Umowa oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste i sprzedaży budynku
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Instrukcja
Należy rozpocząć od uzupełnienia nazwy dokumentu, czyli "Umowa oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste i sprzedaży budynku". Następnie należy wpisać sygnaturę aktu notarialnego. W kolejnym kroku należy uzupełnić datę sporządzenia aktu oraz imię i nazwisko notariusza, a także adres kancelarii notarialnej. Konieczne jest podanie danych osobowych i adresowych obu stron umowy, w tym imion, nazwisk, numerów identyfikacyjnych, serii i numerów dokumentów tożsamości, dat ważności dokumentów oraz adresów zamieszkania. W przypadku reprezentowania firmy lub instytucji, należy podać nazwę, dane rejestrowe oraz stanowisko lub funkcję osoby reprezentującej. Tytuł umowy powinien brzmieć "Umowa oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste i sprzedaży budynku". W paragrafie pierwszym należy wskazać właściciela nieruchomości, podając nazwę firmy lub instytucji, adres nieruchomości, numer działki, jej obszar oraz numer księgi wieczystej. Należy również opisać nieruchomość oraz dołączyć dokumenty potwierdzające stan prawny i faktyczny. W paragrafie drugim należy określić czynność prawną, czyli oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste i sprzedaż budynku, okres użytkowania wieczystego, warunki finansowe transakcji oraz zgodę drugiej strony na te warunki. Konieczne jest również ustalenie zasad korzystania z nieruchomości. Paragraf trzeci powinien zawierać szczegółowe warunki finansowe transakcji. W paragrafie czwartym należy zawrzeć informacje o posiadaniu nieruchomości. W paragrafie piątym należy zawrzeć żądanie stron dotyczące wniosku wieczystoksięgowego. Paragraf szósty powinien zawierać informację o pouczeniu stron przez notariusza o prawach i obowiązkach. W paragrafie siódmym należy umieścić informacje o wypisach aktu notarialnego, a w paragrafie ósmym informacje o kosztach. Na koniec należy odczytać, przyjąć i podpisać akt notarialny.
- Dane
adres, czynność prawna wobec nieruchomości, dane adresowe i rejestrowe, dane rejestrowe, data ważności dokumentu, firma/instytucja, imię, informacje o kosztach, informacje o posiadaniu nieruchomości, informacje o wypinach aktu, nazwa dokumentu, nazwisko, numer identyfikacyjny, okres, seria i nr dokumentu tożsamości, stanowisko/funkcja, sygnatura, tytuł umowy, ustalenia dotyczące korzystania z nieruchomości, warunki finansowe, warunki finansowe szczegółowo
Umowa dotycząca przekazania nieruchomości w użytkowanie wieczyste oraz sprzedaży budynku jest istotnym dokumentem sporządzonym przez notariusza o imieniu oraz nazwisku mającego siedzibę w miejscu zamieszkania. Dokument określa szczegóły przekazania nieruchomości zlokalizowanej w miejscu jej usytuowania zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Strony, oznaczone jako Strona A oraz Strona B, zawierają w nim umowę regulującą kwestie finansowe i inne ustalenia związane z transakcją.
[NAZWA DOKUMENTU]
Repertorium A Nr [SYGNATURA]
AKT NOTARIALNY
Dnia [OKRES] przede mną [IMIĘ] [NAZWISKO], notariuszem w [ADRES], w siedzibie mojej kancelarii notarialnej mieszczącej się w [ADRES] przy ul. [ADRES] stawili się:
1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [NUMER IDENTYFIKACYJNY], legitymująca/y się dokumentem tożsamości seria i Nr [SYGNATURA], ważnym do [OKRES], według oświadczenia zamieszkała/y: [ADRES] – działająca/y w imieniu i na rzecz [FIRMA/INSTYTUCJA] ([DANE REJESTROWE]), jako [STANOWISKO/FUNKCJA], stosownie do złożonych dokumentów,
2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [NUMER IDENTYFIKACYJNY], legitymująca/y się dokumentem tożsamości seria i Nr [SYGNATURA] ważnym do [OKRES], według oświadczenia zamieszkała/y: [ADRES] – działająca/y w imieniu i na rzecz [FIRMA/INSTYTUCJA] z siedzibą w [ADRES] ([DANE ADRESOWE I REJESTROWE]), jako [STANOWISKO/FUNKCJA], uprawniona/y do jej reprezentacji, stosownie do okazanych dokumentów.
Tożsamość stawających notariusz stwierdziła na podstawie okazanych dokumentów tożsamości.
[TYTUŁ UMOWY]
§ 1.
[STRONA A] oświadczyła/ył, że reprezentowana/y przez nią/niego [FIRMA/INSTYTUCJA] jest właścicielem nieruchomości położonej w [ADRES], stanowiącej działkę gruntu Nr [SYGNATURA], o obszarze [SYGNATURA], dla której Sąd Rejonowy w [ADRES] Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr [SYGNATURA].
Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się [OPIS NIERUCHOMOŚCI]. Przy niniejszym akcie notarialnym okazano dokumenty potwierdzające stan prawny i faktyczny nieruchomości.
[STRONA A] oświadczyła/ył, że spełnione zostały wszelkie wymagane prawem procedury i warunki do zawarcia niniejszej umowy.
§ 2.
[STRONA A] oświadczyła/ył, że w imieniu [FIRMA/INSTYTUCJA] [CZYNNOŚĆ PRAWNA WOBEC NIERUCHOMOŚCI] na rzecz [STRONA B] na [OKRES] nieruchomość opisaną w § 1, za [WARUNKI FINANSOWE].
[STRONA B] oświadczyła/ył, że wyraża zgodę na powyższe warunki.
[USTALENIA DOTYCZĄCE KORZYSTANIA Z NIERUCHOMOŚCI]
§ 3.
Stawający zgodnie oświadczyli, że:
[WARUNKI FINANSOWE SZCZEGÓŁOWO]
§ 4.
[INFORMACJE O POSIADANIU NIERUCHOMOŚCI]
§ 5.
Strony żądają, aby notariusz dokonał/a czynności związanych z wnioskiem wieczystoksięgowym do Sądu Rejonowego.
§ 6.
Notariusz pouczył/a stawających o prawach i obowiązkach stron umowy.
§ 7.
[INFORMACJE O WYPINACH AKTU]
§ 8.
[INFORMACJE O KOSZTACH]
Akt został odczytany, przyjęty i podpisany.
Umowa o udzieleniu nieruchomości w użytkowanie wieczyste oraz sprzedaży budynku została oficjalnie zawarta i podpisana przez strony przy udziale notariusza. Dokument zawiera wszystkie niezbędne informacje odnoszące się do nieruchomości oraz ustalenia dotyczące aspektów finansowych transakcji. Strony zobowiązują się do przestrzegania postanowień zawartej umowy.