Umowa oddania gruntu w użytkowanie wieczyste
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Instrukcja
Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu oraz dane notariusza, w tym imię, nazwisko i adres kancelarii. Kolejno należy uzupełnić dane osobowe, adresy oraz informacje o reprezentacji, pełnomocnictwie i zatrudnieniu dla każdej ze stron umowy. W przypadku reprezentowania firmy należy podać informacje o reprezentacji, zgodach i uprawnieniach oraz aktualności wpisów w rejestrze. Należy również wpisać dane dokumentów tożsamości każdej ze stron. W paragrafie pierwszym należy podać informacje o właścicielu gruntu, organie reprezentującym właściciela, księdze wieczystej, obciążeniach i roszczeniach, ewidencji gruntów i budynków, planie zagospodarowania oraz aktualności wpisów w księdze wieczystej. W przypadku cudzoziemca nabywcy należy podać informacje o jego statusie oraz wcześniejszym użytkowaniu wieczystym. W paragrafie drugim należy wymienić wszystkie dokumenty przedłożone lub okazane do aktu notarialnego. W paragrafie trzecim należy opisać nieruchomość, okres użytkowania wieczystego oraz cel oddania gruntu w użytkowanie wieczyste. W paragrafie czwartym należy podać cenę nieruchomości, pierwszą opłatę za oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, wysokość opłat rocznych, termin płatności, informacje o podatku VAT oraz aktualizacji opłat. Należy również uwzględnić informację o uiszczeniu pierwszej opłaty oraz dodatkowych kosztach. W paragrafie piątym należy określić termin wydania przedmiotu umowy nabywcy. W paragrafie szóstym należy zawrzeć oświadczenia stron o znajomości stanu faktycznego i prawnego nieruchomości oraz terminie zagospodarowania. W paragrafie siódmym należy podać informację o podatku od czynności cywilnoprawnych. W paragrafie ósmym należy wskazać wnioski składane do sądu, dokumenty stanowiące podstawę wpisu w księdze wieczystej oraz pouczenia notariusza. W paragrafie dziewiątym należy określić, kto ponosi koszty aktu notarialnego. W paragrafie dziesiątym należy wyszczególnić pobrane opłaty, informacje o rejestracji opłat oraz ewentualne dodatkowe opłaty. Na koniec akt powinien zostać odczytany, przyjęty i podpisany przez wszystkie strony.
- Dane
adres, cel oddania, dane osobowe, data, dokument 1, dokument 10, dokument 2, dokument 3, dokument 4, dokument 5, dokument 6, dokument 7, dokument 8, dokument 9, dokument tożsamości, dokumenty do kw, imię, informacja o aktualizacji opłat, informacja o aktualności wpisów w kw, informacja o aktualności wpisów w rejestrze, informacja o dodatkowych kosztach, informacja o dodatkowych opłatach, informacja o kosztach, informacja o księdze wieczystej, informacja o obciążeniach i roszczeniach, informacja o organie reprezentującym właściciela, informacja o pełnomocnictwie, informacja o podatku pcc, informacja o rejestracji opłat, informacja o reprezentacji, informacja o reprezentacji firmy, informacja o statusie cudzoziemca nabywcy, informacja o terminie zagospodarowania, informacja o vat, informacja o wcześniejszym użytkowaniu wieczystym, informacja o własności gruntu, informacja o zatrudnieniu, informacja o zgodach i uprawnieniach, informacja z ewidencji gruntów i budynków oraz planu zagospodarowania, kwota, nabywca, nazwisko, okres, opis nieruchomości, opłata 1, opłata 2, opłata 3, podstawa prawna, pouczenie 1, pouczenie 2, procent, reprezentant 1, reprezentant 2, reprezentant 3, sygnatura, sąd, termin, wniosek 1, wniosek 2, właściciel
Umowa oddania gruntu w użytkowanie wieczyste to formalny dokument notarialny zawierający szczegółowe warunki i zobowiązania dotyczące przekazania prawa użytkowania wieczystego na określony okres. Dokument określa m.in. dane stron umowy, opłaty związane z użytkowaniem gruntu, warunki nabywcy oraz postanowienia końcowe.
Repertorium A Nr [SYGNATURA]
AKT NOTARIALNY
Dnia [OKRES] w Kancelarii Notarialnej [IMIĘ] [NAZWISKO]
w [ADRES], przed notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO] stawili się:
1. [IMIĘ] [NAZWISKO],
[DANE OSOBOWE],
[ADRES],
[INFORMACJA O REPREZENTACJI],
oraz zapewniła, że:
– [INFORMACJA O PEŁNOMOCNICTWIE],
– [INFORMACJA O ZATRUDNIENIU],
i podała adres do korespondencji [ADRES],
2. [IMIĘ] [NAZWISKO],
[DANE OSOBOWE],
[ADRES],
3. [IMIĘ] [NAZWISKO],
[DANE OSOBOWE],
[ADRES],
którzy oświadczyli, że:
– [INFORMACJA O REPREZENTACJI FIRMY],
– [INFORMACJA O ZGODACH I UPRAWNIENIACH],
– [INFORMACJA O AKTUALNOŚCI WPISÓW W REJESTRZE].
Tożsamość stawających stwierdziła notariusz na podstawie [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI] o numerach ad 1. [SYGNATURA], ad 2. [SYGNATURA] i ad 3. [SYGNATURA].
Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste
§ 1.1. [REPREZENTANT 1], oświadcza, że:
– [INFORMACJA O WŁAŚNOŚCI GRUNTU],
– [INFORMACJA O ORGANIE REPREZENTUJĄCYM WŁAŚCICIELA],
– [INFORMACJA O KSIĘDZE WIECZYSTEJ],
– [INFORMACJA O OBCIĄŻENIACH I ROSZCZENIACH],
– [INFORMACJA Z EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW ORAZ PLANU ZAGOSPODAROWANIA],
– [INFORMACJA O AKTUALNOŚCI WPISÓW W KW].
2. [REPREZENTANT 2] i [REPREZENTANT 3], oświadczają, że:
– [INFORMACJA O STATUSIE CUDZOZIEMCA NABYWCY],
– [INFORMACJA O WCZEŚNIEJSZYM UŻYTKOWANIU WIECZYSTYM].
§ 2. Do aktu notarialnego przedłożono lub okazano:
1) [DOKUMENT 1],
2) [DOKUMENT 2],
3) [DOKUMENT 3],
4) [DOKUMENT 4],
5) [DOKUMENT 5],
6) [DOKUMENT 6],
7) [DOKUMENT 7],
8) [DOKUMENT 8],
9) [DOKUMENT 9],
10) [DOKUMENT 10].
§ 3.1. [REPREZENTANT 1], oddaje odpłatnie w użytkowanie wieczyste na okres do [OKRES] [OPIS NIERUCHOMOŚCI], a [REPREZENTANT 2] i [REPREZENTANT 3], wyrażają
na to zgodę i oświadczają, że [NABYWCA]
przedmiotowe prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nabywa.
2. [REPREZENTANT 1] oraz [REPREZENTANT 2] i [REPREZENTANT 3], oświadczają, że oddanie w użytkowanie
wieczyste następuje w [CEL ODDANIA].
§ 4. Stawający oświadczają, że:
– cena nieruchomości wynosi [KWOTA],
– pierwsza opłata za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste wynosi [KWOTA], co stanowi [PROCENT] ceny
nieruchomości,
– opłaty roczne, płatne do [TERMIN] każdego roku, począwszy od [DATA], stanowią [PROCENT] ceny
nieruchomości, [INFORMACJA O VAT],
– [INFORMACJA O AKTUALIZACJI OPŁAT],
– nabywca uiścił pierwszą opłatę z tytułu użytkowania wieczystego w kwocie [KWOTA] [INFORMACJA O VAT], oraz [INFORMACJA O DODATKOWYCH KOSZTACH], to jest kwotę [KWOTA].
§ 5. [REPREZENTANT 1] zobowiązuje się wydać przedmiot niniejszej umowy [NABYWCA] w terminie do [TERMIN].
§ 6.1. [REPREZENTANT 2] i [REPREZENTANT 3] oświadczają, że jest im znany stan faktyczny i prawny przedmiotowej nieruchomości.
2. [REPREZENTANT 1] oświadcza, że [WŁAŚCICIEL] [INFORMACJA O TERMINIE ZAGOSPODAROWANIA].
§ 7. Umowa objęta tym aktem [INFORMACJA O PODATKU PCC].
§ 8.1. Wobec dokonania czynności prawnej objętej niniejszym aktem notarialnym strona nabywająca żąda, aby na podstawie [PODSTAWA PRAWNA] notariusz złożyła do [SĄD]:
1) [WNIOSEK 1],
2) [WNIOSEK 2].
2. Strony oświadczają, że dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu w księdze wieczystej są:
– [DOKUMENTY DO KW].
3. Notariusz pouczył o:
– [POUCZENIE 1],
– [POUCZENIE 2].
§ 9. Stawający postanawiają, że [INFORMACJA O KOSZTACH].
§ 10.1. Pobrano:
I.
1) [OPŁATA 1],
2) [OPŁATA 2];
II.
3) [OPŁATA 3].
Razem: [KWOTA].
2. [INFORMACJA O REJESTRACJI OPŁAT].
3. [INFORMACJA O DODATKOWYCH OPŁATACH].
4. [INFORMACJA O DODATKOWYCH OPŁATACH].
Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.
Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste to kompleksowy dokument regulujący wszelkie kwestie związane z transferem prawa użytkowania wieczystego. Strony umowy zobowiązują się do ścisłego przestrzegania postanowień oraz uregulowania opłat zgodnie z ustalonymi warunkami.