Akt Notarialny Umowa Sprzedaży Udziału Nieruchomości
- Prawo
cywilne
- Kategoria
akt
- Instrukcja
Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu oraz imię, nazwisko i adres notariusza. Kolejno należy uzupełnić dane osobowe stron umowy, w tym imię, nazwisko, dane osobowe, rodzaj i numer dokumentu tożsamości oraz adres zamieszkania. W paragrafie pierwszym należy wskazać udział w nieruchomości będący przedmiotem sprzedaży, podając jego wielkość, adres nieruchomości, numer działki, powierzchnię, numer księgi wieczystej oraz sąd prowadzący księgę wieczystą. Należy również zamieścić informacje o wpisach w księdze wieczystej oraz wypisu z rejestru gruntów. Należy wymienić dokumenty okazane przy akcie notarialnym. Sprzedający powinien złożyć oświadczenia dotyczące stanu prawnego nieruchomości. W paragrafie drugim należy określić cenę sprzedaży udziału w nieruchomości, wyrażoną liczbowo i słownie. W paragrafie trzecim należy wskazać sposób zapłaty ceny. W paragrafie czwartym należy określić sposób przejścia posiadania nieruchomości. W paragrafie piątym należy określić stronę ponoszącą koszty aktu notarialnego. W paragrafie szóstym należy określić zasady wydawania wypisów aktu notarialnego. W paragrafie siódmym należy zamieścić pouczenia notarialne. W paragrafie ósmym należy zamieścić wniosek wieczystoksięgowy. W paragrafie dziewiątym należy wyszczególnić pobrane opłaty oraz ich łączną kwotę. Na koniec należy odczytać akt notarialny stronom, a następnie strony powinny go przyjąć i podpisać.
- Dane
adres, dane osobowe, dokument 1, dokument 2, dokument tożsamości, imię, informacje o przejściu posiadania, informacje o wpisach w kw, informacje z wypisu z rejestru gruntów, kwota, kwota słownie, kwota łączna, nazwisko, numer działki, numer księgi wieczystej, okres, opłata 1, opłata 2, oświadczenie 1, oświadczenie 2, oświadczenie 3, pouczenia notarialne, powierzchnia, sposób zapłaty, strona ponosząca koszty, sygnatura, sąd księga wieczysta, udział, wniosek wieczystoksięgowy, zasady wydawania wypisów
Akt notarialny umowy sprzedaży udziału w nieruchomości to oficjalne notarialne potwierdzenie transakcji, która odbyła się pod nadzorem notariusza. Dokument określa dane stron transakcji, szczegóły nieruchomości oraz warunki sprzedaży udziału. Zawiera informacje dotyczące ceny, sposobu zapłaty, kosztów umowy oraz oświadczenia stron. Notariusz sporządza akt, potwierdzając zgodność treści z dokumentami i odciskami pieczęci. Akt jest odczytywany, przyjmowany i podpisywany przez strony.
Repertorium A Nr [SYGNATURA]
AKT NOTARIALNY
Dnia [OKRES] przede mną [IMIĘ] [NAZWISKO] – notariuszem w [ADRES], w mojej kancelarii notarialnej w [ADRES] przy ul. [ADRES] stawili się:
1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], legitymujący/a się [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI], zamieszkały/a: [ADRES], oraz
2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], legitymujący/a się [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI], zamieszkały/a: [ADRES].
Tożsamość stawających stwierdziłam na podstawie okazanych dokumentów tożsamości.
UMOWA SPRZEDAŻY
§ 1.
[STRONA A] oświadczył/a, powołując się na okazany odpis księgi wieczystej, że jest współwłaścicielem/lką [UDZIAŁ] części nieruchomości położonej w [ADRES], oznaczonej jako działka/i gruntu nr [NUMER DZIAŁKI], o powierzchni [POWIERZCHNIA], dla której prowadzona jest księga wieczysta nr [NUMER KSIĘGI WIECZYSTEJ] przez [SĄD KSIĘGA WIECZYSTA]. [INFORMACJE O WPISACH W KW].
Notariusz stwierdziła zgodność powyższych oświadczeń z treścią księgi wieczystej.
[INFORMACJE Z WYPISU Z REJESTRU GRUNTÓW]
Przy akcie tym okazano:
1. [DOKUMENT 1]
2. [DOKUMENT 2]
...
[STRONA A] oświadczył/a ponadto, że:
1. [OŚWIADCZENIE 1]
2. [OŚWIADCZENIE 2]
3. [OŚWIADCZENIE 3]
...
§ 2.
[STRONA A] oświadczył/a, że sprzedaje swój udział wynoszący [UDZIAŁ] części nieruchomości opisanej w § 1 za cenę [KWOTA] zł (słownie: [KWOTA SŁOWNIE]) [STRONIE B], która/y oświadczył/a, że ten udział za tę cenę kupuje.
§ 3.
Strony oświadczyły, że cena sprzedaży została zapłacona [SPOSÓB ZAPŁATY].
§ 4.
[INFORMACJE O PRZEJŚCIU POSIADANIA]
§ 5.
Koszty tej umowy ponosi [STRONA PONOSZĄCA KOSZTY].
§ 6.
Wypisy tego aktu wydawać należy stronom – [ZASADY WYDAWANIA WYPISÓW].
§ 7.
[POUCZENIA NOTARIALNE]
§ 8.
[WNIOSEK WIECZYSTOKSIĘGOWY]
§ 9.
Pobrałam gotówką:
1. [OPŁATA 1]
2. [OPŁATA 2]
...
Łącznie pobrałam kwotę: [KWOTA ŁĄCZNA] zł.
Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.
Akt notarialny umowy sprzedaży udziału nieruchomości jest oficjalnym dokumentem potwierdzającym transakcję. Zawiera oświadczenia stron, szczegóły sprzedaży, informacje o zapłacie, kosztach oraz pouczenia notarialne. Strony potwierdzają swoje decyzje notarialnymi podpisami. Notariusz udziela pouczeń i wydaje wypisy aktu. Umowa jest ważna po uiszczeniu opłat notarialnych.