Umowa dzierżawy przedsiębiorstwa z prawem pierwokupu

Prawo: upadłościowe
Kategoria: umowa
Instrukcja: Należy dokładnie przeczytać treść szablonu umowy i zrozumieć jego znaczenie. Uzupełnić datę zawarcia umowy w polu [OKRES]. Wpisać pełną nazwę firmy syndyka, jego adres, numer KRS, adres sądu rejonowego, NIP, REGON oraz kapitał zakładowy w odpowiednich polach. Wpisać pełną nazwę firmy dzierżawcy, jej adres, numer KRS, adres sądu rejonowego, NIP, REGON oraz kapitał zakładowy w odpowiednich polach. Uzupełnić imiona, nazwiska i stanowiska osób reprezentujących dzierżawcę. W paragrafie pierwszym należy podać datę postanowienia sądu o ogłoszeniu upadłości, nazwę i adres sądu, nazwę i adres firmy upadłego, numer KRS, imię i nazwisko syndyka oraz sygnaturę akt sprawy. Należy podać datę postanowienia sędziego-komisarza o wyrażeniu zgody na dzierżawę, a także numer załącznika z kopią tego postanowienia. W punkcie 3 paragrafu pierwszego należy szczegółowo opisać składniki przedsiębiorstwa, z uwzględnieniem zastrzeżeń z paragrafu wskazanego w tym punkcie. W punkcie 5 paragrafu pierwszego należy określić rodzaj obciążenia składników przedsiębiorstwa i numer załącznika z ich listą. W punktach 7, 8 i 9 paragrafu pierwszego należy uzupełnić oświadczenia syndyka dotyczące braku postępowania sądowego, stanu przedsiębiorstwa/nieruchomości oraz braku przeszkód w realizacji umowy. W paragrafie drugim należy uzupełnić oświadczenia dzierżawcy dotyczące braku postępowania upadłościowego, braku przeszkód w realizacji umowy, braku pokrzywdzenia wierzycieli oraz braku konieczności uzyskania zgód korporacyjnych. W paragrafie trzecim należy określić elementy wyłączone z przedmiotu dzierżawy oraz cel wynajmu. W paragrafie czwartym należy podać datę wydania przedmiotu dzierżawy dzierżawcy. W kolejnych paragrafach należy uzupełnić treść dotyczącą pracowników, czynów zabronionych, kosztów, ubezpieczenia, odpowiedzialności, czasu trwania umowy, wypowiedzenia, zwrotu przedmiotu dzierżawy, kar umownych, nakładów, zabezpieczenia, prawa pierwokupu, oświadczeń, nieważności, sporów i liczby egzemplarzy umowy. Po wypełnieniu wszystkich pól należy podpisać umowę i poświadczyć notarialnie podpisy obu stron.
Dane: adres, cel wynajmu, czynów zabronionych, firma, imię, itp., kapitał zakładowy, kar umownych, kosztów, krs, liczby egzemplarzy, nakładów, nazwisko, nieważności, nip, numer, odpowiedzialności, okres, opis składnika przedsiębiorstwa, oświadczenie o braku konieczności uzyskania zgód korporacyjnych, oświadczenie o braku pokrzywdzenia wierzycieli, oświadczenie o braku postępowania sądowego, oświadczenie o braku postępowania upadłościowego itp., oświadczenie o braku przeszkód w realizacji umowy, oświadczenie o stanie przedsiębiorstwa/nieruchomości, oświadczeń, postanowienia końcowe dotyczące czasu trwania umowy, prawa pierwokupu, regon, rodzaj obciążenia, sporów, stanowisko, sygnatura, treść dotycząca pracowników, ubezpieczenia, wypowiedzenia, wyłączenie z przedmiotu dzierżawy, zabezpieczenia, zwrotu przedmiotu dzierżawy

Umowa dzierżawy przedsiębiorstwa upadłego z prawem pierwokupu to ważny dokument regulujący warunki dzierżawy masy upadłościowej, zawarty między syndykiem masy upadłości a dzierżawcą. Umowa określa zasady dzierżawy Przedsiębiorstwa oraz prawa i obowiązki stron związane z korzystaniem z przedsiębiorstwa upadłego.

Umowa dzierżawy przedsiębiorstwa upadłego wraz z prawem pierwokupu

Zawarta w dniu [OKRES] r.

pomiędzy:

syndykiem masy upadłości [FIRMA], z siedzibą w [ADRES], [KRS],

której akta przechowuje Sąd Rejonowy dla [ADRES], [NIP], [REGON], kapitał zakładowy: [OKRES] zł, w całości opłacony,

zwanym dalej „Wydzierżawiającym”,

[FIRMA], z siedzibą w [ADRES], [KRS], której akta przechowuje Sąd Rejonowy dla [ADRES], [NIP], [REGON], kapitał zakładowy: [OKRES] zł, w całości opłacony,

reprezentowaną przez [IMIĘ] [NAZWISKO] – [STANOWISKO], oraz [IMIĘ] [NAZWISKO] – [STANOWISKO],

zwaną dalej „Dzierżawcą”.

§1

Wydzierżawiający oświadcza, że:

1) postanowieniem z [OKRES] r. Sąd Rejonowy w [ADRES] ogłosił upadłość [FIRMA], z siedzibą w [ADRES], [KRS], wyznaczył syndyka w osobie [IMIĘ] [NAZWISKO], a postępowanie upadłościowe prowadzone jest przez tenże sąd pod [SYGNATURA];

2) postanowieniem z [OKRES] r. sędzia-komisarz postępowania upadłościowego [FIRMA] wyraził zgodę na dzierżawę przedsiębiorstwa upadłego; kopię postanowienia stanowi Załącznik Nr [NUMER] do niniejszej umowy;

3) przedsiębiorstwo upadłego w rozumieniu art. 551 KC, zwane dalej „Przedsiębiorstwem”, z zastrzeżeniem § [NUMER] ust. [NUMER] niniejszej umowy, obejmuje w szczególności:

a) [OPIS SKŁADNIKA PRZEDSIĘBIORSTWA],

b) [OPIS SKŁADNIKA PRZEDSIĘBIORSTWA],

4) wszystkie składniki Przedsiębiorstwa stanowią własność upadłego;

5) Załącznik Nr [NUMER] do niniejszej umowy określa składniki Przedsiębiorstwa obciążone [RODZAJ OBCIĄŻENIA],

6) nie zawarł innej umowy dzierżawy Przedsiębiorstwa, umowy jego zbycia lub innego obciążenia, ani nie zobowiązał się do zawarcia jednej z tych umów;

7) [OŚWIADCZENIE O BRAKU POSTĘPOWANIA SĄDOWEGO],

8) [OŚWIADCZENIE O STANIE PRZEDSIĘBIORSTWA/NIERUCHOMOŚCI],

9) [OŚWIADCZENIE O BRAKU PRZESZKÓD W REALIZACJI UMOWY].

§2

Dzierżawca oświadcza, że:

1) [OŚWIADCZENIE O BRAKU POSTĘPOWANIA UPADŁOŚCIOWEGO ITP.];

2) [OŚWIADCZENIE O BRAKU PRZESZKÓD W REALIZACJI UMOWY];

3) [OŚWIADCZENIE O BRAKU POKRZYWDZENIA WIERZYCIELI];

4) [OŚWIADCZENIE O BRAKU KONIECZNOŚCI UZYSKANIA ZGÓD KORPORACYJNYCH].

§3

1. Wydzierżawiający oddaje, a Dzierżawca bierze w dzierżawę Przedsiębiorstwo, o którym mowa w § [NUMER], zwane dalej „Przedmiotem Dzierżawy”, z tym że dzierżawa nie obejmuje:

1) [WYŁĄCZENIE Z PRZEDMIOTU DZIERŻAWY],

2) [WYŁĄCZENIE Z PRZEDMIOTU DZIERŻAWY],

2. Przedmiot Dzierżawy będzie wykorzystywany [CEL WYNAJMU]. Zmiana przeznaczenia wymaga uprzedniej zgody Wydzierżawiającego.

§4

1. Przedmiot Dzierżawy zostaje wydany Dzierżawcy w dniu [OKRES] r.

2. Wydanie Przedmiotu Dzierżawy zostanie potwierdzone protokołem zdawczo-odbiorczym.

§[NUMER] - [NUMER]

[TREŚĆ DOTYCZĄCA PRACOWNIKÓW, CZYNÓW ZABRONIONYCH, KOSZTÓW, UBEZPIECZENIA, ODPOWIEDZIALNOŚCI, ITP.]

§[NUMER]

[POSTANOWIENIA KOŃCOWE DOTYCZĄCE CZASU TRWANIA UMOWY, WYPOWIEDZENIA, ZWROTU PRZEDMIOTU DZIERŻAWY, KAR UMOWNYCH, NAKŁADÓW, ZABEZPIECZENIA, PRAWA PIERWOKUPU, OŚWIADCZEŃ, NIEWAŻNOŚCI, SPORÓW, LICZBY EGZEMPLARZY]

WYDZIERŻAWIAJĄCY DZIERŻAWCA

[podpis, notarialnie poświadczony] [podpisy, notarialnie poświadczone]

Umowa dzierżawy przedsiębiorstwa upadłego z prawem pierwokupu reguluje szczegółowe warunki dzierżawy Przedsiębiorstwa oraz zabezpiecza interesy stron. Dokument określa m.in. przedmiot dzierżawy, prawa i obowiązki stron, a także procedury związane z przejęciem przedsiębiorstwa.