Umowa dzierżawy zorganizowanej części przedsiębiorstwa

Prawo: cywilne
Kategoria: umowa
Instrukcja: Należy uważnie przeczytać cały szablon umowy przed rozpoczęciem jego wypełniania. W pierwszej kolejności należy wpisać datę i miejscowość zawarcia umowy. Następnie należy uzupełnić dane Wydzierżawiającego, w tym nazwę firmy, siedzibę, adres, numer KRS, NIP oraz reprezentację firmy. Analogicznie należy wypełnić dane Dzierżawcy. W preambule umowy, należy określić cel Wydzierżawiającego oraz cel Dzierżawcy zawarcia umowy. W paragrafie pierwszym, opisującym przedmiot umowy, należy szczegółowo opisać nieruchomość, podać jej adres, miejscowość, sąd rejonowy, wydział ksiąg wieczystych oraz numer księgi wieczystej. W paragrafie drugim, zawierającym oświadczenia stron, Wydzierżawiający powinien określić status prawny nieruchomości, lokalizację, sąd rejonowy, wydział ksiąg wieczystych, numer księgi wieczystej, opis działki, opis zabudowań, status prawny nieruchomości, opis prowadzonej działalności, opis organizacji działalności oraz potwierdzić, że nieruchomość stanowi zorganizowaną część przedsiębiorstwa. Należy również wskazać załączniki do umowy. Dzierżawca powinien oświadczyć, że zapoznał się ze stanem nieruchomości i wymienić elementy, z którymi się zapoznał, oraz zobowiązania, jakie na siebie przyjmuje. W paragrafie trzecim, dotyczącym czynszu dzierżawnego, należy określić częstotliwość płatności, tryb płatności, kwotę czynszu netto i słownie, termin płatności oraz dane konta bankowego. Należy również uwzględnić zasady waloryzacji czynszu oraz koszty eksploatacji. W paragrafie czwartym, dotyczącym czasu trwania umowy i jej rozwiązywania, należy określić czas trwania umowy, warunki wypowiedzenia, warunki rozwiązania umowy, postanowienia dotyczące nakładów oraz warunki odstąpienia od umowy. W paragrafie piątym, dotyczącym obowiązków Dzierżawcy, należy szczegółowo opisać te obowiązki oraz prawa Wydzierżawiającego. W paragrafie szóstym, dotyczącym zakończenia umowy i rozliczeń stron, należy określić termin zwrotu przedmiotu umowy. W paragrafie siódmym, zawierającym postanowienia końcowe, należy określić sposób dokonywania zmian w umowie, sposób rozwiązywania sporów, sąd właściwy, podstawę prawną oraz ilość egzemplarzy umowy. Na końcu umowy obie strony, Wydzierżawiający i Dzierżawca, powinny złożyć swoje podpisy.
Dane: adres, cel dzierżawcy, cel wydzierżawiającego, czas trwania umowy, częstotliwość płatności, dane konta bankowego, data, ilość egzemplarzy, koszty eksploatacji, krs, kwota czynszu, kwota czynszu słownie, lokalizacja nieruchomości, miejscowość, nazwa firmy 1, nazwa firmy 2, nip, numer krs, numer księgi wieczystej, numer nip, obowiązki dzierżawcy, opis działalności, opis działki, opis elementów nieruchomości, opis nieruchomości, opis organizacji działalności, opis zabudowań, podstawa prawna, postanowienia dotyczące nakładów, postanowienia dotyczące sporów, prawa wydzierżawiającego, reprezentacja firmy 1, reprezentacja firmy 2, status prawny nieruchomości, sąd właściwy, termin płatności, termin zwrotu przedmiotu umowy, tryb płatności, warunki odstąpienia od umowy, warunki rozwiązania umowy, warunki wypowiedzenia, wydział, zasady waloryzacji czynszu, załączniki

Umowa dzierżawy zorganizowanej części przedsiębiorstwa to dokument regulujący przeniesienie prawa do korzystania z określonej części przedsiębiorstwa na warunkach określonych w umowie. Dokument ten określa m.in. strony umowy, przedmiot dzierżawy, obowiązki stron, czynsz dzierżawny, czas trwania umowy oraz zasady rozwiązania umowy.

Umowa dzierżawy zorganizowanej części przedsiębiorstwa

zawarta dnia [DATA] r. w [MIEJSCOWOŚĆ] pomiędzy:

[NAZWA FIRMY 1] z siedzibą w [MIEJSCOWOŚĆ] (adres: [ADRES]), wpisanym do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem [KRS]: [NUMER KRS], [NIP]: [NUMER NIP], reprezentowanym przez [REPREZENTACJA FIRMY 1], zwanym dalej „Wydzierżawiającym”

[NAZWA FIRMY 2] z siedzibą w [MIEJSCOWOŚĆ] (adres: [ADRES]), wpisanym do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem [KRS]: [NUMER KRS], [NIP]: [NUMER NIP], reprezentowanym przez [REPREZENTACJA FIRMY 2], zwanym dalej „Dzierżawcą”,

zwanymi dalej łącznie „Stronami”

Mając na uwadze, że [CEL WYDZIERŻAWIAJĄCEGO] a [CEL DZIERŻAWCY], Strony zdecydowały się zawrzeć Umowę o następującej treści:

§1Przedmiot Umowy

Przez Umowę Wydzierżawiający zobowiązuje się oddać Dzierżawcy do używania i pobierania pożytków [OPIS NIERUCHOMOŚCI] położoną w miejscowości [MIEJSCOWOŚĆ] (adres: [ADRES]), dla której Sąd Rejonowy w [MIEJSCOWOŚĆ] Wydział [WYDZIAŁ] Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr [NUMER KSIĘGI WIECZYSTEJ] przez czas i na warunkach określonych tą Umową, a Dzierżawca zobowiązuje się płacić Wydzierżawiającemu umówiony czynsz.

§2Oświadczenia Stron

1. Wydzierżawiający oświadcza, że:

a) jest [STATUS PRAWNY NIERUCHOMOŚCI] nieruchomości położonej w [LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI], dla której Sąd Rejonowy w [MIEJSCOWOŚĆ] Wydział [WYDZIAŁ] Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr [NUMER KSIĘGI WIECZYSTEJ], w której skład wchodzi [OPIS DZIAŁKI];

b) [OPIS ZABUDOWAŃ];

c) nieruchomość stanowiąca przedmiot Umowy jest [STATUS PRAWNY NIERUCHOMOŚCI];

d) na nieruchomości prowadzona jest działalność [OPIS DZIAŁALNOŚCI];

e) [OPIS ORGANIZACJI DZIAŁALNOŚCI];

f) nieruchomość wraz zabudowaniami i znajdującym się w nich wyposażeniem stanowi zorganizowaną część przedsiębiorstwa Wydzierżawiającego.

2. [ZAŁĄCZNIKI].

3. [ZAŁĄCZNIKI].

4. Dzierżawca oświadcza, że zapoznał się ze stanem technicznym i prawnym nieruchomości – w szczególności [OPIS ELEMENTÓW NIERUCHOMOŚCI], zna go, nie wnosi do niego zastrzeżeń i zobowiązuje się:

a) [OBOWIĄZKI DZIERŻAWCY];

b) [OBOWIĄZKI DZIERŻAWCY];

c) [OBOWIĄZKI DZIERŻAWCY];

d) [OBOWIĄZKI DZIERŻAWCY];

e) [OBOWIĄZKI DZIERŻAWCY].

§3Czynsz dzierżawny

1. Strony zgodnie postanawiają, że czynsz dzierżawny płatny jest [CZĘSTOTLIWOŚĆ PŁATNOŚCI] – [TRYB PŁATNOŚCI] w kwocie [KWOTA CZYNSZU] zł (słownie: [KWOTA CZYNSZU SŁOWNIE]) netto w terminie do [TERMIN PŁATNOŚCI] na rachunek bankowy Wydzierżawiającego [DANE KONTA BANKOWEGO]. Do wskazanej kwoty czynszu doliczany będzie należny podatek od towarów i usług w każdocześnie obowiązującej stawce.

2. [ZASADY WALORYZACJI CZYNSZU].

3. [KOSZTY EKSPLOATACJI].

§4Czas trwania Umowy i jej rozwiązywanie

1. Umowa zostaje zawarta na czas [CZAS TRWANIA UMOWY].

2. [WARUNKI WYPOWIEDZENIA].

3. [WARUNKI ROZWIĄZANIA UMOWY].

4. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE NAKŁADÓW].

5. [WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY].

§5Obowiązki Dzierżawcy

1. [OBOWIĄZKI DZIERŻAWCY].

2. [OBOWIĄZKI DZIERŻAWCY].

3. [OBOWIĄZKI DZIERŻAWCY].

4. [PRAWA WYDZIERŻAWIAJĄCEGO].

§6Zakończenie Umowy i rozliczenia Stron

1. Zwrot przedmiotu Umowy zostanie stwierdzony protokołem odbioru podpisanym przez obie Strony.

2. [TERMIN ZWROTU PRZEDMIOTU UMOWY].

§7Postanowienia końcowe

1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia Umowy wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności.

2. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE SPORÓW].

3. Spory wynikające z wykonywania Umowy i z nią związane rozpatrywane będą przez sąd właściwy dla [SĄD WŁAŚCIWY].

4. W sprawach nieuregulowanych zastosowanie znajdują przepisy powszechnie obowiązującego prawa – w szczególności [PODSTAWA PRAWNA].

5. Umowa została sporządzona w [ILOŚĆ EGZEMPLARZY] jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.

Wydzierżawiający Dzierżawca

Umowa dzierżawy zorganizowanej części przedsiębiorstwa jest istotnym dokumentem regulującym prawa i obowiązki stron związane z dzierżawą określonej części przedsiębiorstwa. Zapoznaj się z treścią dokumentu, by jasno określić zasady korzystania z przedmiotu dzierżawy.