Umowa dzierżawy nieruchomości z prawem pierwokupu
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Instrukcja
Należy dokładnie przejrzeć cały szablon i uzupełnić wszystkie pola w nawiasach kwadratowych. W polu Repertorium A Nr …/… należy wpisać numer repertorium aktu notarialnego. W polu DATA należy wpisać datę sporządzenia aktu notarialnego. W polu ADRES należy wpisać adres kancelarii notarialnej. W polu MIASTO należy wpisać miasto, w którym znajduje się kancelaria notarialna. W polach IMIĘ i NAZWISKO należy wpisać imię i nazwisko notariusza. W danych osobowych stron należy uzupełnić informacje takie jak: imię, nazwisko, dane osobowe (np. syn/córka), PESEL, seria i numer dowodu osobistego oraz adres zamieszkania. W przypadku firm należy podać nazwę firmy, formę prawną, siedzibę, NIP, REGON, numer KRS, sąd rejonowy, wydział gospodarczy, stanowisko osoby reprezentującej firmę oraz sposób reprezentacji. Należy również określić nazwę strony A i B oraz ich rolę w umowie (np. Wydzierżawiający, Dzierżawca). W paragrafie pierwszym należy zawrzeć oświadczenia i informacje dotyczące stron umowy oraz przedmiotu umowy. W paragrafie drugim należy wymienić dokumenty okazane do aktu notarialnego. W paragrafie trzecim należy określić treść umowy, w tym przedmiot umowy, okres obowiązywania oraz warunki umowy. W paragrafie czwartym należy określić warunki finansowe, takie jak czynsz, terminy płatności oraz ewentualne dodatkowe opłaty. W kolejnych paragrafach należy zawrzeć warunki wykonania umowy, prawa i obowiązki stron, postanowienia końcowe, warunki rozwiązania umowy oraz treść prawa pierwokupu. Należy również zawrzeć informacje przekazane przez notariusza stronom. W dalszej części należy wskazać stronę ponoszącą koszty sporządzenia aktu notarialnego. Na końcu należy zamieścić wniosek wieczystoksięgowy oraz informacje o opłatach i podatkach. Po uzupełnieniu wszystkich pól, akt należy odczytać, przyjąć i podpisać.
- Dane
adres, czynsz, dane osobowe, data, dodatkowe opłaty, firma, forma prawna, imię, informacje od notariusza, krs, miasto, nazwa strony a, nazwa strony b, nazwisko, nip, numer, okres obowiązywania, opłaty i podatki, oświadczenia i informacje dotyczące strony a i przedmiotu umowy, oświadczenia i informacje dotyczące strony b i przedmiotu umowy, pesel, postanowienia końcowe, prawa i obowiązki stron, prawo pierwokupu, przedmiot umowy, regon, rodzaj umowy, rozwiązanie umowy, seria, siedziba, sposób reprezentacji, stanowisko, strona a, strona b, strona ponosząca koszty, sąd rejonowy, terminy płatności, treść umowy, warunki finansowe, warunki umowy, warunki wykonania umowy, wniosek wieczystoksięgowy, wydział, wymienione dokumenty
Umowa dzierżawy nieruchomości z prawem pierwokupu to ważny dokument, regulujący prawa i obowiązki stron. W akcie notarialnym, zawarte są szczegółowe oświadczenia i informacje dotyczące stron umowy, a także warunki finansowe i postanowienia końcowe. Umowa określa m.in. przedmiot dzierżawy, warunki finansowe, prawa pierwokupu oraz obowiązki stron.
Repertorium A Nr …/…
AKT NOTARIALNY
Dnia [DATA] w Kancelarii Notarialnej przy ul. [ADRES] w [MIASTO] przed notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO], stawili się:
1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE - np. syn/córka] [IMIĘ], [PESEL], dowód osobisty seria [SERIA] numer [NUMER], zam. [ADRES]
działający przy niniejszym akcie w imieniu i na rzecz spółki pod firmą [FIRMA] [FORMA PRAWNA] z siedzibą w [ADRES] ([ADRES], ul. [ADRES], [NIP], [REGON]), wpisanej do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy w [MIASTO], [WYDZIAŁ] Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem [KRS] – jako [STANOWISKO], uprawniony do [SPOSÓB REPREZENTACJI] tej Spółki, który oświadcza, że sposób reprezentacji Spółki nie uległ zmianie do chwili obecnej, jego mandat nie wygasł, nie został z powyższej funkcji odwołany oraz zapewnił, że jest należycie umocowany do dokonania czynności objętej niniejszym aktem, a wszelkie wymogi ustawy z [DATA] r. – Kodeks spółek handlowych oraz umowy Spółki zostały spełnione i przedkłada informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców, pobraną na podstawie art. 4 ust. 4aa ustawy z [DATA] r. o Krajowym Rejestrze Sądowym, według stanu na dzień [DATA] zapewniając, że stan wpisów w rejestrze od tej daty nie uległ zmianie. Spółka pod firmą [FIRMA] [FORMA PRAWNA] z siedzibą w [ADRES] zwana będzie w dalszej części aktu „[NAZWA STRONY A]” lub „[STRONA A - np. Wydzierżawiający]”.
2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], [PESEL], dowód osobisty seria [SERIA] numer [NUMER], zam. [ADRES].
3. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], [PESEL], dowód osobisty seria [SERIA] numer [NUMER], zam. [ADRES],
działający przy niniejszym akcie w imieniu i na rzecz spółki pod firmą [FIRMA] [FORMA PRAWNA] z siedzibą w [ADRES] ([ADRES], ul. [ADRES], [NIP], [REGON]), wpisanej do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy w [MIASTO], [WYDZIAŁ] Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem [KRS] – [STANOWISKO], uprawnieni do [SPOSÓB REPREZENTACJI] tej Spółki, którzy oświadczają, że sposób reprezentacji Spółki nie uległ zmianie do chwili obecnej, ich mandaty nie wygasły, nie zostali z powyższych funkcji odwołani oraz zapewnili, że są należycie umocowani do dokonania czynności objętej niniejszym aktem, a wszelkie wymogi ustawy z [DATA] r. – Kodeks spółek handlowych oraz umowy Spółki zostały spełnione i przedkładają informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z rejestru przedsiębiorców, pobraną na podstawie art. 4 ust. 4aa ustawy z [DATA] r. o Krajowym Rejestrze Sądowym, według stanu na dzień [DATA] zapewniając, że stan wpisów w rejestrze od tej daty nie uległ zmianie. Spółka pod firmą [FIRMA] [FORMA PRAWNA] z siedzibą w [ADRES] zwana będzie w dalszej części aktu „[NAZWA STRONY B]” lub „[STRONA B - np. Dzierżawca]”,
łącznie dalej zwani „Stawającymi” lub „Stronami”.
Tożsamość Stawających notariusz ustalił na podstawie okazanych przez Stawających dowodów osobistych, ad 1 – dowodu osobistego seria [SERIA] Nr [NUMER], ad 2 – dowodu osobistego seria [SERIA] Nr [NUMER], ad 3 – dowodu osobistego seria [SERIA] Nr [NUMER].
Umowa [RODZAJ UMOWY]
§1
1. [IMIĘ] [NAZWISKO], działający w imieniu i na rzecz [NAZWA STRONY A], oświadcza, że:
- [OŚWIADCZENIA I INFORMACJE DOTYCZĄCE STRONY A I PRZEDMIOTU UMOWY]
2. [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO], działający w imieniu i na rzecz [NAZWA STRONY B] oświadczają, że:
- [OŚWIADCZENIA I INFORMACJE DOTYCZĄCE STRONY B I PRZEDMIOTU UMOWY]
§2
Do niniejszego aktu okazano:
- [WYMIENIONE DOKUMENTY]
§3
1. [TREŚĆ UMOWY - np. PRZEDMIOT UMOWY, OKRES OBOWIĄZYWANIA]
2. [WARUNKI UMOWY]
§4
1. [WARUNKI FINANSOWE - np. CZYNSZ, TERMINY PŁATNOŚCI]
2. [DODATKOWE OPŁATY]
§[NUMER PARAGRAFU]
[TREŚĆ - np. WARUNKI WYKONANIA UMOWY, PRAWA I OBOWIĄZKI STRON]
§[NUMER PARAGRAFU]
[TREŚĆ - np. POSTANOWIENIA KOŃCOWE, ROZWIĄZANIE UMOWY]
§[NUMER PARAGRAFU]
[TREŚĆ - np. PRAWO PIERWOKUPU]
§[NUMER PARAGRAFU]
Notariusz poinformował Strony o:
- [INFORMACJE OD NOTARIUSZA]
§[NUMER PARAGRAFU]
Koszty sporządzenia tego aktu ponosi [STRONA PONOSZĄCA KOSZTY].
§[NUMER PARAGRAFU]
1. Wypisy tego aktu można wydawać Stronom w dowolnej ilości egzemplarzy.
2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie znajdą odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego.
§[NUMER PARAGRAFU]
[WNIOSEK WIECZYSTOKSIĘGOWY]
§[NUMER PARAGRAFU]
[OPŁATY I PODATKI]
Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.
Umowa dzierżawy nieruchomości z prawem pierwokupu uregulowuje istotne kwestie dotyczące dzierżawy, finansów i postanowień końcowych. Dokument ten stanowi ważny akt prawny, chroniący interesy obu stron umowy.