ADRES SĄDU]

POZEW o nakazanie sprzedaży lokalu

Na podstawie art. 16 ust. 1 ustawy z [DATA] r. o własności lokali (tekst jedn. Dz.U. z [DATA] r., Nr [NUMER], poz. [NUMER]), na podstawie [PODSTAWA PRAWNA] wnoszę o:

1. Zobowiązanie pozwanego [IMIĘ] [NAZWISKO], właściciela lokalu nr [NUMER LOKALU] dla którego prowadzona jest księga wieczysta KW nr [NUMER KW] wraz z udziałem [UDZIAŁ], znajdującego się w nieruchomości zabudowanej położonej przy ul. [ADRES NIERUCHOMOŚCI] w [MIASTO], dla której prowadzona jest księga wieczysta KW nr [NUMER KW], do sprzedaży ww. lokalu stanowiącego jego własność.

2. Rozpoznanie sprawy również pod nieobecność powoda.

3. Wydanie wyroku zaocznego w warunkach przewidzianych w art. 339 KPC.

4. Zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda kosztów procesu w wysokości prawem przewidzianej.

UZASADNIENIE

Pozwany jest właścicielem lokalu mieszkalnego nr [NUMER LOKALU] we wspólnocie mieszkaniowej budynku położonego w [MIASTO] przy ul. [ADRES NIERUCHOMOŚCI].

Dowód: [DOWÓD WŁASNOŚCI]

Zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali każdy z właścicieli lokali zobowiązany jest ponosić wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu oraz uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o własności lokali na pokrycie kosztów zarządu właściciele lokali uiszczają zaliczki w poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną w formie bieżących opłat, płatnych z góry do dnia [TERMIN PŁATNOŚCI] każdego miesiąca. [INFORMACJE O ZALICZKACH]

Dowód: [DOWÓD ZOBOWIĄZAŃ]

Pozwany, który zobowiązany jest wnosić [KWOTA ZALICZKI] zł miesięcznie, nie wywiązuje się ze swoich zobowiązań od [OKRES ZALEGŁOŚCI] (począwszy od [DATA]). Całkowite zadłużenie [IMIĘ] [NAZWISKO] wynosi obecnie [KWOTA ZADŁUŻENIA] [ODSETKI].

Dowód: [DOWÓD ZADŁUŻENIA]

[INFORMACJE O WEZWANIACH I PRÓBACH UGODY]

[INFORMACJE O POSTĘPOWANIU UPOMINAWCZYM]

Dowód: [DOWODY POSTĘPOWANIA]

W związku z powyższym, [INFORMACJE O UCHWALE WSPÓLNOTY]

Dowód: [DOWÓD UCHWAŁY]

Przedstawione fakty i okoliczności świadczą o tym, że pozwany zalega długotrwale z zapłatą należnych opłat. W tym zakresie, zgodnie z art. 16 ust. 1 ustawy o własności lokali, niniejszy pozew uważam za uzasadniony.

[PODPIS POWODA/REPREZENTANTA]

Załączniki:

[LISTA ZAŁĄCZNIKÓW - PUNKTACJA]

Pozew o nakazanie sprzedaży lokalu ma na celu wymuszenie na właścicielu uregulowania zaległych opłat. Złożono wniosek o wydanie wyroku zaocznego. Koszty procesu będą poniesione przez pozwanego.