Przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości

Prawo

cywilne

Kategoria

umowa

Instrukcja

Należy dokładnie przeczytać cały szablon przed rozpoczęciem jego wypełniania. W polu "NAZWA DOKUMENTU" należy wpisać "Przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości". W polu "SYGNATURA" należy wpisać odpowiednią sygnaturę dokumentu, jeśli jest znana, w przeciwnym razie pole pozostawić puste. W polu "AKT NOTARIALNY" należy zaznaczyć, czy dokument sporządzany jest w formie aktu notarialnego. W polu "OKRES" należy wpisać dzień, miesiąc i rok sporządzenia umowy. W polu "MIEJSCOWOŚĆ" należy wpisać miejscowość, w której sporządzana jest umowa. W polu "IMIĘ" i "NAZWISKO" należy wpisać imię i nazwisko notariusza. W polu "ADRES" należy wpisać adres kancelarii notarialnej. W danych Sprzedającego i Kupującego należy uzupełnić imię, nazwisko, dane osobowe lub dane firmy, adres zamieszkania lub siedziby, rodzaj i numer dokumentu tożsamości. W paragrafie 1 należy opisać nieruchomość, podając jej adres, rodzaj, numer działki, powierzchnię, informacje o zabudowaniach oraz numer księgi wieczystej i sąd rejonowy, który ją prowadzi. W paragrafie 2 należy wpisać cenę sprzedaży nieruchomości, wyrażoną cyfrowo i słownie. W paragrafie 3 należy określić informacje dotyczące zadatku lub zaliczki, w tym kwotę, sposób zapłaty i przeznaczenie, a także informacje o wpłacie pozostałej kwoty, terminie i sposobie zapłaty. W paragrafie 4 należy ustalić termin zawarcia umowy przyrzeczonej w formie aktu notarialnego oraz ewentualne warunki zawarcia tej umowy. W paragrafie 5 należy określić termin wydania nieruchomości. W paragrafie 6 należy określić, kto ponosi koszty umowy przedwstępnej i przyrzeczonej. W paragrafie 7 należy zawrzeć informację o pouczeniu stron przez notariusza. W paragrafie 8 należy wymienić dokumenty, które strony powinny przedłożyć przy zawieraniu umowy przyrzeczonej. W paragrafie 9 należy zawrzeć postanowienia końcowe, takie jak sposób rozwiązywania sporów czy prawo właściwe. Należy również uwzględnić informacje o opłatach notarialnych i sądowych. Na końcu dokumentu strony i notariusz składają swoje podpisy.

Dane

adres, akt notarialny, dane osobowe/dane firmy, data, dodatkowe oświadczenia/informacje o nieruchomości, dokument tożsamości, dokumenty do przedłożenia przy umowie przyrzeczonej, imię, informacje o opłatach notarialnych i sądowych, informacje o pouczeniu stron przez notariusza, informacje o wpłacie pozostałej kwoty, informacje o zadatku/zaliczce, koszty umowy przedwstępnej i przyrzeczonej, kwota, miejscowość, nazwisko, numer dokumentu, numer kw, okres, opis nieruchomości, podpis notariusza, podpisy stron, postanowienia końcowe, sygnatura, sąd, słownie kwota, termin wydania nieruchomości, warunki zawarcia umowy przyrzeczonej

Przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości to istotny dokument notarialny regulujący warunki transakcji pomiędzy Sprzedającym i Kupującym. Dokument zawiera kluczowe informacje dotyczące nieruchomości, cenę, terminy oraz postanowienia końcowe. Jest to ważny etap procesu sprzedaży nieruchomości, który stanowi zobowiązanie obu stron do zawarcia finalnej umowy notarialnej.

[NAZWA DOKUMENTU]

Repertorium A Nr [SYGNATURA]

[AKT NOTARIALNY]

Dnia [OKRES] roku w [MIEJSCOWOŚĆ] przed notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO] w kancelarii w [ADRES], stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE/DANE FIRMY], zamieszkały/a/z siedzibą w [ADRES], legitymujący/a się [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI] [NUMER DOKUMENTU], zwany/a dalej "Sprzedającym",

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE/DANE FIRMY], zamieszkały/a/z siedzibą w [ADRES], legitymujący/a się [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI] [NUMER DOKUMENTU], zwany/a dalej "Kupującym".

[Tożsamość stawających stwierdzono na podstawie okazanych dokumentów.]

[PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY]

§ 1.

Sprzedający oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości położonej w [ADRES], [OPIS NIERUCHOMOŚCI - rodzaj, numer działki, powierzchnia, zabudowania itp.], dla której Sąd Rejonowy [SĄD] prowadzi księgę wieczystą nr [NUMER KW].

[DODATKOWE OŚWIADCZENIA/INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI]

§ 2.

Sprzedający zobowiązuje się sprzedać Kupującemu nieruchomość opisaną w § 1 za cenę [KWOTA] ([SŁOWNIE KWOTA]) złotych. Kupujący zobowiązuje się nieruchomość tę kupić.

§ 3.

[INFORMACJE O ZADATKU/ZALICZCE - kwota, sposób zapłaty, przeznaczenie]

[INFORMACJE O WPŁACIE POZOSTAŁEJ KWOTY - kwota, termin, sposób zapłaty]

§ 4.

Strony zobowiązują się do zawarcia umowy przyrzeczonej w formie aktu notarialnego w terminie do dnia [DATA].

[WARUNKI ZAWARCIA UMOWY PRZYRZECZONEJ]

§ 5.

[TERMIN WYDANIA NIERUCHOMOŚCI]

§ 6.

[KOSZTY UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ I PRZYRZECZONEJ]

§ 7.

[INFORMACJE O POUCZENIU STRON PRZEZ NOTARIUSZA]

§ 8.

[DOKUMENTY DO PRZEDŁOŻENIA PRZY UMOWIE PRZYRZECZONEJ]

§ 9.

[POSTANOWIENIA KOŃCOWE - np. o sposobie rozwiązywania sporów, prawie właściwym, itp.]

[INFORMACJE O OPŁATACH NOTARIALNYCH I SĄDOWYCH]

Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.

[PODPISY STRON]

[PODPIS NOTARIUSZA]

Przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości to ważny dokument potwierdzający zobowiązania Sprzedającego i Kupującego. Reguluje on istotne kwestie związane z transakcją, takie jak cena, terminy i warunki sprzedaży. Dokument ten stanowi podstawę do późniejszego zawarcia umowy notarialnej.